Решение по делу № 2-1033/2016 (2-6596/2015;) ~ М-5854/2015 от 19.11.2015

Дело № 2 – 1033 /16 05 декабря 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

С участием адвоката Садофеевой Е.М.,

При секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к МИФНС России № 7 по Ленинградской области, Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, права бессрочного пользования,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к МИФНС России № 7 по Ленинградской области, Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства.

В обоснование своих требований истица указала, ДД.ММ.ГГГГ года решением Гатчинского городского суда ее муж – ФИО13 был признан собственником помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, помещения в жилом доме общей площадью 18,05 кв.м., в мансарде - 8,6 кв.м., в пристройке лит. А - 8,7 кв.м., веранда, из надворных построек -1/2 часть сарая с лит.Г, 1/2 часть сарая с лит. Г1. Тем же решением суда Смирнову В.М. выделялся в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. за вычетом 1/2 площади под строениями лит.А, и а1, 1/2 площади общего пользования в границах – 6, 55 кв.м. перпендикулярно северной стене лит.а1, на расстоянии 2,8 м. от его северо-восточного угла-14, 65 по меже с уч.10 - 20,55 м. по ул.Лермонтова ( за вычетом дорожки общего пользования) -9,45 м. перпендикулярно меже с уч.14, - 23,4 м. по меже с уч.14 - 14,35 по восточной меже домовладения, - по середине сараев лит.Г, Г1,- 2,0 м. перпендикулярно западной стене лит.Г, 2,15 м. параллельно западной стере лит.Г1 - 17,7 м. параллельно меже с уч.14-2,0 м. перпендикулярно южной стене лит.А на расстоянии 3,5 м. от его юго-восточного угла (за вычетом дорожки общего пользования) - по стенам разделяющим помещения долей в доме.

В последующем истицей совместно с супругом была произведена пристройка жилых помещений к принадлежащей им части дома, указанная пристройка утверждена постановлением ГМО «Гатчинский район» ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформлением земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> занимался супруг истицы. При жизни им было составлено завещание, согласно которого все свое имущество он завещал своей супруге – истице.

ДД.ММ.ГГГГ года супруг истицы скончался.

После смерти супруга истца обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако, как следовало из ответа на запрос в ФСГРКК по СПб и ЛО, право собственности умершего супруга на земельный участок и часть жилого дома не было зарегистрировано.

После неоднократных уточнений исковых требований истец в окончательном варианте иске просит: включить в состав наследства после смерти ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право постоянного бессрочного пользования на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, как наследство по закону после смерти ФИО15., включить в состав наследства после смерти ФИО16 и признать право собственности истицы на часть жилого дома в виде следующих помещений: 1 этаж: Лит. А – 11,0 кв.м., 7,3 кв.м., 6,5 кв.м., 1,3 кв.м., 0,7 кв.м.; лит. А1 – 15,8 кв.м., 10,4 кв.м.; лит. А2 - 7 кв.м.; 2 этаж: лит.А2 – 27,6 кв.м., 6,9 кв.м., 8,3 кв.м., 4 кв.м., 1,9 кв.м.; шкаф 0,4 кв.м., ; 0,4 кв.м., 0,2 кв.м.; мансарда лит. А4 – 27,7 кв.м., как наследство мпосле смерти ФИО17 (л.д. 207-209).

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивала.

Представители администрации Гатчинского муниципального района, администрации МО Вырицкое городское поселение, ГКП «Леноблинвентаризация», нотариус ФИО18 ФИО19 ФИО20 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица ФИО21 в суд явилась, возражал против удовлетворения иска, представила письменный отзыв (л.д. 126-128), пояснив, что не претендует на строения, возведенные истцовой стороной с ее правопредшественником, однако считает, что в случае перераспределения долей в праве собственности на жилой дом, это повлияет на размер долей в земельном участке.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, получив заключение судебной строительной экспертизы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность ФИО22 выделены помещения в жилом доме лит.А-помещение 7,2 кв.м. и 11,1 кв.м., общей площадью 18,05 кв.м., в мансарде – помещение 8,6 кв.м., в пристройке лит.а1-помещение 8,7 кв.м., веранду лит.а3. Из надворных построек -1/2 часть сарая лит.Г, 1/2 часть сарая лит.Г1, так же указанным решением суда в собственность ФИО23 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. за вычетом 1/2 площади под строение лит.А и а1, 1/2 площади пользования в границах: -6,56 м. перпендикулярно северной стене лит.а1 на расстоянии 2,8 м. от его северо-восточного угла, -14,65 м. по меже с уч.10-20,55 м. по <адрес> ( зва вычетом дорожки общего пользования), 16,6 м. параллельно меже с уч.14 на расстоянии 9,45 м. от нее ( за вычетом дорожки общего пользования)., -9,45 м. перпендикулярно меже с уч.14, -23,40 м. по меже с уч.14-14,34 м. по восточной меже домовладения, - середине сараев лит.Г, Г1,-2,0м. перпендикулярно западной стене лит.Г1-2,15 м. параллельно западной стене лит.Г1-17,7 м. параллельно меже с уч.14-2,0 м. перпендикулярно южной стене лит.А, на расстоянии 3,5 м. от юго-восточного угла ( за вычетом дорожки общего пользования), - по стенам разделяющим помещения долей в доме. (л.д.16)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, был утвержден поэтажный план жилого дома № по <адрес>, жилой площадью 73,7 кв.м., общей площадью 186, 4 кв.м., в том числе пристройка (лит.а.)-15,5 кв.м., веранда (лит.а1)-5,0 кв.м., пристройка 1 эт. (лит.а2)-7,0 кв.м., пристройка П эт.(лит.а2)-4,0 кв.м., мансарда (лит.а3)-33, 8 кв.м., мансарда (лит.а4)-28,7 кв.м.; утверждены возведенные на земельном участке строения: сарай (лит.Г1)-32,3 кв.м., сарай (лит.Г2)-15,3 кв.м. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24 было составлено завещание на имя ФИО25 согласно которого ФИО26 завещал все свое имущество истице. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО27 (л.д.13).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти, ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года ей было отказано в совершении нотариальных действий ввиду следующего: истица обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома и долю земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, при анализе представленных документов на вышеуказанные доли жилого дома и земельного участка стало видно, что право собственности на эти доли должным образом не зарегистрировано (л.д. 17).

