Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2015 ~ М-86/2015 от 02.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/15 по исковому заявлению Петровой Н.П. к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 1992 года, выданному Новоганькинской сельской администрацией, в ее собственности находится приусадебный земельный участок, площадью 4257 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Этим приусадебным земельным участком она пользуется всю жизнь. В настоящее время выяснилось некоторое несоответствие конфигурации земельного участка в натуре от конфигурации этого участка в графическом материале и ей необходимо уточнить границы земельного участка, согласованные с соседями и сельской администрацией для проведения камеральных работ по формированию межевого плана земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в Плане установления границ земельного участка, Акте согласования границ, письме ЦТИ, справке Росреестра. Копии которых прилагаются к исковому заявлению.

Просит установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> согласованный с Администрацией сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский и Кузьминой О.Н., согласно Плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Петрова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, просила ее требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский в судебное заседание не явился. Согласно отзыву представленному суду Главой сельского поселения Новое Ганькино Смирновой Л.Л., ответчик иск Петровой Н.П. признал в полном объеме.

Ответчик Кузьмина О.Н. в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что иск Петровой Н.П. признает в полном объеме.

Выслушав мнение истицы, проанализировав позицию ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю Петровой Н.П., проживающей по адресу: <адрес>, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Навоганькинского сельского Совета выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.1 ст.22 Закона о кадастре, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, документы, подтверждающие право на земельный участок и (или) документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, при наличии в них сведений о местоположении и конфигурации границ, а также о площади земельного участка, при подготовке межевых планов являются основными.

Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.10 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Кадастровый инженер в качестве основания проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка должен использовать в первую очередь материалы архива правоудостоверяющих документов на наличие сведений, определяющих местоположение границ этого земельного участка.

В случае, когда в указанных документах запрашиваемые сведения содержатся в объеме, не достаточном для определения местоположения границ, то необходимая информация устанавливается из сведений находящихся в межевых (землеустроительных) делах на уточняемый земельный участок. При отсутствии указанных дел запрашиваются сведения в планах границ земельных участков в составе материалов инвентаризации земель населенных пунктов.

В материалы настоящего дела представлены: - сведения об инвентаризации земель населенных пунктов Новоганькинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области, землеустроительное дело по кадастровому кварталу № № <адрес>, выполненные ЗАО <данные изъяты> в 1999 году, инвентарный номер 2717/1, на листе 171 которого имеется план границ участка землепользования кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - копия фрагмента фотоплана инвентарный номер 2593/2 на земельный участок с кадастровым номером №, полученный в результате проведения землеустройства, по материалам аэрофотосъемки 1995 года, выполненный ЗАО <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что межевой план в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № выполнен кадастровым инженером без наличия достаточных документов предусмотренных ч.9 ст.38 Закона о кадастре, в материалах межевого дела.

В силу ч.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Из этого следует, что конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

При отсутствии указанных документов ответственность за отражение в межевом плане о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, несет кадастровый инженер.

По мнению суда, истцом не представлены суду достаточные доказательства тому, что Петрова Н.П. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новоганькинского сельского Совета, согласно свидетельству на право собственности на землю с 1992 года является собственником земельного участка с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого определено на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский, согласно которой Петровой Н.П. проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м.

Принимая во внимание, что для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, предназначенные для этих целей подлежат государственной регистрации, в целях упорядочения занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, суд не может признать обоснованными и законными требования истицы об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 4257 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:19:1404002:42, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку на основании правоустанавливающего документа свидетельства № на право собственности на землю от 1992 года Петровой Н.П. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Петровой Н.П. в удовлетворении иска к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, Кузьминой О.Н. об установлении местоположения границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2015 года.

Судья: