Решение по делу № 2-882/2012 ~ М-627/2012 от 29.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 МАЯ 2012 ГОДА                         ГОР.ИСКИТИМ

Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи                     Никитенко А.В.

При секретаре                              Высоковой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домановой Е.А. к Ольферт Е.П. о возмещении ущерба,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что истец на основании договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>. Она заключила Дата договор аренды с ответчиком Ольферт Е.П. указанного жилого дома.

В начале декабря ответчик Ольферт Е. П. в результате небрежного отношения разморозила систему отопления в жилом доме и выселилась, не отдав ключ и не поставив истца в известность, в результате чего в жилой дом истец вынуждена была попасть через окно. Комиссия в составе председателя уличного комитета А.Г. и соседей И.Л., и С.Н. В осмотрели жилой дом. В результате осмотра жилого дома по адресу: <Адрес> установлено следующее: жилой дом отапливается от печи, расположенной в комнате в цокольном этаже дома. От печи в жилые комнаты проведены металлические трубы. В комнате № 4 имеется расширительный бак, в печи устроен водонагревательный котел. Водонагревательный котел вышел из строя в связи с разморожением, увеличился в размерах, отчего потрескалась печь, на стенах печи имеются диагональные и продольные трещины, бак в комнате также разморозился. Жидкость, загрязненная сажей, вытекающая из трещин в трубах, забрызгала стены, потолки полы в комнатах.Требуется замена наружной системы отопления, частичная замена штукатурки стен, побелка стен и потолков, промывка и окраска полов.

Вина ответчицы в заключается в том, что в результате ее халатного отношения к системе отопления была разморожена система отопления жилого дома по адресу: <Адрес>.

Согласно пункта 3.2. Договора аренды жилого помещения от Дата: «Арендатор» обязуется поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Согласно пункта 3.3. Договора аренды жилого помещения от Дата: «Арендатор» обязуется возместить «Арендодателю» убытки, причиненные в результате повреждения жилого помещения.

Согласно пункта 6.1. Договора аренды жилого помещения от Дата: риск случайной гибели или случайно повреждения указанного имущества несет «Арендатор» в течении всего срока действия договора аренды.

В результате действий ответчика ей причинен значительный материальный вред, требуется восстановительный ремонт помещений жилого дома.

Согласно отчета Номер от Дата стоимость восстановительного ремонта помещений жилого дома, включающая строительные материалы и ремонтные работы составляет 67.700 руб.

Осмотр квартиры был произведен Дата. В ходе осмотра дома установлено:

В жилой комнате (помещение № 3 согласно поэтажного плана), местное загрязнение потолка, забрызгивание потолка жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 1,0 кв.м., местное загрязнение стен, забрызгивание стен жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 3,0 кв.м.., требуется окраска полет.

В жилой комнате (помещение № 4 согласно поэтажного плана), местное загрязнение потолка, забрызгивание потолка жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 2,0 кв.м., местное загрязнение стен, забрызгивание стен жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 1,0 кв.м.., требуется окраска пола.

В добровольном порядке ответчица отказывается удовлетворить требования по возмещению ущерба.

Она понесла материальные затраты в связи с обращением в суд:за составление отчета об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта оплачено 3.000 руб.,за оказание юридической помощи - 5.000 руб., госпошлина- 1931 руб. 00 коп..

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ, просит взыскать моральный вред в размере 50.000 рублей, причиненный незаконными действиями ответчицы. Считает данную сумму соразмерной тем нравственным страданиям, которые она перенесла в результате незаконных действий ответчика.

    В судебном заседании истец иск поддержала. Поддержала доводы изложенные в заявлении.

    Ответчик Ольферт Е.П. иск признала. Пояснила, что она снимала дом у истицы. Несколько дней дом не топила, так как жила у мамы, система отопления разморозилась и она не стала больше проживать в доме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ : лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получало бы при обычных условиях, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода.

В силу ст.1064 : вред причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 309 ГК РФ :» обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…»

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, в силу ст. 310 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Доманова Е.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата.

Дата истец заключила договор аренды жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес> ответчиком Ольферт Е.П..

В начале декабря 2011года ответчик Ольферт Е. П. в результате небрежного отношения разморозила систему отопления в жилом доме и выселилась.

Данный факт не оспаривает ответчик.

Согласно пункта 3.2. Договора аренды жилого помещения от Дата : «Арендатор» обязуется поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Согласно пункта 3.3. Договора аренды жилого помещения от Дата: «Арендатор» обязуется возместить «Арендодателю» убытки, причиненные в результате повреждения жилого помещения.

Согласно пункта 6.1. Договора аренды жилого помещения от Дата: риск случайной гибели или случайно повреждения указанного имущества несет «Арендатор» в течении всего срока действия договора аренды.

Согласно отчета Номер от Дата стоимость восстановительного ремонта помещений жилого дома, включающая строительные материалы и ремонтные работы составляет 67.700 руб.

Дата был произведен осмотр жилого дома. В ходе осмотра дома установлено:

В жилой комнате (помещение № 3 согласно поэтажного плана), местное загрязнение потолка, забрызгивание потолка жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 1,0 кв.м., местное загрязнение стен, забрызгивание стен жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 3,0 кв.м.., требуется окраска полет.

В жилой комнате (помещение № 4 согласно поэтажного плана), местное загрязнение потолка, забрызгивание потолка жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 2,0 кв.м., местное загрязнение стен, забрызгивание стен жидкостью загрязненной сажей вытекающей из трещин в трубах. Площадь загрязнения составляет 1,0 кв.м.., требуется окраска пола.

В добровольном порядке ответчица ущерб истцу не возместила.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Не обоснованы и не подлежат удовлетворению исковые требования истца о компенсации морального вреда, исходя из следующего :

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред( физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    В силу ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относятся : жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные не имущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

    По мнению суда в иным личным неимущественным правам следует отнести : право на ознакомление с документами и материалами, непосредственно затрагивающими права и свободы граждан в установленном порядке, право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным образом; право на объединение, включая право на создание профсоюзов для защиты своих интересов; право собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги, демонстрации, шествия, пикетирование; право на участие в управлении делами государства; право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в госорганы и органы местного самоуправления; право на использование своих возможностей и имущества для любой не запрещенной законом деятельности, право на труд, запрещение принудительного труда; право на отдых; право на охрану материнства и детства; право на медицинскую, юридическую и социальную помощь; право на благоприятную окружающую среду; право на образование ( ст. 24,29-34,37-39,41-43, 48 Конституции РФ).

    Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчик не нарушили личных неимущественных прав либо нематериальных благ истца.

По мнению суда ответчиком был причинен ущерб по ненадлежащему содержанию жилого дома принадлежащего истцу, т.е. были нарушены имущественные права истцов, законом не предусмотрено возмещение морального вреда для таких правоотношений.

    На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что у истца не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда, а потому в удовлетворении иска следует отказать.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца :расходы за составление отчета об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта оплачено 3.000 руб.,за оказание юридической помощи - 5.000 руб., госпошлина- 1931 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Ольферт Е.П. в пользу Домановой Е.А. в возмещение ущерба 67700рублей, расходы по оплате услуг представителя 3000рублей.расходы по составлению отчета 3000рублей, возврат госпошлины в сумме 1931руб., а всего 75631руб.

В иске Домановой Е.А. к Ольферт Е.П. о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата.

Председательствующий (подпись)

Копия верна : судья -