Решение по делу № 2-1777/2018 ~ М-1238/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-1777 (2018 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04.05.2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Угрюмовой М.В.

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

представителя истца Мисюрева С.В.,

ответчика Бойжуманова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремера Геннадия Юрьевича к Бойжуманову Абдувохиду Файзуллоевичу, Бойжуманову Дилшоду Файзуллоевичу, Бойжуманову Комрону Дилшодовичу, Бойжумановой Севинче Дилшодовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кремер Г.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Бойжуманову А.Ф., Бойжуманову Д.Ф., Бойжуманову К.Д., Бойжумановой С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что он являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от 27.01.2018 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 года. Согласно справке от 19.03.2018 года о зарегистрированных лицах по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Бойжуманов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойжуманов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойжуманов К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойжуманова С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что фактически не соответствует действительности, поскольку Бойжуманов А.Ф. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18.01.2018 года ОП №2 в составе УМВД России г.Саратова, а Бойжуманову Д.Ф., Бойжуманову К.Д., Бойжумановой С.Д. закрыт въезд в Российскую Федерации до 24.10.2019 года на основании решения ОИК УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 29.05.2017 года.

Истец просит признать Бойжуманова Абдувохида Файзуллоевича, Бойжуманова Дилшода Файзуллоевича, Бойжуманова Комрона Дилшодовича, Бойжуманову Севинчу Дилшодовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Кремер Г.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мисюрев С.В., действующий на основании доверенности, настаивал на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Бойжуманов А.Ф. в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями согласился, пояснил, что с 2013 года по 2017 года собственником спорного помещения являлся его брат Бойжуманов Дилшод, который проживал в данной квартире с детьми Бойжумановым К.Д., Бойжумановой С.Д. В 2017 году брат продал ему квартиру, однако до июня 2017 года продолжал проживать с детьми в ней, после чего брат с детьми Бойжумановым К.Д., Бойжумановой С.Д выехал в Таджикистан, ему закрыли въезд в Российскую Федерацию. 27.02.2018 года он продал спорное жилое помещение истцу и с 18.01.2018 г. проживает по адресу: <адрес>. В собственности недвижимости не имеет.

Ответчики Бойжуманов Д.Ф., Бойжуманов К.Д., Бойжуманова С.Д. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Кремер Г.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 27.02.2018 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2018 г.(л.д.6-7, 12-13).

В соответствии с п. 4 договора купли - продажи квартиры от 27.02.2018 года, заключенного между Бойжумановым Абдувохидом Файзуллоевичем и Кремером Геннадием Юрьевичем, следует, что покупатель осведомлен, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Бойжуманов Дилшод Файзуллоевич, Бойжуманов Комрон Дилшодович, Бойжуманова Севинч Дилшодовна, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 27 мая 2018 года.

Н\л Бойжуманов К.Д., Бойжуманова С.Д. являются детьми Бойжуманова Д.Ф., что подтверждается отметкой в паспорте Бойжуманова Д.Ф.

Согласно справки ООО «Расчетно – паспортная служба» от 19.03.2018 года в квартире <адрес> зарегистрированы: Бойжуманов Абдувохид Файзуллоевич временно до 24.12.2019 года, Бойжуманов Дилшод Файзуллоевич, Бойжуманов Комрон Дилшодович временно до 16.11.2020 года, Бойжуманова Севинч Дилшодовна временно до 12.08.2019 года (л.д.8).

На основании решения начальника ОИК УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю полковника полиции ФИО16 от 30.05.2017 года закрыт въезд в Российскую Федерацию гражданину Республики Таджикистан Бойжуманову Дилшоду Файзуллоевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сроком на три года до 24.10.2019 года. Оформлено в отношении гражданина Республики Таджикистан Бойжуманова Дилшода Файзуллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения представление о неразрешении въезда в Российскую Федерацию (л.д.10-11).

Как следует из представленного в материалы дела документа вид на жительство иностранного гражданина № от 08.06.2013 года Бойжуманов Абдувохид Файзуллоевич зарегистрирован по адресу <адрес> с 18.01.2018 года до 18.01.2019 года. (л.д.9).

Как пояснил в судебном заседании ответчик Бойжуманов А.Ф., его брат Бойжуманов Дилшод вместе со своими детьми Бойжумановым К.Д., Бойжумановой С.Д. проживал в спорном жилом помещении с 2013 года по 2017 год, а в 2017 году продал данное жилое помещение ему, а он в дальнейшем продал его истцу.

Судом установлено, что ответчики Бойжуманов А.Ф., Бойжуманов Д.Ф., н\л Бойжуманов К.Д., н\л Бойжуманова С.Д. в настоящее время из квартиры выехали, личные вещи забрали, с собственником жилого помещения ответчики не ведут общего хозяйства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между сторонами.

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о порядке пользования жилым помещением, договор купли – продажи квартиры является основанием для прекращения права пользования ответчиками на данную квартиру, суд считает, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Бойжуманова Абдувохида Файзуллоевича, Бойжуманова Дилшода Файзуллоевича, Бойжуманова Комрона Дилшодовича, Бойжуманову Севинч Дилшодовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Бойжуманова Абдувохида Файзуллоевича, Бойжуманова Дилшода Файзуллоевича, Бойжуманова Комрона Дилшодовича, Бойжумановой Севинч Дилшодовны по адресу <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: