Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2016 (2-854/2015;) ~ М-885/2015 от 17.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года                              г. Венёв                            

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синельщиковой Л.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Синельщикова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально данная квартира была предоставлена администрацией совхоза «Прогресс» для проживания ее матери Тимохиной А.В. с семьей. Каких-либо документов на изначальное вселение семьи в квартиру не сохранилось.

Впоследствии указанная квартира была передана в собственность муниципального образования Веневский район как объект социальной инфраструктуры на основании постановления главы администрации МО Веневский район № от 17 декабря 2001 года.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от 4 декабря 2015 года данная квартира на сегодняшний день является собственностью муниципального образования Веневский район.

Она была вселена в данную квартиру 3 марта 2003 года в качестве члена семьи, так как являлась дочерью нанимателя.

Наймодатель - администрация муниципального образования Веневский район относительно вселения ее в указанное жилое помещение не возражала.

В настоящее время она проживает в квартире одна, так как наниматель Тимохина А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные факты подтверждаются выпиской из домовой книги от 1 декабря 2015 года и копией поквартирной карточки.

Ссылается, что с момента вселения постоянно проживает в указанном жилом помещении, ее жилищные права никем не оспариваются.

Кроме того она несет бремя содержания спорного жилого помещения, уплачивает коммунальные и иные платежи.

Каких-либо обременений на данный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Росреестра от 2 декабря 2015 года.

Договор социального найма с ней не заключался, однако пользование указанной квартирой осуществляется фактически на условиях социального найма.

В настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма, однако ей было рекомендовано администрацией муниципального образования Веневский район признать право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Истец Синельщикова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район по доверенности Халилова Т.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований. Ссылалась на то, что отсутствуют доказательства законности вселения истца Синельщиковой Л.В. в жилое помещение, наличие регистрации по спорному адресу право постоянного пользования жилым помещение не порождает.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - <адрес> являлась Тимохина А.В. Указанная квартира входила в состав специализированного жилищного фонда и была предоставлена Тимохиной А.В. во время ее работы в ..... что следует из трудовой книжкой Тимохиной А.В., постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от 17 декабря 2001 года № 1090 «О принятии в собственность муниципального образования «Веневский район Тульской области» объектов инженерной и социальной инфраструктуры от СПК «Прогресс». Отсутствие в МКУ МО Веневский район «Архив» протоколов заседаний правления и общих собраний членов совхоза «Прогресс», а также договора найма жилых помещений не может свидетельствовать об обратном.

Истец Синельщикова Л.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 3 марта 2003 года, что подтверждается отметкой в личном паспорте истца ....., выпиской из домовой книги .....

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 и ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 г.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ними супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом на основании выписки из реестра муниципальной собственности Веневский район от 4 декабря 2015 года установлено, что на основании постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от 17 декабря 2001 года № 1090 «О принятии в собственность муниципального образования «Веневский район Тульской области» объектов инженерной и социальной инфраструктуры от СПК «Прогресс» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью МО Веневский район .....

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 2 декабря 2015 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют .....

Наниматель квартиры - Тимохина А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ .....

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Применительно к спорным правоотношениям вышеизложенное означает, что основанием для признания истца приобретшим право пользования спорным жилым помещением должно являться волеизъявление нанимателя Тимохиной А.В., направленное на вселение и последующее проживание истца именно в указанном качестве. При этом такое волеизъявление должно быть выражено в форме, не вызывающей сомнений относительно наличия такого согласия.

В тоже время усматривается, что Синельщикова Л.В. была вселена в указанное жилое помещение 3 марта 2003 года как дочь Тимохиной Л.В., что подтверждается копией поквартирной карточки .....

Синельщикова Л.В. с момента регистрации и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, следовательно, с 3 марта 2003 года и до смерти матери Тимохиной А.В. проживала с ней и вела общее хозяйство.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью письменных доказательств - выпиской из лицевого счета (л.д.10), квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства о том, что наниматель спорного жилого помещения выразила волю на вселение в спорное жилое помещение своей дочери Синельщиковой Л.В., с которой они проживали совместно одной семьей, вели с ней общее хозяйство, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Более того, муниципальное образование Веневский район, являющееся собственником спорного имущества, право пользования истца указанной квартирой не оспаривает, каких-либо требований к ней не предъявляет, оплату за пользование жилым помещением принимает.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, а также факт проживания истца в спорном жилом помещении длительное время при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц и наймодателя, суд приходит к выводу о том, что истец в силу 69 ЖК РФ приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Синельщиковой Л.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Синельщиковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Синельщиковой Л.В. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий