Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2013 ~ М-86/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Коренево         18 февраля 2013 года

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Аникеенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушкиной Галины Павловны и Цеханович Светланы Петровны к Муниципальному образованию «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности на жилой в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первушкина Галина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, и Цеханович Светлана Петровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с 2005 г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Указанный дом ранее состоял на балансе колхоза «Заря коммунизма», реорганизованного в ОАО Агро-Альянс», и был передан последним по акту приема-передачи жилого фонда в собственность муниципального образования «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Решением Собрания депутатов Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области от 17.10.2011 г. № 7/14 жилой фонд, в том числе жилой дом №, был принят в муниципальную собственность, и включен в муниципальный жилой фонд.

В декабре 2012 г. Первушкина Г.П. и Цеханович О.П. обратились в администрацию Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области с заявлением о приватизации указанного выше жилого дома, но им было отказано, так как при передаче жилого фонда в муниципальную собственность жилой дом был передан без правоустанавливающих документов, право собственности на него муниципальным образованием не зарегистрировано.

В связи с этим Первушкина Г.П. и Цеханович О.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/2 за каждым, на жилой дом № с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м2,, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истцы Первушкина Г.П. и Цеханович О.П. заявленные исковые требования поддержали и показали, что с 2005 по 2009 год Первушкина Г.П. работала оператором машинного доения в ООО «Агро-Альянс» <адрес> в последующем реорганизованного в ОАО «Агро-Альянс». В 2005 году ей, как работнику хозяйства для проживания был предоставлен жилой <адрес>, расположенный в <адрес>. С указанного времени Первушкина Г.П. и Цеханович О.П. вселились в жилой дом, и проживают в нем до настоящего времени.

В настоящее время жилой дом находится в муниципальной собственности Ольговского сельсовета <адрес>, и они обратились в сельсовет с заявлением о приватизации жилого дома, но им было отказано, так как жилой дом был передан без правоустанавливающих документов.

В приватизации они не участвовали, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на передачу им в собственность указанного жилого дома бесплатно.

По указанным выше основаниям просили заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 за каждым, на жилой дом № с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м2,, расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика - МО «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований Первушкиной Г.П. и Цеханович С.П.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований Первушкиной Г.П. и Цеханович С.П. не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Заслушав показания истцов, учитывая письменные мнение ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Первушкина Г.П. и Цеханович С.П. являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, других лиц, проживающих в данном жилом доме, и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: копией паспорта на имя Первушкиной Г.П. и Цеханович С.П., справками администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области от 04.12.2012 г., и никем не оспаривается.

Из технического паспорта, выданного 28.09.2012 г. Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и выписки № 2-193/212 из технического паспорта (план объектов недвижимости) выданной 12.11.2012 г. Кореневским производственным участком Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что дом №, расположенный в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м2, жилую - <данные изъяты> м2,, сведения о собственнике отсутствуют.

      В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также отсутствуют, что подтверждается отзывом на исковое заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В тоже время, из исследованных судом: копии акта приемки-передачи жилого фонда, передаваемого в собственность Администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области, утвержденного Главой Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области 28.11.2011г.; копии Решения собрания депутатов Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области от 17.10.2011 г. № 7/14; справок администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области, жилой дом №, в <адрес>, был передан в муниципальную собственность, включен в муниципальный жилой фонд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

      В соответствии со ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истцы ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается их объяснением, а также исследованными судом справками администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Первушкина Г.П. и Цеханович С.П. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на жилой дом ответчика отказал истцу в заключении договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность, однако не осуществление органом местного самоуправления необходимых действий по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами своих прав, так как реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании вышеизложенного, учитывая установленное судом право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░2,, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░░