В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец в установленном порядке приняла наследство.

Как следует из заключения эксперта возведенная часть жилого дома лит.А1 удовлетворяет планировочным и строительным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Возведенная часть дома лит.А1 обеспечена системами благоустройства: электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, естественная вентиляция. В помещениях обеспечена естественная инсоляция в течение всего дня. Исследованный жилой дом (в том числе часть дома лит.А1) расположен в массиве индивидуальной малоэтажной застройки с придомовыми земельными участками, занятыми хозяйственными постройками и зелеными насаждениями. В процессе проведения обследования экспертами установлено, что возведенная часть дома лит.А1 видимых дефектов не имеет. Техническое состояние наружных стен, фундамента и кровли удовлетворяет предъявляемым требованиям, отсутствие трещин, перекосов и проседаний свидетельствует о равномерной осадке фундамента по всей площади. Возможность обрушения и разрушения конструкций не выявлена. При возведении части дома лит.А1 соблюдены противопожарные расстояния до жилых домов, расположенных на смежных земельных участках. В результате возведения части дома лит.А1 инсоляция жилых домов, расположенных на смежных земельных участках, а также инсоляция помещений, используемых третьим лицом Савиной Г.М., не нарушена. Возведенная часть дома лит.А1 вместе со вторым этажом лит.А2 и мансардой лит.А4 имеет двухскатную крышу. Сток дождевых и талых вод с кровли не попадает на территории смежных земельных участков. Падение снега и сосулек с крыши на территории смежных земельных участков также не возможно. Бытовые разрывы между возведенной частью дома лит.А1 и жилыми домами и хозяйственными постройками, расположенными на смежных земельных, соблюдены.

Эксперты пришли к выводу, что при возведении части дома лит.А1 по адресу: <адрес>, не нарушены градостроительные, строительно-технические, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы. В результате возведения части дома лит.А1 (второго этажа лит.А2 и мансарды лит.А4) угроза имуществу, здоровью и жизни граждан, проживающих в данном доме и на смежных земельных участках, не возникла. Законные права и интересы других лиц не нарушаются.

Суд доверяет выводам экспертов, так как экспертиза проводилась в АНО «Ленрегионэксперт», эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Доказательств того, что спорные пристройки были возведены не семьей наследодателя, или не только его семьей, суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании эксперт, проводивший экспертизу, при проведении осмотра дома со слов сособственников следовало, что пристройки были возведены ФИО30 и только на его стороне.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследства ФИО29 и признать за истцом право собственности на помещения, которые были сооружены при жизни наследодателя. При этом суд не усматривает оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности до оформления сособственниками их прав на земельный участок, так как в силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Истцом не представлено доказательств того, что создание новых помещений, возведение пристроек, увеличивших размер доли истцовой стороны, были произведены наследодателем с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, с предварительным согласованием с сособственниками.

Изменение соотношения долей сособственников жило дома повлияет на размере их долей при оформлении прав на земельный участок.

Сособственником ФИО31 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом уточненной площади – 180,8 кв.м., количество этажей – 3, в размере 1/2 доли, данная регистрация незаконной не признана.

Истцом заявлены требования признать за истцом право постоянного бессрочного пользования на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, как наследство по закону после смерти ФИО32

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В связи с этим суд приходит к выводу, что оформив право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, истец может оформить права на земельный участок во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения данного дела истец, несмотря на разъяснения суда, требований о признании права собственности на спорный земельный участок не заявляла, признание права постоянного бессрочного пользования земельным участком, действующим Земельным кодексом РФ не предусмотрено, признание права общей долевой собственности на земельный участок за сособственниками расположенного на нем жилого дома, без заявления соответствующих требований, является выходом за пределы заявленного спора, а в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО33 к МИФНС России № 7 по Ленинградской области, Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, права бессрочного пользования, удовлетворить частично, включить в состав наследства после смерти ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде следующих помещений: 1 этаж: Лит. А – 11,0 кв.м., 7,3 кв.м., 6,5 кв.м., 1,3 кв.м., 0,7 кв.м.; лит. А1 – 15,8 кв.м., 10,4 кв.м.; лит. А2 - 7 кв.м.; 2 этаж: лит.А2 – 27,6 кв.м., 6,9 кв.м., 8,3 кв.м., 4 кв.м., 1,9 кв.м.; шкаф 0,4 кв.м.; 0,4 кв.м., 0,2 кв.м.; мансарда лит. А4 – 27,7 кв.м.

Признать за ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде следующих помещений: 1 этаж: Лит. А – 11,0 кв.м., 7,3 кв.м., 6,5 кв.м., 1,3 кв.м., 0,7 кв.м.; лит. А1 – 15,8 кв.м., 10,4 кв.м.; лит. А2 - 7 кв.м.; 2 этаж: лит.А2 – 27,6 кв.м., 6,9 кв.м., 8,3 кв.м., 4 кв.м., 1,9 кв.м.; шкаф 0,4 кв.м.; 0,4 кв.м., 0,2 кв.м.; мансарда лит. А4 – 27,7 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2016 года

Судья: