Решение по делу № 2-66/2014 (2-1406/2013;) ~ М-1237/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-66/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 24 января 2014 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Беловой,

при секретаре Т.С. Дегтяревой,

с участием истца Пономаренко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Н.П. к Байдавлетовой Л.В., Куликовой Н.А. о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на дом по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Н.П.Пономаренко обратилась в суд с иском к Л.В.Байдавлетовой о включении в состав наследства В.Д.Пономаренко <данные изъяты> жилого дома и признании за ней права собственности на <данные изъяты> дома по праву приобретения и на <данные изъяты> дома по праву наследования по закону. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг В.Д.П.. Она является наследницей первой очереди после его смерти. Другие наследники первой очереди – её дочь Л.В.Байдавлетова и мать мужа Н.А. Куликова от принятия наследства отказались в её пользу. При жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПВД купил жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, однако правовую регистрацию указанного дома не провел. После смерти супруга в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности ПВД на жилой дом.

Просит суд включить в состав наследства ПВД <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> указанного дома по праву наследования по закону и на <данные изъяты> дома по праву приобретения.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила включить в состав наследства ПВД жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный дом по праву наследования по закону.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена мать наследодателя ПВД – Н.А.Куликова, являющаяся наследником первой очереди после смерти сына.

В судебном заседании истец Н.П.Пономаренко поддержала иск в уточненной редакции по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения ПВД жилого дома по адресу: <адрес> совместно с ним она не проживала, указанный дом был приобретен на личные средства супруга. С момента покупки дома и до своей смерти ПВД постоянно проживал в указанном доме, владел и пользовался им, как собственник, делал в доме ремонты, оплачивал налоги. Она ухаживала за мужем, хоронила его, после смерти следит за техническим состоянием дома, несет расходы по его содержанию. Прежний собственник дома М. претензий о своих правах на дом не предъявляет. Спора о правах на дом нет. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Л.В. Байдавлетова и Н.А. Куликова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, считает исковые требования Н.П. Пономаренко обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ПВД купил у М. дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> (л.д. 9). Правовая регистрация права собственности ПВД на жилой дом не проведена. На момент продажи дома М. являлся его собственником, что видно из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил также свидетель М., который пояснил, что ПВД с ним за дом полностью рассчитался. Он претензий по дому не имеет.

Свидетель М., а также свидетель В. в суде пояснили, что с <данные изъяты> и по день своей смерти ПВД постоянно жил в <адрес> в <адрес>, владел и пользовался им, как собственник, полностью дом содержал, делал в нем ремонты. Спора о правах на дом нет.

Согласно домовой книге, ПВД зарегистрирован в доме с <данные изъяты> и снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с уведомлением Управления Росрееста по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Вид объекта – жилой дом, адрес: <адрес>.

Таким образом, из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, показаний истца, свидетелей М., В. и домовой книги установлено, что ПВД непрерывно, открыто и добросовестно владел жилым домом общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, то есть, при жизни приобрел право собственности на указанный дом по праву приобретательной давности.

Показаниям свидетелей М., В. суд доверяет, так как они не заинтересованы в исходе дела, длительное время знали ПВД, свидетель М. являлся прежним собственником дома и не в его интересах говорить суду не правду, поэтому данные показания суд берет в основу доказательств по делу. Спора о правах на жилой дом нет.

ДД.ММ.ГГГГ ПВД умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), после чего открылось наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти ПВД на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> то указанный жилой дом подлежит включению в состав его наследства и требования Н.П.Пономаренко в указанной части подлежат удовлетворению.

Также являются обоснованными и требования истца о признании за ней права собственности на дом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ПВД завещание не составлялось, поэтому после его смерти имеет место наследование по закону.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Н.П.Пономаренко является наследником первой очереди после смерти супруга ПВД, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из ответа нотариуса г. Кувандыка К., после смерти ПВД заведено наследственное дело №, наследство приняла его супруга Н.П.Пономаренко. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.

Являющиеся наследниками первой очереди дочь наследодателя Л.В.Байдавлетова и его мать Н.А.Куликова от принятия наследства отказались в пользу Н.П.Пономаренко, что подтверждается их письменными заявлениями, удостоверенными нотариусом. В заявлениях, адресованных суду, против удовлетворения искового заявления Н.П.Пономаренко не возражали.

Таким образом, принимая во внимание, что Н.П.Пономаренко относится к наследникам первой очереди после смерти ПВД, в установленный законом срок приняла наследство, другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались, поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению и за ней следует признать право на одноэтажный жилой дом общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Таким образом, на основании ст.131, ст.218 и ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности Н.П. Пономаренко на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономаренко Н.П. удовлетворить.

Включить в состав наследства ПВД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаренко Н.П. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

Рыночная стоимость дома составляет <данные изъяты>.

Право собственности Пономаренко Н.П. на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова