Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2014 ~ М-1779/2014 от 27.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2014 года Железнодорожный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ракитиной Е.Э. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Ракитина Е.Э. обратилась с иском о признании право собственности на земельный участок площадью 19,0 кв.м., занимаемый гаражом № в ГСК 106 по <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования « для строительства кооперативных гаражей.», ссылаясь на следующее. Она является членом ГСК 106 и собственником гаража №. ГСК 106 объединенный ГСК из 2-х кооперативов « ГСК «Средневолжский станкозавод» и ГСК 132. Гараж № находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей работникам Средневолжского станкозавода Решением Куйбышевского горисполкома № 362 от 23.06.1983г. ГСК «Средневолжского станкозавода» был организован и зарегистрирован в соответствии с Решениями № 308 Куйбышевского горисполкома от 07.05.1981г. и № 325 Железнодорожного райисполкома от 9.11.82. Она обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ.

В судебном заседании представитель истицы Крамник Б.Л. требования истицы поддержал, пояснил суду, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка площадью 0,30 га, предоставленного ранее ГСК Средневолжского станкозавода под строительство кооперативных гаражей. Ракитина Е.Э. является собственником гаража по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, согласно которого в удовлетворении иска просил отказать, т.к. отсутствуют доказательства передачи земельного участка от ГСК Средневолжский станкозавод к ГСК 106.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК 106 не явился, представил отзыв, не возражает против удовлетворения заявленных требований, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра, ОАО «Средневолжский станкозавод не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Решение Куйбышевского горисполкома от 7.05.81г. № 308 «О разрешении проектирования кооперативных подземных гаражей л.д. 9-10, Решение Железнодорожного исполкома от 9.11.82г. № 325 «Об организации ГСК Средневолжского станкозавода» л.д. 11, Решение Куйбышевского исполкома от 23.06.83г. № 362 « Об отводе земельного участка и разрешении строительства ГСК Средневолжского Станкозавода» л.д. 12, акт об отводе границ земельного участка л.д. 13, Разрешение № 154 на производство работ л.д. 14, Государственный Акт на право пользования землей А-I № 102478 от 26 июля 1983 года, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 49 л.д. 15-18, Акт на приемку в эксплуатацию от 9 января 1986 года л.д. 19-22, Устав ГСК 106, утвержденный решением Железнодорожного исполкома № 308 от 7 мая 1981 года л.д. 23-24, Решение Куйбышевского исполкома от 19.04.1991г. № 318 «Об отводе земельных участков для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» л.д. 26- 32, решение Железнодорожного исполкома № 163 от 15.05.91г. о создании ГСК 132 л.д. 33,акт от 27 апреля 1993 года о приемке в эксплуатацию гаражей в ГСК 132 л.д. 34-36, протокол общего собрания ГСК «Средневолжского станкозавода» от 28 апреля 2000 года л.д. 37, Постановление Администрации Железнодорожного района г.Самары от 17.10.2000 года № 1429 о реорганизации ГСК 132 в форме присоединения к ГСК 106 л.д. 38, Устав ГСК 106, утвержденный в 2000 году. д. 40-43, справка о членстве Ракитиной Е.Э. в ГСК 106 л.д. 46, Уведомление об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка л.д. 48-50, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории л.д. 51, топографический план границ земельного участка л.д. 52-53, Устав ГСК 106 в редакции 2013 года л.д. 56-62, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 55 свидетельство о регистрации права собственности на гараж л.д. 63, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», согласно которому были внесены изменения в ст.25.2. ФЗ от 21.07.1999 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что истица является собственником гаража №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истица является собственником гаража, право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым №,общей площадью 3 000 кв.м., который согласно кадастровой выписке находится в бессрочном пользовании ГСК Средневолжского станкозавода. 26 июля 1983 года Куйбышевским горисполкомом ГСК Средневолжский станкозавод был выдан государственный акт о закреплении за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 0,3 гектаров земли для строительства кооперативных гаражей. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей № 49, актом № 3875 от 11.07.1983г. об отводе границ участка в натуре границы участка были определены в натуре. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК Средневолжский станкозавод и впоследствии перешедшего в фактическое пользование ГСК 106. Как следует из п.1.2 Устава ГСК 106 редакции 2013 года ГСК 106 образован путем добровольного объединения ГСК «Средневолжский станкозавод /созданного на основании Решения исполкома Железнодорожного райсовета № 325 от 9.11.1982г./ и ГСК 132 /созданного на основании Решения Исполкома Железнодорожного райсовета № 163 от 15.05.1991г./ в соответствии с решением общего собрания членов кооператива /Протокол № 12 от 28.04.2000г./ и является их правопреемником. Выделение земельного участка, строительство гаражей и регистрация гаражных кооперативов была осуществлена в соответствии с действовавшими на момент создания ГСК Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" (с учетом положений Постановления ВС РФ от 19.06.1992 N3086-1, Федерального закона от 08.12.1995 N193-ФЗ, Федерального закона от 08.05.1996 N41-ФЗ, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ) кооператив считался созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов. При этом, в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (часть 3 статьи 11 Закона). У истицы, как собственника гаража, возникло исключительное право на приватизацию земельного участка бесплатно, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен в бессрочное пользование ГСК Средневолжский станкостроительный завод до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истицы о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица имеет право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством, так как расположенный на данном земельном участке гараж принадлежит истице на праве собственности, земельный участок находится в ее постоянном пользовании в соответствии с его целевым назначением, в территориальной зоне, предусматривающей размещение гаражей, выделен под строительство кооперативных гаражей. Спорный земельный участок из оборота не изъят, решения о предоставлении его другим лицам в установленном порядке не принималось. Доводы изложенные в отказе в предоставлении земельного участка и отзыве суд находит необоснованными, и опровергаются перечисленными выше доказательствами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ракитиной Е.Э. право собственности на земельный участок площадью 19,0 кв.м., занимаемый гаражом <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования « для строительства кооперативных гаражей.»

Решение суда в окончательной форме принято 8 июля 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