Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2015 ~ М-1479/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1июля 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашина А.П. к Администрации г.о.Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, ТУ «Росимущество» об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Кашин А.П. обратился с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, ТУ «Росимущество» об установлении факта принятии им наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>. прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре и признании за ним права собственности на изолированную, реконструированную часть жилого дома <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., ссылаясь на следующее. Собственником 1/4 доли дома ранее являлась его тетя по линии матери <данные изъяты>.,умершая ДД.ММ.ГГГГ. после ее смерти в наследство вступил ее сын <данные изъяты>., который проживал в доме, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти двоюродного брата он фактически принял наследство, поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, производил оплату за электричество, газ, произвел реконструкцию. Жилое помещение имеет отдельный вход, и в соответствии с заключением может быть выделено. Произведенная им реконструкция соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Кашина А.П. –Сотникова Л.Н. требования поддержала, по существу дополнила, что после смерти тети, Кашин А.П. заботился о брате, через некоторое время забрал его к себе жить, т.к тот по состоянию здоровья нуждался в уходе, хоронил брата, супруга Кашина получила из наследства <данные изъяты>. денежные средства на погребение. После смерти брата он приходил в дом, впоследствии пустил туда на проживание <данные изъяты> которой передавал деньги на оплату света, газа, произвел реконструкцию, утеплив сени. Других наследников нет. Жилой дом 2-х этажный, имеет 4 квартиры? собственником частей дома на 1 и 2 этаже является Шималакова Л.М. собственник доли <данные изъяты>. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Асанидзе В.Ж., не оформивший своих наследственных прав. Мать Кашина-<данные изъяты>. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, за отсутствием достаточных доказательств, дело рассмотреть без участия представителя.

В судебное заседание представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара не явился.

В судебное заседание ответчик Асанидзе В.Ж. не явился.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущество не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация в суд не явился..

В судебное заседание третье лицо нотариус Альферович в суд не явилась, дело просила рассмотреть без участия, возражений не заявлено.

В судебном заседании третье лицо Шималакова Л.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Пояснила суду, что живет в доме с 1974 года, истец является племянником <данные изъяты>. и двоюродным братом <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты>. ее единственный сын остался проживать в доме, жил 2 года, после чего его забрал к себе Кашин, ухаживал за ним. После смерти брата, Кашин приходил в дом, следил за жилым помещением, после чего пустил жить ее знакомую <данные изъяты>, которая на его деньги оплачивала за свет, газ, делала ремонт. Кашин производил реконструкцию в 1996-97г.г., у нее претензий к нему нет. Дом 2-х этажный, состоит из четырех отдельных частей /квартир/. Других наследников у <данные изъяты>. и ее сына <данные изъяты>. не было.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля <данные изъяты>., подтвердившую, что в 1995 году через <данные изъяты> познакомилась с Кашиным, он разрешил ей проживать в доме, она на деньги Кашина и свои деньги оплачивала за свет и газ, они производили ремонт. В дальнейшем Кашин сказал ей, что после оформления документов они заключать договор купли-продажи. За всего годы проживания к ней никто по поводу дома не обращался., изучив материалы дела : свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 13, свидетельство о рождении Кашина А.П. л.д. 14, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 15, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 16, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 30 июля 2013 года о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом л.д. 17, Решение Волжского суда г.Самары от 24 июня 2014 года об установлении родственных отношений между Кашиным А.П.-<данные изъяты>.л.д. 18-19, экспертное заключение о соответствии реконструкции санитарным нормам л.д. 20-22, кадастровый паспорт л.д. 23, технический паспорт на жилой дом л.д. 24-33,техническое заключение ООО «Горжилпроект» на возможность выдела доли дома и соответствии реконструкции строительным нормам л.д. 34-38, план дома до и после реконструкции л.д. 39-41, экспертное заключение о соответствии реконструкции требованиям пожарной безопасности л.д. 44-46, Постановление Главы г.о.Самара от 7.12.2001г. № 1557 о внесении изменений в наименование улиц л.д. 47,-48, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках жилого дома и произведенных сделках л.д. 50-51, отказ ДСА в оформлении реконструкции жилого дома л.д. 52-53, справка из БТИ о содержании правоустанавливающих документов на ? долю <данные изъяты>. л.д. 60-61, справка нотариуса Альферович Т.А. об открытии наследственного дела после смерти <данные изъяты>. по заявлению Кашиной М.И. выдано распоряжение о возмещении расходов на погребение. Наследственного дела после смерти <данные изъяты>. не открывалось. л.д. 62, уведомление Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на жилой дом л.д. 64, справка об обучении <данные изъяты>. с 1996г. по 20озг. В шокле 134 и проживании по <адрес>. л.д. 66 карточка на строение л.д. 67-68, свидетельство о регистрации права собственности <данные изъяты>. на часть жилого дома л.д. 74, свидетельство о регистрации права собственности <данные изъяты>. на земельный участок л.д. 75, копия домовой книги л.д.82-115, квитанции об оплате электроэнергии, газа л.д. 116-128, справка о регистрации <данные изъяты>. по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти л.д. 129, справка о регистрации <данные изъяты>. по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти л.д. 130, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 546 /ГК РСФСР в ред 1964г/, ст. 1153 ч.2 ГК РФ /ред 2002 г. /признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Судом установлено, что собственником 1/4 доли дома является тетя истца по линии матери <данные изъяты>., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство фактически вступил ее <данные изъяты>., который проживал в доме, после смерти <данные изъяты>. <данные изъяты>. к нотариусу с заявлением об оформлении наследства не обращался, наследственного дела после смерти <данные изъяты>. нотариусом по заявлению иных лиц не заводилось

