Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2016 (2-2539/2015;) ~ М-2415/2015 от 26.08.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Георгиевск     27 сентября 2016 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Барсегиян К.Г.,

с участием представителя истца Дерябина А.М. – Лесняк В.В. на основании доверенности,

представителя ответчика - администрации муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края Евдокимовой Ю.В. на основании доверенности,

представителя ответчика Канивец О.Ю. – Мартиросовой О.В. на основании доверенности,

третьих лиц:

представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Блиновой Л.В. на основании доверенности,

кадастрового инженера Кулаковой А.И.,

представителя третьего лица Сушкова А.Н. – Сушкова И.А. на основании доверенности,

Алейникова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябина А.М. к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края, Канивец О.Ю. о признании недействительными результатов межевания обособленного земельного участка, контура 2 многоконтурного земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости данных о местоположении границ земельного участка, признании установленными границы земельного участка, взыскании расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Дерябин А.М. обратился в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального района, администрации муниципального образования с. Обильного Георгиевского района, Канивец О.Ю., в котором с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд:

1. признать недействительными результаты межевания: - обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

- контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

    2. признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ: - обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

- контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

    3. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек границ №;

    4. признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек границ №;

5. исключить из Государственного кадастра недвижимости данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек границ №;

6. признать установленными границы земельного участка, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, по характерным точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ... - по варианту № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ формирования земельного участка Дерябина А.М. с кадастровым номером <адрес>,

а также взыскать расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере ... рублей.

В обоснование исковых требований истец Дерябин А.М. указал, что на основании Постановления главы Георгиевской территориальной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 6,0 га пахотных угодий в связи с выходом из состава членов совхоза ... для организации крестьянского хозяйства.

По его ходатайству о закреплении земельного участка было составлено заключение Георгиевского комитета по земельным ресурсам и землеустройству по организации крестьянского хозяйства «Дерябин» Дерябина А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалось, что земельный участок расположен на землях коллективно-долевой собственности совхоза ... в северо-западной части землепользования. С северной стороны участок ограничен землями крестьянского хозяйства Алейникова Н.Д., с восточной стороны - дорогой, с южной стороны - дорогой, с западной стороны - лесополосой. К заключению прилагалась выкопировка с плана землепользования совхоза «Заречный» с нанесением земельного участка под организацию крестьянского хозяйства.

Затем Дерябин А.М. получил свидетельство на право собственности на землю, имеющего регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставленный ему земельный участок постоянно обрабатывается и используется для выращивания сельскохозяйственных культур. На местности его участок находился между участками Алейникова Н.Д. и Сушкова А.Н.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № его участок имеет кадастровый №, с указанием правообладателя - Дерябин А.М. и сведений о регистрации права - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ Участок расположен по адресу: <адрес> расположенного в границах участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Дерябин А.М. обратился с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, приложив необходимые документы, в том числе и межевой план, изготовленный кадастровым инженером ... Сагателян Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК, приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», по тем основаниям, что: при загрузке координат из межевого плана, представленного в форме электронного документа, уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение границы с границами земельных участков: обособленного земельного участка с к/н №, входящего в состав единого землепользования с к/н №, имеющего уточненные границы и площадь, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, и контура 2 многоконтурного земельного участка с к/н №, имеющего уточненные границы и площадь, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав земельного участка с к/н №, входит земельный участок с к/н №, площадью ... кв.м. Кадастровые работы проводил инженер Кулакова А.И.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что многоконтурный земельный участок с к/н № был образован из земельного участка с к/н № и состоит из трех контуров. Контуром 2 является земельный участок площадью ... кв.м. Кадастровые работы проводил инженер Кулакова А.И.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № и контур 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, фактически является одним и тем же участком, с которым и произошло пересечение границ земельного участка Дерябина А.М. Причем кадастровые работы по межеванию данного участка были проведены таким образом, что произошло его наложение на участок Дерябина А.М. Данные обстоятельства подтверждаются чертежом земельных участков, выполненным кадастровым инженером Незлобненского отдела Советского филиала ГУП СК "СКИ" Сагателян Д.В.

Кроме того, в результате кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, произошло нарушение права землепользования ИП Сушкова А.Н. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК, ему также приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в связи с пересечением границ указанного участка.

По запросу кадастрового инженера Сагателян Д.В. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии предоставлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации прав на земельный участок с КН № и выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации аренды многоконтурного земельного участка с КН № в пользу Канивец О.Ю.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, Земельный кодекс РФ определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данным Законом закреплены требования к описанию местоположения границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в ГКН и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7 ст.38); в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 ст.39 данного Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ ( ч.6 ст.38).

Статья 7 данного ФЗ включает в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в качестве его уникальных характеристик кадастровый номер, дату его внесения в ГКН и описание местоположения границ этого объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункты 2 и 3 ч. 1).

Таким образом, обозначение характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в ГКН на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

     В государственном кадастре недвижимости имелись сведения о земельном участке истца, присвоением ему кадастрового номера №, также имелись сведения о правообладателе - Дерябин А.М. и сведения о зарегистрированных правах - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически участок постоянно обрабатывается и при осмотре в натуре видно, что он используется по назначению.

Несмотря на это, межевание земельного участка, к/н №, и контура 2 многоконтурного земельного участка, к/н №, с которым произошло пересечение границ, было выполнено без согласования местоположения границ, в результате чего произошло наложение участков друг на друга, чем созданы препятствия для внесения в государственный кадастр недвижимости описания границ земельного участка Дерябина А.М. с указанием координат характерных точек.

Определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО Центр судебных экспертиз «Эксперт-Профи» при ответе на поставленный вопрос №: «произошло ли наложение контура контура 2, площадью ... кв.м, многоконтурного земельного участка КН №, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Кулаковой А., на земельный участок КН №, принадлежащий Дерябину А.М. в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.», установлено следующее:

«В результате графического сопоставления поворотных точек границ вышеуказанных исследуемых земельных участок, экспертами установлено наличие наложения границ контура 2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, на границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м в следующих границах: ... м (приложение 1).

Следует отметить, что при ответе на поставленный судом вопрос, эксперты руководствуются данными кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в качестве объекта вопроса выступает контур 2, площадью ... кв.м.

Однако, согласно вновь полученным данным ответа на ходатайство о предоставлении дополнительных материалов, а именно, кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г., экспертами установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, а также входящих в него контуров изменены (вновь образованные границы отображены в приложении и указаны в ответе на вопрос 5)».

Определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были применены меры по обеспечению иска в виде запрета ответчикам и иным лицам проведение кадастровых работ и совершения регистрационных действий по кадастровому учету в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Данное определение было вынесено в судебном заседании при участии ответчиков и третьих лиц.

В соответствии с положениями я.1 ст.142 ГПК РФ определение суда о обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Таким образом, с момента вынесения определения от ДД.ММ.ГГГГ судом был введен запрет ответчикам и иным лицам проведение кадастровых работ и совершения регистрационных действий по кадастровому учету в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № который подлежал немедленному исполнению.

Следовательно, произведенные кадастровые работы по межеванию земельного участка с к/н № кадастровый учет этого участка после вынесения определения Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также границы земельного участка с к/н № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек ... (л.18 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ), являются недействительными.

В судебном заседании представитель истца Дерябина А.М. – Лесняк В.В. на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ранее, в ходе судебного разбирательства в предварительном судебном заседании представитель Администрации - Лутков С.Ю. на основании доверенности возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села Обильного Георгиевского района Евдокимова Ю.В. представила письменный отзыв на иск Дерябина А.М., в судебном заседании полагалась при разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Полномочный представитель ответчика - индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х Канивец О.Ю. – Мартиросова О.В. на основании доверенности возражала против удовлетворения иска, представив отзыв, и пояснила, что в настоящее время земельный участок с КН № снят с кадастрового учета.

Земельный участок с КН №, предоставленный в аренду ИП КФХ Канивец О.Ю. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в ЕГРП №, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, о чем произведена запись в ЕГРП № состоит из трех частей, задействованных в технологии сельхозпроизводства при осуществлении сельскохозяйственной деятельности ИП КФХ Канивец О.Ю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с КН № составляет ... кв.м, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.18) указано, что экспертами не установлено наличия пресечения границ земельного участка с КН № с границами земельного участка №, а также причин, препятствующих возможности формирования земельного участка в границах, указанных в Межевом плане на земельный участок Дерябина А.М. с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ГУП СК «СКИ» Сагателян Д.В.

Вместе с тем, согласно заключению экспертов (стр.10, стр.19.20), земельный участок, принадлежащий Дерябину А.М. данные землеустроительного дела по изъятию земельного участка из землепользования совхоза «Заречный» и предоставлению Дерябину А.М. для организации крестьянского хозяйства от 1997 года, не позволяют определить этот земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, в связи с отсутствием характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально- определенной вещи: его границы не определены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке; экспертами выявлено противоречие между графической и текстовой частью материалов землеустройства 1997 года.

Землеустроительное дело на земельный участок Дерябина А.М. от 1997 года графически отображает местоположение границ земельного участка, возникших при его образовании, однако для формирования данных, а также внесения характеристик в Государственный кадастр недвижимости необходимы количественные и пространственные данные, позволяющие однозначно идентифицировать местоположение границ земельного участка на местности. Информация о количественных и пространственных данных отсутствует в материалах землеустроительного дела на земельный участок Дерябина от 1997 года. Экспертами выявлено противоречие относительно первоначального прохождения границ земельного участка Дерябина А.М. (при образовании), между текстовой частью данных землеустроительного дела на земельный участок Дерябина А.М. от 1997 года и данных технического проекта земельного участка Алейникова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, изначально истцом в обоснование своих требований в части нарушенного плана по установлению границ земельного участка Дерябина А.М., представлены материалы межевого плана, изготовленного инженером Сагателян Д.В., правильность которых поставлена под сомнение экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения данного дела.

Третье лицо кадастровый инженер Кулакова А.И. представила суда отзыв на иск, полагалась при разрешении исковых требований Дерябина А.М. на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сушкова А.Н. – Сушков И.А. на основании доверенности полагал исковые требования Дерябина А.М. обоснованными, поскольку ответчиками грубо нарушены нормы земельного законодательства при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка. переданного в аренду Канивец О.Ю., в результате чего нарушены законные права как землепользователя Дерябина А.М., так и Сушкова А.Н., что подтверждается невозможностью постановки на кадастровый учет принадлежащих им земельных участков согласно правоустанавливающим документам, определявшимся земельные участки при их образовании.

В судебном заседании третье лицо Алейников Н.Д. поддержал данную позицию, полагал исковые требования Дерябина А.М. законными.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Блинова Л.В. на основании доверенности представила суду отзыв на иск, полагалась при разрешении исковых требований Дерябина А.М. на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 этого Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды на срок более чем 5 лет.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что постановлением Главы Георгиевской территориальной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ изъят из землепользования совхоза «Заречный» земельный участок площадью 6,0 га пахотных угодий, расположенный на землях коллективно-долевой собственности в северо-западной части землепользования и данный земельный участок, расположенный в административных границах Обильненского сельсовета, предоставлен в собственность истцу - Дерябину Александру Михайловичу, для организации крестьянского хозяйства «Дерябин».

Из представленного землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ года по изъятию земельного участка из землепользования совхоза «Заречный» и предоставлению земель Дерябину А.М. для организации крестьянского хозяйства «Заречный», заключения Георгиевского комитета по земельным ресурсам и землеустройству по организации крестьянского хозяйства «Дерябин» Дерябина А.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделенный земельный участок Дерябина А.М. расположен на землях коллективно-долевой собственности совхоза «Заречный, в северо-западной части землепользования, с северной стороны участок ограничен землями крестьянского хозяйства Алейникова Н.Д., с восточной стороны – дорогой, с южной стороны - дорогой, с западной стороны – лесополосой.

В материалах землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ года имеются выкопировка с плана землепользования совхоза «Заречный» с нанесением земельного участка Дерябина А.М. под организацию крестьянского хозяйства, свидетельство на право собственности на землю серия РФ – IХ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № на земельную долю площадью ... для ведения крестьянского хозяйства, выданное Дерябину А.М.

Из кадастровой выписки о данном земельном участке, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что граница земельного участка Дерябина А.М. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем Дерябиным А.М. было заказано выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и(или) площади своего земельного участка, кадастровый №, <адрес>.

По окончании выполнения кадастровых работ Дерябин А.М. обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, приложив межевой план, изготовленный кадастровым инженером Сагателян Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю осуществление кадастрового учета данного земельного участка приостановлено, в связи с выявлением пересечения границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков: - обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, - контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы и площадь, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В данном решении органом кадастрового учета также указано, что возможно наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков с КН №, КН №, либо земельного участка, в отношении которого представлено заявление. Кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном статьей № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а также на основании решения суда, вступившего в законную силу. В целях устранения приостановления необходимо предоставить межевой план в виде электронного документа со сведениями о местоположении границ уточняемого и смежных земельных участков КН №, КН №, с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами в соответствии с ч.3 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из представленных в материалы дела документов также установлено, что постановлением Администрации Георгиевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес>, относящегося к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеющего разрешенное использование – «для сельскохозяйственного производства», на основании материалов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Кулаковой А.И. по составлению схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории (в связи исправлением кадастровой ошибки).

По рассмотрению заявления ИП главы К(Ф)Х Канивец О.Ю., представленной ею кадастровой выписки о данном земельном участке с КН №, на основании постановления Администрации Георгиевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, был предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Канивец О.Ю., сроком на сорок девять лет.

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером № сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами - арендодателем Администрацией Георгиевского муниципального района и арендатором ИП Главой К(Ф)Х Канивец О.Ю., с актом приема-передачи арендуемого земельного участка, и произведена его государственная регистрация УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ

Также из материалов дела установлено, что по рассмотрению заявления ИП главы К(Ф)Х Канивец О.Ю., представленного ею кадастрового паспорта земельного участка с КН №, на основании постановления Администрации Георгиевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская <адрес> был предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Канивец О.Ю., сроком на сорок девять лет.

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером № сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписан сторонами - арендодателем Администрацией Георгиевского муниципального района и арендатором ИП Главой К(Ф)Х Канивец О.Ю., с актом приема-передачи арендуемого земельного участка, и произведена его государственная регистрация УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципального собственности муниципального образования, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы администрации муниципального образования.

В связи с чем, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <адрес> Канивец О.Ю., в указанный договор аренды внесены изменения об арендодателе земельного участка: арендодатель – Администрация села <адрес>, а также в п.3.2 договора о порядке внесения платы за участок, все остальные условия договора оставлены без изменения. Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды произведена УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ.

По тем же основаниям, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <адрес> и ИП главой К(Ф)Х Канивец О.Ю., в указанный договор аренды внесены изменения об арендодателе земельного участка: арендодатель – Администрация села <адрес>, а также в п.3.2 договора о порядке внесения платы за участок, все остальные условия договора оставлены без изменения. Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды произведена УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выполненных по заказу арендатора кадастровых работ кадастровым инженером Кулаковой А.И. и изготовленного межевого плана по перераспределению земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, образовались два многоконтурных земельных участка: площадью ... кв.м и площадью ... кв.м.

Постановлением Администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения данных земельных участков сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане территории, образованных в результате перераспределения земельных участков КН № и КН № - площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что сведения об указанных земельных участках: с кадастровым номером <адрес> и с кадастровым номером <адрес> соответственно, были внесены в Государственный кадастр недвижимости, а данные о многоконтурном земельном участке с КН <адрес> и земельном участке с кадастровым номером <адрес>, удалены из ГКН (переведены в статус архивного).

На основании постановления администрации села Обильного Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане территории, образованных в результате перераспределения земельных участков», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией села Обильного и арендатором Канивец О.Ю. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п.1.1 части 1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, месторасположение: <адрес>, все остальные пункты договора аренды остаются без изменения.

Также, на основании постановления администрации села Обильного Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане территории, образованных в результате перераспределения земельных участков», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией села Обильного и арендатором Канивец О.Ю. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п.1.1 части 1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, месторасположение: <адрес> все остальные пункты договора аренды остаются без изменения. Дополнительные соглашения к договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКиК по СК.

По данному гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Соответствуют    ли границы и местоположение земельного участка КН №, принадлежащего Дерябину A.M., указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г. кадастрового инженера Сагателян Д.В., - данным землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ года по предоставлению Дерябину A.M. земель для организации крестьянского хозяйства, правоустанавливающим и правоподтверждающим документам Дерябина А.М. на земельный участок, и документам, определявшим местоположение данного земельного участка при его образовании, с учетом имеющихся в гражданском деле данных землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ землепользователя Алейникова Н.Д.;

2. Имелась ли кадастровая ошибка в отношении земельных участков КН №, КН № и КН №, находящихся в составе единого землепользования земельного участка КН №;

3. Произошло ли наложение земельного участка КН № при его увеличении, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Кулаковой А.И., на земельный участок КН №, принадлежащий Дерябину A.M., в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

4. Произошло ли наложение контура 2, площадью ... кв.м, многоконтурного земельного участка КН №, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Кулаковой А.И., - на земельный участок КН №, принадлежащий Дерябину A.M. в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

5. Возможно ли изменение границ земельного участка КН № таким образом, что станет возможным формирование земельного участка КН №, в границах, указанных в документе, подтверждающем право на данный земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании.

Экспертами АНО Центр судебных экспертиз «Эксперт-Профи» Державиной А.А., Бондарь Д.В. дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: при ответе на первый вопрос экспертами выполнен анализ Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка с КН № и данных Землеустроительного дела на земельный участок Дерябина А.М. от ДД.ММ.ГГГГ года с данными Технического проекта земельного участка Алейникова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ

Экспертами выявлено противоречие между графической и текстовой материалов землеустройства, представленных на исследуемый и смежный земельные участки, а именно установлено, что: ...

согласно текстовой части Технического проекта земельного участка Алейникова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок Дерябина А.М. является смежным с земельным участком Алейникова Н.Д. – граница земельного участка Алейникова Н.Д. ... граничит с частью земельного участка Дерябина М.И., согласно акту согласования, а также плану земельного участка Алейникова Н.Д.;

согласно сопоставлению графической части выкопировки с плана землепользования совхоза «Заречный» с нанесением земельного участка по организацию (расширение) крестьянского хозяйства Дерябина А.М. с графической частью технического проекта земельного участка Алейникова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок Дерябина А.М. не имеет границ, смежных с участком Алейникова Н.Д.

При ответе на второй и третий поставленные вопросы экспертами установлено, что согласно данным Публичной кадастровой карты, а также проведенного анализа представленных материалов, в результате исправления кадастровой ошибки данные о земельных участках с КН №, входящих в состав единого землепользования №, исключены из государственного кадастра недвижимости;

согласно материалам кадастровых работ по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в связи с исправлением кадастровой ошибки) на земельный участок КН №, обоснованием исправления кадастровой ошибки является то обстоятельство, что «земельный участок КН № представляет собой единое землепользование, состоящее из 11 обособленных земельных участков, при этом земельные участки КН № (частично) расположены таким образом, что препятствуют размещению на смежном земельном участке проектируемого комплекса по производству птицы (индюков). В связи с изложенным, земельные участки КН № аннулируются, земельный участок КН № уменьшается, а земельный участок № увеличивается на соответствующую разницу площадей»;

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН № (предыдущие номера №) образован в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков. Таким образом, сведения о земельных участках с КН № исключены из государственного кадастра недвижимости.

Однако, на основании представленных экспертам материалам, а также дополнительным материалам по ходатайству экспертов, предоставление анализа и вывода по данным вопросам невозможно, ввиду отсутствия данных, позволяющих однозначно идентифицировать земельный участок КН № в количественных и качественных характеристиках.

