Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-648/2015 ~ М-605/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-648/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Граб СФ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Граб С.Ф. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на жилое помещение-комнату <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м.

    Требования мотивированы тем, что жилой <адрес обезличен> ранее имел статус общежития и находился в собственности ОАО «РЖД». Истец проживает и зарегистрирован в комнате <адрес обезличен> с <дата обезличена>. Комната предоставлена истцу по месту работы.

С <дата обезличена> в комнату был вселен и зарегистрирован брат истца- ГВФ

Общежитие передано по договору дарения Администрации МР «Сосногорск», после передано в ведение Администрации ГП «Сосногорск». Статус общежития был снят.

<дата обезличена> между Администрацией ГП «Сосногорск» истцом заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен>, которым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой <скрытые данные> кв.м. по адресу: г.<адрес обезличен>

<дата обезличена> на основании договора <номер обезличен> комната <номер обезличен> в <адрес обезличен> передана в собственность истца, брат истца от приватизации отказался.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанное жилое помещение в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает, просил их удовлетворить.

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, он зарегистрирован и проживает в комнате <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата обезличена>. Из справки с места жительства видно, что по указанному адресу также зарегистрирован ГВФ

Согласно выписке из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> Граб С.Ф. согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. ГВФ от приватизации отказался.

Из справки Администрации ГП «Сосногорск» от <дата обезличена> видно, что Граб С.Ф. право приватизации жилья не использовал.

Из искового заявления следует, что истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанное жилое помещение в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу на основании договора <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена> в собственность передана <адрес обезличен>, а в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена> жилое помещение значится как комната <номер обезличен>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства с <дата обезличена> года, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан- Граб С.Ф. передан объект недвижимости- <адрес обезличен>, состоящая из одной комнаты в личную собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Граб СФ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации за Граб СФ, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.