Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2015 ~ М-747/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием представителя истца администрации городского округа Электрогорск Московской области Колесниковой К.А., ответчицы Федосенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/2015 по иску администрации городского округа Электрогорск Московской области к Федосенко Т.А. об освобождении нежилого помещения,-

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа Электрогорск Московской области обратилась в суд с иском к Федосенко Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО., ФИО1., об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что Федосенко Т.А. и ее несовершеннолетние дети более трех лет, без разрешения собственника нежилого помещения, в нарушение законодательства РФ, занимают данное помещение.

Ответчица Федосенко Т.А., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО., ФИО1., иск не признала, указала, что вселилась в данное нежилое помещение в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств, а именно того, что стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но жилье ей не предоставлено по состоянию на 30.06.2015 года. Также ответчица указала, что в нежилое помещение вселилась фактически с устного согласия бывшего мера г. Электрогорск, начиная с 2006 года оплачивала потребляемую в данном помещении электроэнергию. о чем у нее имеются квитанции.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электрогорск Шапал Л.В. заявленный иск поддержала, указала, что удовлетворение иска не нарушает прав несовершеннолетних ФИО и ФИО1. (л.д.59).

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчицу, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> является администрация городского округа Электрогорск Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03. 2015 года (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту от 03.03.2015 года здание по адресу: <адрес> является нежилым, в здании имеются помещения (лд.12).

Из объяснений в судебном заседании 30.06.2015 года сторон установлено, что Федосенко Т.А. с несовершеннолетними детьми ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают в одном из помещений нежилого здания по адресу: <адрес>

Согласно выписок из домовой книге Федосенко Т.А. и ФИО зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9,11).

Согласно постановлению от 24.03.1999 г. №120 Федосенко Т.А. принята на учет граждан г. Электрогорска по улучшению жилищных условий.

Также установлено, что по состоянию на 30.06.2015 года жилищные условия Федосенко Т.А. не улучшены.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч.1,2 ст.16 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1,2,3, 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Таким образом, в судебном заседании 30.06.2015 года установлено, что заседание по адресу: <адрес> не является жилым, каких-либо документов о вселении ответчицы с детьми в какое-либо помещение в данном здании суду не представлено, истица и ее несовершеннолетние дети ФИО., ФИО1 имеют постоянное место жительства в иных жилых помещениях. Оплата потребляемой энергии по указанному адресу Федосенко Т.А. не может свидетельствовать о приобретении права пользования данным помещением.

Суд считает необходимым обязать Федосенко Т.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа Электрогорск Московской области удовлетворить:

Обязать Федосенко Т.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения.

Председательствующий Г.С. Соломатина