Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2021 (2-897/2020;) ~ М-854/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-33/2021

УИД-61RS0061-01-2020-001594-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года          ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозового Сергея Анатольевича к администрации МО «Земцовское сельское поселение», Лимареву Сергею Анатольевичу, Бесхлебновой Наталье Анатольевне, Карпинскому Владимиру Борисовичу, Курганниковой Наталье Анатольевне, Селиверстову Алексею Ивановичу, Семёновой Валентине Васильевне, Руденко Сергею Петровичу, Аракеляну Герасиму Суреновичу, Кочетовой Марине Дмитриевне, Железновой Галине Васильевне, Лозовой Любови Ивановне, Триполеву Михаилу Алексеевичу, Попову Петру Михайловичу, Васильеву Николаю Ивановичу, Пшеничкиной Татьяне Анатольевне, Алексееву Александру Петровичу, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лозовой С.А. обратился в суд с настоящим иском к администрации МО «Земцовское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий, площадью 276 000 кв.м (пастбища и сенокосы), расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал на то, что на основании договоров дарения от 26.01.2001 года, 07.04.2001 года, 25.03.2004 года, 25.11.2004 года, 15.02.2005 года он является собственником земельных долей размером 80,1 га или 801 000 кв.м (включая пашню, пастбища и сенокосы) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2010 году из исходного земельного участка в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности земельных долей был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525 000 кв.м, в состав которого входила только площадь пашни. Однако при этом ошибочно была погашена регистрационная запись права собственности истца на остаток паев (пастбища и сенокосы) площадью 27,6 га или 276 000 кв.м, которые не были выделены, но до настоящего времени находятся в пользовании истца. Восстановить право собственности истца на указанные земельные доли и решить вопрос о выделении пастбищ и сенокосов возможно только в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены участники долевой собственности: Лимарев С.А., Бесхлебнова Н.А., Карпинский В.Б., Курганникова Н.А., Селиверстов А.И., Семёнова В.В., Руденко С.П., Аракелян Г.С., Кочетова М.Д., Железнова Г.В., Лозовая Л.И., Триполев М.А., Попов П.М., Селиверстова М.К., Васильев Н.И.

Кроме этого установлено, что собственники земельных долей К.Ю.В. Л.А.Г. Ч.А.Ф. А.П.В. умерли.

Определением суда от 26.01.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследник Козлова Ю.В. – Пшеничкина Т.А., наследник Алексеева – Алексеев П.В.

Протокольным определением от 17.02.2021 года С.М.К. исключена из числа ответчиков по настоящему делу в связи со смертью, ее правопреемником является Селиверстов А.И., ранее привлеченный к участию в деле.

Истец Лозовой С.А. и его представитель Елховская О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лимарев С.А. и Алексеев А.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики: представитель администрации МО «Земцовское сельское поселение», Курганникова Н.А., Руденко С.П., Кочетова М.Д., Лозовая Л.И., Пшеничкина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях исковые требования признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиками в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчики: Карпинский В.Б., Селиверстов А.И., Семёнова В.В., Триполев М.А., Васильев Н.И., Железнова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчики: Аракелян Г.С., Попов П.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, указанным истцом и в полученных по запросу суда адресных справках, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Бесхлебнова Н.А. о времени и месте судебного заседания дважды уведомлялась посредством смс-извещений, которые отправлены на указанный ею в расписке номер телефона, однако последней не доставлены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 названной статьи.

Судом установлено, что за Лозовым С.А. было зарегистрировано право собственности на земельные доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ранее с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес> на основании следующих договоров дарения:

1) от 26.01.2001 года, заключенного с Л.З.В. (размер земельной доли - 16,5 га);

2) от 07.04.2001 года, заключенного с П.И.М. (размер земельной доли - 16,5 га);

3) от 25.03.2004 года, заключенного с А.А.А. (размер земельной доли - 15,7 га);

4) от 25.11.2004 года, заключенного с А.А.А. (размер земельной доли - 15,7 га);

5) от 15.02.2005 года, заключенного с Б.А.В. (размер земельной доли - 15,7 га), что подтверждается соответствующими договорами и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.29-40).

Таким образом, согласно вышеуказанных правоустанавливающих документов Лозовой С.А. являлся собственником 80,1 га или 801000 кв.м сельскохозяйственных угодий (включая пашню, пастбища и сенокосы).

В 2010 году истцом в установленном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ порядке произведен выдел из земельного участка с кадастровым номером № (ранее с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности вышеуказанных земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.04.2011 года, номер государственной регистрации права 61-61-20/016/2011-143 (л.д.27-28).

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции, действующей на момент выделения земельных долей истцом), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В межевом плане от 28.06.2010 года в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует ссылка на то, что выдел земельных долей осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, отсутствует объяснение, почему выделяется земельный участок меньшей площади, причем уменьшение площади выделяемого земельного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах более, чем на 10% (л.д.67-92).

Таким образом, при выделе земельных долей истца из земельного участка с кадастровым номером № не был произведен выдел пастбищ и сенокосов общей площадью 27,6 га или 276 000 кв.м, входящих в состав земельных долей истца (размер всех долей истца первоначально составлял 80,1 га, а выделено 52,5 га).

Однако при регистрации права собственности истца на выделенный им в натуре земельный участок с кадастровым номером № (пашня) была погашена регистрационная запись права собственности на остаток паев (пастбища и сенокосы) в земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из EГPH (л.д.57-66).

При этом, Лозовой С.А. с момента приобретения им вышеуказанных земельных долей пользуется пастбищами и сенокосам, которые находятся в земельном участке с кадастровым номером № (ранее с кадастровым номером №). Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства по делу.

Восстановить право собственности истца на остаток земельных долей - сенокосы и пастбища, возможно только в судебном порядке, поскольку Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирующий порядок осуществления государственной регистрации прав, не содержит в себе такой процедуры регистрации как восстановление ранее погашенной регистрационной записи.

При этом оснований считать, что права иных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № каким-либо образом будут нарушены, у суда не имеется, поскольку на сегодняшний день площадь земельного участка с кадастровым номером № (ранее с кадастровым номером №) составляет 8086501 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2020 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные доли площадью 387,6 га или 3876000 кв.м. Таким образом, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4210501 кв.м отсутствуют зарегистрированные права.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом истец в ходе судебного разбирательства доказал обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лозового Сергея Анатольевича – удовлетворить.

Признать за Лозовым Сергеем Анатольевичем, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий площадью 276000 кв.м (пастбища и сенокосы), расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2021 года.

Cудья Е.В. Кудиненко