Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2019 ~ М-1835/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-1674/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Симоновой Т.А.,

при секретаре Николюкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> и садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований, к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне <данные изъяты> (зона <данные изъяты>): разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м; считать границы земельного участка установленными согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, и признании права собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что в <данные изъяты> году она была принята в члены СНТ «<данные изъяты>», на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ей была выдана членская книжка садовода № и выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В том же году, истцом на участке был возведен садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. Строение находится в пределах границ отведенного земельного участка. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен истице в собственность, для ведения садоводства. Однако истец свое право в установленном законом порядке не зарегистрировала, а вышеуказанное постановление утратило свою силу, земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность юридического лица, однако ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» вновь была зарегистрирована в ЕГРЮЛ, адрес местоположения СНТ: <адрес>. По решению Тамбовского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был закреплен в постоянное пользование за Тамбовским районным производственным объединением по производственно техническому обеспечению сельского хозяйства, выдали государственный Акт на право пользования землей. При обращении в администрацию <адрес> с целью предварительного согласования спорного земельного участка, ФИО1 было отказано, так как отсутствуют сведения, подтверждающие возникновение права у СНТ «<данные изъяты>». В <данные изъяты> г. СНТ «<данные изъяты>» было ликвидировано в связи с неподачей отчетности, в <данные изъяты> г. было создано вновь, как образованное юридическое лицо. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы по доверенности ФИО7 представила в суд заявление об отказе от исковых требований, заявленных к администрации <адрес>.

Также, в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация <данные изъяты> и садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании с учетом их уточнения, поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие и признании заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное пользование за Тамбовским районным производственным объединением по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства земельные участки, общей площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана. Выдан также государственный акт на право пользования землей.

Согласно п.1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» юридическое лицо образовано путем добровольного объединения рабочих и служащих <адрес> производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства в садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном решением Тамбовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> гектаров в районе <адрес> на землях принадлежащих колхозу <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, что подтверждается справкой председателя, списком членов СНТ, задолженность по оплате паевых взносов у истца отсутствует.

Согласно плану границ земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, его площадь равна <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>».

На указанном земельном участке расположен садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений правообладатель земельного участка и здания (садового <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» - отсутствует.

    Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> и садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне <данные изъяты> (зона <данные изъяты>): разрешенное использование – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Считать границы земельного участка установленными согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (согласно паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2019 года

Судья Т.А. Симонова