При ответах на четвертый и пятый вопросы в экспертном заключении эксперты указали, что на основании изначальных данных о земельном участке № согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, и графического сопоставления поворотных точек данного земельного участка и земельного участка КН №, установлено наличие наложения границ контура 2, входящего в состав земельного участка №, на границы земельного участка с КН №, принадлежащего Дерябину А.М.

Однако, согласно вновь полученным данным: кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с КН №, экспертами установлено, что границы земельного участка КН №, а также входящих в него контуров изменены.

В результате графического сопоставления данных о местоположении границ земельного участка Дерябина А.М. с КН №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с актуальными данными о земельном участке с КН 26:25:000000:7476, описанными в Государственном кадастре недвижимости, экспертами не установлено наличия пересечения границ данных исследуемых земельных участков, а также иных причин, препятствующих возможности формирования земельного участка Дерябина А.М. в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН №.

При этом экспертами предложены два варианта формирования земельного участка Дерябина А.М., вариант 1 - в соответствии с данными межевого плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами характерных точек границы участка:

...

...

...

...

...

вариант 2 – в соответствии с графической частью землеустроительного дела по изъятию земельного участка из землепользования совхоза «Заречный» и предоставлению земель Дерябину А.М. для организации крестьянского хозяйства «Дерябин», однако предоставить точное графическое и текстовое описание границ и местоположения земельного участка, предоставленного Дерябину А.М., невозможно ввиду отсутствия количественных и качественных характеристик, позволяющих однозначно идентифицировать данный земельный участок (координаты, дирекционные углы, горизонтальные проложения) в данных первичных землеустроительных документов.

В судебном заседании эксперт Державина А.А. поддержала данное заключение, на поставленные сторонами и судом вопросы дала пояснения, аналогичные исследовательской части и выводам заключения.

В правильности заключения экспертов у суда не возникает сомнений, поскольку исследование проводилось компетентными в данной области лицами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Данное заключение согласуется с письменными материалами дела, в связи с чем суд считает возможным положить экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в основу решения.

При этом, представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Блинова Л.В. на основании доверенности, полагавшаяся при разрешении исковых требований Дерябина А.М. на усмотрение суда, в судебном заседании пояснила, что Федеральной кадастровой палатой предоставлены все запрошенные судом материалы в отношении исследуемых спорных земельных участков, в том числе дополнительные материалы по ходатайству экспертов, и оснований сомневаться в том, что часть материалов представлена суду не в полном объеме, не имеется.

На основании положений статьи 46 Конституции Российской Федерации любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса РФ. Причем лицо, полагающее, что его права нарушены, может избрать любой из перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление нарушенного права.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, право которого нарушено. При этом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права и объему такого нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как указано в части 2 статьи 131 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В силу ст. 7 Закона N 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В рассматриваемом случае право аренды ИП главы К(Ф)Х Канивец О.Ю. на земельный участок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, описании местоположения границ земельного участка и его площади внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о данном земельном участке.

В пунктах 1 и 2 части 2 статьи 26 Закона о кадастре предусмотрены основания приостановления осуществления кадастрового учета, в случаях, если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Принцип непрерывности актуализации сведений государственного кадастра недвижимости, изложенный в пункте 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предполагает постоянное обновление кадастровых сведений, обеспечение их актуальности и достоверности.

Из материалов дела не следует, что оспариваемыми результатами межевания земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с актуальными данными Государственного кадастра недвижимости, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с КН №, реально нарушены права истца Дерябина А.М. на земельный участок с КН №, в связи с уточнением границ и(или) площади данного земельного участка, поскольку наличия пересечения границ данных земельных участков не имеется, как не имеется иных причин, препятствующих возможности формирования земельного участка Дерябина А.М. в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ГУП СК «СКИ» Сагателян Д.В.

Довод истца Дерябина А.М., заключающийся в том, что поскольку кадастровые работы и регистрационные действия по кадастровому учету земельного участка с КН №, осуществлены после вынесения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым наложен запрет на производство кадастровых работ в отношении спорных земельных участков, то результаты межевания данного земельного участка должны быть признаны судом недействительными, суд отклоняет ввиду его несостоятельности, поскольку такого основания для признания результатов межевания земельного участка законодательством не установлено.

Дополнительно, суд принимает во внимание, что несоблюдение процедур, допущенных при проведении межевания, само по себе, при недоказанности нарушения прав и законных интересов истца, не может служить достаточным основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН №.

Ввиду изложенного, суд полагает, что фактических и правовых оснований для удовлетворения исковых требований Дерябина А.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными актуальными координатами с обозначением характерных точек границ 1-54, признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ данного земельного участка согласно данным кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что по существу заявленное Дерябиным А.М. исковое требование о признании установленными границы земельного участка направлено на установление границ земельного участка с КН № ранее не имевшего установленных границ, суд с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", считает, что данное исковое требование представляет собой самостоятельный способ защиты права истца, направлено на устранение неопределенности в прохождении границы принадлежащего ему земельного участка и отсутствие пересечения с границами другого земельного участка.

В связи с чем суд полагает необходимым данное исковое требование Дерябина А.М. удовлетворить и признать установленными границы земельного участка, площадью ... кв.м, с КН №, находящегося по адресу: <адрес> по характерным точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП СК «СКИ» - по варианту № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ формирования земельного участка Дерябина А.М. с КН № (л.20 заключения экспертов).

Разрешая исковые требования Дерябина А.М. о признании недействительными результатов межевания обособленного земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН №, и контура 2 многоконтурного земельного участка с КН №, признании недействительными сведений ГКН о местоположении границ этих земельных участков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований истца.

Данный вывод суда также основывается на положениях части 1 статьи 4 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которым ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа обеспечения непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений.

Таким образом, исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст.4 Закона №221-ФЗ, суд считает, что оспаривание результатов межевания земельного участка, признание недействительными сведений ГКН о местоположении границ земельного участка, с последующим внесением соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости, возможно только в отношении имеющихся в ГКН актуальных сведений.

Поскольку истец Дерябин А.М. оспаривает результаты межевания и сведения ГКН о местоположении границ земельных участков, ранее имевшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ныне утерявшие статус актуальных (переведены в статус архивных), то суд полагает, что фактические и правовые основания для удовлетворения данных исковых требований отсутствуют.

Довод истца о том, что в результате кадастровых работ по межеванию земельного участка с КН № земельного участка с КН №, произошло также нарушение права землепользования третьего лица ИП Сушкова А.Н., не заявляющего самостоятельных требований, приостановлено осуществление кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, суд полагает несостоятельным, поскольку лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе обратиться в суд с иском по избранному способу защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлена суду квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы в сумме ... рублей.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, размера удовлетворенных судом исковых требований Дерябина А.М., суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчика Канивец О.Ю. расходы по оплате судебной экспертизы частично в размере ... рублей, в остальной части данного требования отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дерябина А.М. к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края, Канивец О.Ю. о признании недействительными результатов межевания обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:25:040203:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек границ №; признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из Государственного кадастра недвижимости данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; признании установленными границы земельного участка, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, по характерным точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП СК «СКИ» - по варианту № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ формирования земельного участка Дерябина А.М. с кадастровым номером №; взыскании расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере ... рублей – удовлетворить частично.

    Признать установленными границы земельного участка, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, по характерным точкам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП СК «СКИ» - по варианту № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ формирования земельного участка Дерябина А.М., с кадастровым номером №.

    Взыскать с Канивец О.Ю. в пользу Дерябина А.М. расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере ... рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований к администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования села Обильного Георгиевского района, Канивец О.Ю. о признании недействительными результатов межевания обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:25:040203:3, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные актуальными координатами с обозначением характерных точек границ №; исключении из Государственного кадастра недвижимости данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме ... рублей – истцу Дерябину А.М. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Георгиевского городского суда     Т.С.Ивашина