Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2017 ~ М-406/2017 от 21.02.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                  <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Б. к администрации Комсомольского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, указав, что ей на основании выписки из домовой книги, справки о составе семьи, договора социального найма, предоставлена для проживания вышеуказанное жилое помещение. Администрация Комсомольского сельсовета в приватизации ей отказала. Своё право на приватизацию она не использовала, квартира не относится к имуществу, не подлежащему приватизации.

Истец Б.Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году она поступила на работу на завод «Аппарат» и ей в общежитии завода по адресу: <адрес>, было предоставлено койко-место. С ДД.ММ.ГГГГ год, она проживала в вышеназванном общежитии, в ДД.ММ.ГГГГ году переехала жить по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачев С.В., поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше, дополнив, что он от приватизации отказывается, поскольку использовал своё право на приватизацию жилья.

Ответчик администрация Комсомольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против исковых требований истца не возражает.

Допрошенный в качестве свидетеля Л.В.Ю. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал в общежитии по адресу: <адрес>, где в соседнем корпусе проживала и Б (У) Л.Б.. Впоследствии Б.Л.Б. вышла замуж и в ДД.ММ.ГГГГ году переехала на <адрес>.

        Рассмотрев дело, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

П.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является сельское поселение- Комсомольский сельсовет <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, подготовленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43).

Богачев С.В. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., который был заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.Л.Б. и Богачев С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по Комсомольскому сельсовету № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39), справкой ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40), согласно которым по адресу <адрес>, зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ.- Богачев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ.- Б.Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Уведомлением администрации Комсомольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Б.Л.Б. отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность», причина отказа - предоставление заявителем не полного перечня документов, предусмотренного п.2.8 административного регламента, а именно справки о подтверждении регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. она проживала по адресу: <адрес>, однако документального подтверждения факта проживания по вышеназванному адресу нет.

Факт проживания Б.Л.Б. по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ., нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается трудовой книжкой истца № АТ-IV № (л.д.5-10), согласно которой в ДД.ММ.ГГГГ году Б.Л.Б. поступила на работу на завод «Аппарат», проработав там до ДД.ММ.ГГГГ года, а также показаниями свидетеля Л.В.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ истица проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счётом № (л.д.14).

Судом установлено, что Б.Л.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ. проживала по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «Долговой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Б.Л.Б. (У.Л.Б..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде <адрес>, не использовала.

Из справки МУП «Тамбов-недвижимость» № ДД.ММ.ГГГГ. по инвентаризационно-техническим материалам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Б.Л.Б. (Ушакова) Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеет на праве частной собственности недвижимое имущество в <адрес> (л.д.34).

В соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным по состоянию на

ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры 42,20 кв.м., в том числе жилая 27,10 кв.м. (л.д.27-30).

    Богачев С.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Б.Л.Б. проживает на условиях социального найма в квартире, являющейся муниципальной собственностью Комсомольского сельсовета, следовательно, она приобрела право на приватизацию данной квартиры, и исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, требования Б.Л.Б. основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б.Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 42,20 кв.м., в том числе жилой 27,10 кв.м., инвентарный №, условный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья-                           Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2017