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>., являясь наследником 1 очереди в соответствии со ст. 532 /ГК РФ в ред 1964г./ фактически принял наследство после смерти своей матери, являющейся собственником ? доли дома <адрес>

<адрес>

<данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом было открыто наследственное дело №. по заявлению Кашиной М.И./супруги истца/ о выдаче ей денежных средств, для погашения расходов на погребение <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1144 ч.2 ГК РФ/ ред 2002г./ двоюродные братья наследуют по праву представления и являются наследниками третьей очереди.

Судом установлено, что истец Кашин А.И. является двоюродным братом <данные изъяты> по линии матери, что подтверждается решением Волжского суда г.Самары от 24 июня 2014 года..

В соответствии с ФЗ № 145, ст. 6 ФЗ-« О введении в действие ч.3 ГК РФ, лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам ч.3 ГК РФ/ ст. 1142-1148/ могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие ч.3 ГК РФ/ с 1 марта 2002 года/..

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает факт принятия наследства.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что у <данные изъяты>. отсутствовали наследники первой и второй очереди по закону, наследники на обязательную долю/ по действующему ГК РСФСР на дату открытия наследства/, истец Кашин А.И. является единственным наследником 3 очереди в соответствии с ГК РФ, введенного в действие с 1 марта 2002 года, Кашин А.И. после смерти брата производил оплату за свет и газ, произвел реконструкцию, чем значительно улучшил и сохранил жилое помещение, а также передал его в пользование <данные изъяты>., суд находит установленным факт принятия Кашиным А.И. наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти <данные изъяты>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, изменение площадей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на зак░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ :░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░; ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░1, ░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ /11/-4,1 ░░.░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ /6/,░░░░░ /4/.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ /5/ -5,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░ /7/ 7,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ /7/ ░ /8/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ 1,6 ░░.░./░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░4/, ░░░░░ ░░░ ░░1░,░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 3.03.01-87 «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░ 55.13330.2011 « ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░ 42.13330.2011 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░ ░░1░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░.░, ░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░ ░ : ░░░░░ /6/ -5,9 ░░.░, ░░░░░░░ /7/-7,6 ░░.░, ░░░░░░░ /8/-16,8 ░░.░, ░░░░░░░ /9/-7,4 ░░.░, ░░░░░░░░ /10/- 3,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░ ░1 : ░░░░░ /11/-4,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 1,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░» ░░ 1 ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>./ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░./ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ? ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ / ░.2/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ 1 ░░░░░, ░░░ ░░1░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░.░, ░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░ ░ : ░░░░░ /6/ -5,9 ░░.░, ░░░░░░░ /7/-7,6 ░░.░, ░░░░░░░ /8/-16,8 ░░.░, ░░░░░░░ /9/-7,4 ░░.░, ░░░░░░░░ /10/- 3,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░ ░1 : ░░░░░ /11/-4,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 1,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░» ░░ 1 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░