Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5488/2012 ~ М-4835/2012 от 19.07.2012

№ 2-5488/24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2012 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Авея» (далее – ТСЖ «Авея») к Самодову В.Ф., Самодовой Г.А., Самодовой Е.В., Близнюк И.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ТСЖ «Авея» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно не вносят плату за жилищные услуги. В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление о необходимости оплатить задолженность, однако до настоящего времени долг не погашен. На основании изложенного истец с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2010 г. по 31.08.2012 г. включительно в размере <данные изъяты>., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Рымкевич Л.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Самодов В.Ф. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно не оплачивает жилищные услуги, поскольку не должен оплачивать коммунальные услуги за других собственников спорного жилья.

Ответчики Самодова Г.А., Самодова Е.В., Близнюк И.В. в судебном заседании исковые требования не оспаривали, при этом пояснили, что являются собственниками жилья по <данные изъяты> доли каждому. Указали, что с 2009 года не проживают в спорном жилом помещении. Кроме того, в квартире установлен прибор учета горячей воды, поскольку Самодов В.Ф. проживает в квартире, он и должен оплачивать все жилищные услуги.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № расположенной в <адрес>. С 1995 г. Самодовы и Близнюк И.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчиками в период с 01.11.2010 г. по 31.08.2012 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивались жилищные услуги, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании, образовалась задолженность.

Согласно п. 1.6 Устава ТСЖ «Авея» целью деятельности товарищества является согласование порядка реализации прав собственников помещений по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

Пунктом 4.2.4 Устава установлено, что члены товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, управлением, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общего имущества в кондоминиуме, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Также в судебном заседании установлено, что за период с 01.11.2010 г. по 31.08.2012 г. задолженность ответчиков перед истцом по оплате за техническое обслуживание, отопление, вывоз ТБО, лифт составляет <данные изъяты>., за оплату горячей воды – <данные изъяты> Данные факты подтверждаются расчетом истца, данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Вместе с тем, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Ответчиками была произведена частичная оплата задолженности, в частности, 31.08.2012 г. Самодовым В.Ф. оплачена сумма в размере <данные изъяты>., в том числе, задолженность за горячее водоснабжение, 06.09.2012 г. Самодовой Е.В., Самодовой Г.А.– <данные изъяты>. Всего оплачено денежных средств в счет оплаты образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в указанный выше период в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании Самодовой Г.А., Самодовой Е.В., Близнюк И.В. указано на то, что в спорном жилом помещении они не проживают с 2009 г.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодека РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, а также представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчиков в указанной квартире не может служить основанием для освобождения их от уплаты жилищных услуг. При этом судом учитывается, что Самодова Г.А. и Самодова Е.В. с 2009 года проживают по адресу: <адрес>, Близнюк И.В. – <адрес>. Однако по месту фактического проживания коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается представленными доказательствами по делу. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помимо проживающей Близнюк И.В. зарегистрировано 4 человека, начисление и оплата коммунальных услуг производится исходя из количества 4 человек. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек, начисление и оплата услуг производится из количества зарегистрированных в указанной квартире, что подтверждено в судебном заседании пояснениями Самодовой Г.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Самодова В.Ф., Самодовой Г.А., Самодовой Е.В., Близнюк И.В. в пользу товарищества собственников жилья «Авея» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2010 г. по 31.08.2012 г. включительно в размере <данные изъяты>., государственную пошлину по <данные изъяты>. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова