Решение по делу № 2-2124/2017 ~ М-2708/2017 от 23.08.2017

Дело №2-2124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                      06 сентября 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

истца – Герасимовой А.А.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Муромцевой Ю.Ф., действующей на основании доверенности №110-15-2/17-39-01 от    09.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой А.А.    к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании помещений жилыми,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании помещений, расположенных по адресу: <адрес> жилыми.

В обоснование заявленных требований истец указала, что муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности    принадлежит здание фельдшерско-акушерского пункта лит. А, площадью 66,4 кв.м, расположенного по указанному адресу, состоящее из помещений №№1-8. С 2012 г. по настоящее время в связи с трудовыми отношениями ей предоставлено указанное помещение, в котором ею проведено переустройство: в помещении №1, используемом как кухня, установлена электроплита и мойка, в помещении №5 установлен электрический котел, помещение №4 (санузел) оборудовано раковиной и унитазом, помещение №2 используется в качестве столовой, помещения №№3,7,8 – в качестве жилых комнат. Переоборудованное помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Поэтому просит признать указанные помещения жилыми.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности    принадлежит здание фельдшерско-акушерский пункт, лит. А, площадью 66,4 кв.м, этажность: 1, подземная этажность:0, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012 г.

Согласно данным технического паспорта, спорное здание состоит из помещений: кабинет №1 площадью 11,3 кв.м, кабинет №2 площадью 11,3 кв.м, кабинет №3 площадью 11,3 кв.м, санузел№4 площадью 1,9 кв.м, санузел №5 площадью 1,6 кв.м, коридор №6 площадью 7 кв.м, кабинет №7 площадью 10,9 кв.м, кабинет №8 площадью 11,1 кв.м.

С 2012 г. по настоящее время в указанном здании проживает Герасимова А.А., которой спорное помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

С целью обеспечения надлежащих жилищных условий истцом, по согласованию с собственником помещений, произведено их переоборудование, в результате чего, в помещении №1, используемом в качестве кухни, установлены электроплита и мойка, в помещении №5 установлен электрический котел, помещение №4 (санузел) оборудовано раковиной и унитазом, помещение №2 используется в качестве столовой, помещения №№3,7,8 – в качестве жилых комнат.

В силу ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч.4 настоящей статьи перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» 2017-027 по результатам обследования здания фельдшерско-акушерского пункта лит. А по <адрес>, основные несущие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии. Возможно дальнейшее использование здания в качестве жилого помещения.

Ответчиком проживание истца и произведенное ею переоборудование спорных помещений, не оспаривается.

Учитывая изложенное, помещения №№1-8 в здании фельдшерско-акушерского пункта по указанному адресу могут быть признаны жилыми.

    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой А.А.    к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании помещений жилыми удовлетворить.

Признать помещения №№1-8, общей площадью 66,4 кв.м, расположенные в здании фельдшерско-акушерского пункта по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, жилыми.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в административную коллегию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: