Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2015 ~ М-2153/2015 от 20.04.2015

<данные изъяты>                                                                  дело №2-3811/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи     Вергасовой С.Л.,

при секретаре -                    Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты> к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

        Требования мотивированы тем, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО9 Анна, ФИО9 Данил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с марта 2014 года по февраль 2015 года включительно у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату указанных услуг за данный период в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с    ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рубля.

Представитель истца ООО «<данные изъяты> - ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 сумму задолженности не оспаривали, суду пояснили, что в связи с потерей одним из супругов работы, семья находится в тяжелом финансовом положении. Также пояснили, что на их иждивении находится ребенок-инвалид, который в настоящее время в связи с необходимостью замены коленного сустава находится на операции в <адрес>, просили о снижении размера пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «<данные изъяты> является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, ФИО2, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками <адрес>, также по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, гражданская жена собственника ФИО1 (л.д.5).

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с марта 2014 года по февраль 2015 года ответчики не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что ответчики, в указанный период, проживая в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, пользовались коммунальными услугами, обязаны производить за это оплату, однако за период с марта 2014 по февраль 2015 года за оказываемые услуги оплата не производилась, у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6). До настоящего времени указанная задолженность собственниками жилого помещения в полном объеме не погашена, оснований для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «<данные изъяты>» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с марта 2014 года по февраль 2015 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ № 263-О Конституционный суд Российской Федерации указал, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № в пункте 42 разъяснили, что при оценке несоразмерности последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе, и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Поскольку законом не установлены ограничения размера неустойки, а также конкретные критерии, подлежащие учету судом при решении вопроса об ее уменьшении, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, то, что ответчики испытывают значительные материальные затруднения, считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

    При таких обстоятельствах с ответчиков в долевом порядке в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> рублю <данные изъяты> копеек с каждого, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты> к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

    Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» возврат государственной пошлины в долевом порядке в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> рублю <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска.

<данные изъяты>

Председательствующий                                                                       С.Л.Вергасова