Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2017 ~ М-1478/2017 от 11.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 27 ноября 2017 года гражданское дело № по иску Чичиланова В.И. к Бексяк Т.Ф. Бексяк А.Ю., Артемьевой С.В., Шарыповой Т.А., Шарыпову А.В., Шатуновой М.Х., Новиковой Н.М., Новикову А.Н., Белоусовой Е.А.,, Кузнецовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "СЕВ", Кузнецову А.К., Артамоноьвой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ААА", Артамонову А.А., Артамоновой Ю.Л., Скрябиной И.В., Лапухиной Л.Ф. о признании решения общего собрания - многоквартирного дома недействительным, об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Чичиланов В.И. обратился в суд с иском к Бексяк Т.Ф. Бексяк А.Ю., Артемьевой С.В., Шарыповой Т.А., Шарыпову А.В., Шатуновой М.Х., Новиковой Н.М., Новикову А.Н., Белоусовой Е.А., Кузнецовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "СЕВ", Кузнецову А.К., Артамоноьвой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ААА", Артамонову А.А., Артамоновой Ю.Л., Скрябиной И.В., Лапухиной Л.Ф. о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным, об определении порядка пользования земельным участком.

Из искового заявления следует, что ему на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение, общей площадью 29 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г.Шадринск ул. ..., .... Ответчики являются собственниками других квартир в многоквартирном доме. Указанное нежилое помещение он использую для предпринимательской деятельности. В указанном нежилом помещении расположен продовольственный магазин. Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1397 кв. м, находящегося в общей долевой собственности (права не зарегистрированы) собственников многоквартирного дома, порядок пользования данным земельным участком между собственниками квартир не определялся. Ранее, он использовал для сбора мусора, мусорные баки жильцов дома. Жильцы дома написали жалобу. Роспотребнадзор провел по указанной жалобе проверку предпринимательской деятельности, по результатам которой вынес предписание об оборудовании места для сбора ТБО. Кроме того, в связи с тем, что магазин торгует продовольственными товарами, разгрузка товара допускается только с запасного входа, (п.2.2 СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов", п. 6.1. Приложения 3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 2.4. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.)

Он обратился к жильцам многоквартирного дома о проведении внеочередного собрания, для определения порядка пользования земельным участком. В устной форме внес предложение о предоставлении ему участка, который примыкает к его нежилому помещению и отдельным металлическим воротам, для въезда во двор к запасному входу магазина.

Протоколом № от 10 апреля 2017 года (оформление результатов) голосования собственников помещений многоквартирного дома от 27.03.2016 г. было принято решение: «выделить часть (долю) земельного участка из общего земельного участка на месте размещения баков ТБО собственников жилых помещений дома для предпринимательской деятельности (размещение бака для ТБО) Чичеланова В.И.».

Полагает, что данное решение, отраженное в протоколе от 10 апреля 2017 года не законно, проведено с нарушением требований законодательства и нарушает его права собственника помещения в многоквартирном доме, выразившиеся в лишении права собственности и владения, части принадлежащего ему земельного участка.

Из текста протокола не понятно, было проведено заочное или очное голосование, далее кто из собственников проголосовал, а кто не принимал участие в общем собрании, кто из собственников предложил такой порядок определения пользования земельным участком. В протоколе не отражено, что он просил определить для пользования иную часть земельного участка. Также собранием жильцов остался не решенным вопрос об определении подъездной площадки к магазину.

Предложенный порядок пользования земельным участком, отраженный в протоколе общего собрания жильцов, не соответствует требованиям санитарным нормам, а именно если загрузка товаров в магазин будет осуществляется с дворовой части здания, при этом, движение автомобилей с товаром будет начинаться вдоль бокового фасада жилого дома с поворотом на дворовый проезд к месту разгрузки, а так же движение автомобилей с товаром, подъезжающего к месту разгрузки, загрузочные мероприятия будут осуществляться в непосредственной близости от окон жилого дома и детской игровой площадки, это ухудшит условия проживания и отдыха людей в жилом доме (что повлечет вновь жалобы со стороны жильцов)

Его вариант порядка пользования земельным участком при доме предложен в соответствии с фактическим порядком пользования, атак же требования "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88).

На пользование частями земельного участка, находящимися в его фактическом пользовании претендует только один из сособственников (самовольно без решения общего собрания разбила огород в личных целях). На земельном участке, который он прошу передать в пользование, не проходят какие либо общедомовые коммуникационные системы.

Согласно Техническому отчету №, выданному ООО «...», возможна передача ему в пользование от земельного участка кадастровый номер № общей площадью 1397 кв.м. части площадью 229 кв.м. кадастровый номер №.

С учетом измененных требований просит признать недействительным решение от 10 апреля 2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Курганская область г.Шадринск ул....,... установить следующий порядок пользования земельным участком: передать Чичиланову В.И. в пользование согласно Технического отчета ДО50-2017-ИИ-ГК, выданный ООО «Геоспецсервис», от земельного участка кадастровый № общей площадью 1397 кв.м. земельный участок площадью 229 кв.м. кадастровый № по точкам с н1 по н7 остальную часть земельного участка, площадью 1168 кв.м., передать в пользование собственников жилых квартир, взыскать с ответчиков солидарно в его пользу в счет возмещения судебных расходов 26200 рублей.

Определением Шадринского районного суда принят отказ истца от требований в части взыскания с ответчиков солидарно судебных расходов в размере 26200 рублей.

В судебное заседание истец Чичиланов В.И. не явился, о времени и месте судебного решения уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть с участием представителя адвоката Асулбаевой Т.С.

Представитель истца Асулбаева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчики Бексяк Т.Ф., Бексяк А.Ю., Шарыпова Т.А., Шарыпов А.В., Шатунова М.Х., Кузнецова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "СЕВ"., Кузнецов А.К., Артамонова Т.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ААА", Артамонов А.А., Артамонова Ю.А., Скрябина И.В., Лапухина Л.Ф. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований.

Ответчики Артемьева СВ., Белоусова Е.А., Новикова Н.М., Новиков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала КУМИ Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в го отсутствии.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по г.Шадринску и "Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом на основе исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства.

Чичиланов В.И. является индивидуальным предпринимателем и собственником нежилого помещения - встроенный магазин, площадью 29 кв.м., а также нежилых помещений № расположенные по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Новиковой Н.М., Новикову А.Н., "НЕА" на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... (свидетельство ..., ..., ... от ....2003 года), Лапухиной Л.Ф. принадлежит на праве собственности квартира № ..., в вышеуказанном доме (свидетельство ... от ....2005 года), Скрябиной И.В. принадлежит на праве собственности квартира № ... (свидетельство ... от ....2004 года), Кузнецовой Н.М., "СЕВ"., Кузнецову А.К принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартира № ... (свидетельство ... от ....2012 года, ... от ....2012 года, ... от ....2012 года), Артамоновой Т.Л, "ААА", Артамоновой Ю.А., Артамонову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по1/4 доли квартира №... (свидетельство ..., ..., ..., ... от ....2011 года), Шарыповой ТА., Шарыпову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ... (свидетельство ..., ... от ....2010 года).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что квартира № ... по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... принадлежит на праве собственности Артемьевой СВ., квартира № ... принадлежит на праве общей долевой собственности Бексяк Т.Ф., Бексяк А.Ю., квартира № ... является муниципальной собственностью.

Протоколом № общего собрания собственников дома по адресу: г.Шадринск, ул. К. Либкнехта, 9 от 10.04.2017 года выбран председатель собрания Артамонова Т.Л., секретарь собрания Новикова Н.М. выделена часть (доля) земельного участкаиз общего земельного участка на месте размещения баков для ТБО собственников жилых помещений для предпринимательской деятельности (размещение бака для ТБО) Чичиланова В.И.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 N 23 (ред. от 03.05.2007) "О введении в действие Санитарных правил" (вместе с "СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.09.2001 № 2956)

Организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций. Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами "Общественные здания и сооружения", "Жилые здания".

Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений (п. 2.4).

В хозяйственной зоне устраиваются навесы для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов. Для сбора мусора и пищевых отходов предусматривают раздельные контейнеры с крышками (или специально закрытые конструкции), установленные на площадках с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны. Площадки для сбора мусора и пищевых отходов располагаются на расстоянии не менее 25 м от организации торговли. Допускается сокращать указанное расстояние, исходя из местных условий размещения организаций торговли.

Контейнеры и мусоросборники очищаются при заполнении не более чем на 2/3 их объема, но не реже 1 раза в сутки. В теплое время года они подвергаются дезинфекции с применением средств, разрешенных органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке.

Вывоз контейнеров и мусоросборников производится специальным транспортом, использование которого для перевозки продовольственного сырья и пищевых продуктов не проводится. При централизованном сборе мусора мусоросборники должны доставляться чистыми и продезинфицированными (п. 2.7).

В организациях торговли все помещения должны располагаться с учетом поточности, отсутствия встречных потоков и перекрестов сырых и готовых пищевых продуктов, продовольственных и непродовольственных товаров, персонала и посетителей (п.5.2).

В соответствии с экспертной оценкой объекта № от 03.10.2017 года следует, что продовольственный магазин «...» ИП Чичиланов В.И., расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям: СП2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них производственного сырья и пищевых продуктов».

В соответствии со ст. 181.2 ГКРФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания сведения о лицах, принявших участие в собрании результаты голосования по каждому вопросу повестки дня сведения о лицах, проводивших подсчет голосов сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества сведения о лицах, принявших участие в голосовании результаты голосования по каждому вопросу повестки дня сведения о лицах, проводивших подсчет голосов сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п. 7).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно частям 1, 3, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов (собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Таким образом, протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № ... по ... в г.Шадринске следует признать недействительным, поскольку из текста протокола не понятно, было проведено заочное или очное голосование, в протоколе не отражено кто из собственников проголосовал, кто не принимал участие в общем собрании, кто из собственников предложил такой порядок определения пользования земельным участком. Разрешены не все вопросы, поставленные на обсуждение истцом, а именно остался не решенным вопрос об определении подъездной площадки к магазину.

В соответствии со ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекте недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.п. 4 п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Пленума Вс РФ № 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что согласно ч.1 ст. 16 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ " (далее - Вводный закон) и чЛ ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст.305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

В силу ч. 1 ст.247 ГК РФ при недостижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности, такой порядок -устанавливается судом.

Предложенный порядок пользования земельным участком, отраженный в протоколе общего собрания жильцов, не соответствует требованиям санитарным нормам.

Согласно ст. 11 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

В соответствии с п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Однако, по смыслу абз. 3 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд привел к выводу, об определении порядка пользования земельным участком следующим образом: передать Чичиланову В.И. в пользование согласно Техническому отчету №, выданный ООО «...», от земельного участка кадастровый № общей площадью 1397 кв.м. земельный участок площадью 229 кв.м. кадастровый номер ... по точкам с н1 по н7, а остальную часть земельного участка площадью 1168 кв.м. передать в пользование ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичиланова В.И. к Бексяк Е.А., Бексяк А.Ю., Артемьевой С.В., Шарыповой Т.А., Шарыпову А.В., Шатуновой М.Х., Новиковой Н.М., Новикову А.Н., Белоусовой Е.А.,, Кузнецовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "СЕВ", Кузнецову А.К., Артамоноьвой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ААА", Артамонову А.А., Артамоновой Ю.Л., Скрябиной И.В., Лапухиной Л.Ф. о признании решения общего собрания Многоквартирного дома недействительным, об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Курганская область г.Шадринск ул....,... 10 апреля 2017 года.

Установить следующий порядок пользования земельным участком: передать Чичиланову В.И. в пользование согласно Техническому отчету №, выданному ООО «...», от земельного участка кадастровый № общей площадью 1397 кв.м. земельный участок площадью 229 кв.м. кадастровый № по точкам с н1 по н7. Остальную часть земельного участка площадью 1168 кв.м. передать в пользование Бексяк Е.А. Бексяк А.Ю., Артемьевой С.В., Шарыповой Т.А., Шарыпову А.В., Шатуновой М.Х., Новиковой Н.М., Новикову А.Н., Белоусовой Е.А.,, Кузнецовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего "СЕВ", Кузнецову А.К., Артамоноьвой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "ААА", Артамонову А.А., Артамоновой Ю.Л., Скрябиной И.В., Лапухиной Л.Ф..

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья О.О.Дёмина