Решение по делу № 2-1847/2014 ~ М-1700/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-1847/2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Киселевск 08 сентября 2014 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «РЭУ 1» - Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Яворской Н.А., Симон В.А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее по тексту - ООО «УК «РЭУ 1») обратилось в суд с иском к ответчикам Яворской Н.А., Симон В.А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>

В соответствии со ст. 153 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Раздел VI п. 37 Постановления Правительства от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с п. 5.8 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 года собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. П.5.9 за несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и текущей ремонт общего имущества МКД начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего с установленной даты до дня фактической оплаты задолженности. По нормам ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании справки МУП «ЕРКЦ», начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ответчиков, проживающих по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также пеню в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «РЭУ 1» - Н.., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на один год, со всеми правами стороны в процессе, заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнений не имеет.

Ответчики Яровская Н.А., Симон В.А., будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, выраженного в письменном ходатайстве, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в обслуживании ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1», что подтверждается копией договора управления многоквартирного дома (л.д. 14-21, 22-23).

В соответствии с п.4.1. Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 года, ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» обязуется в том числе управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством, самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы ответчики Яворская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее внук <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи собственника жилого помещения, и согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из его пользования.

Вместе с тем, ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, согласно справке, выданной МУП «ЕРКЦ» г.Киселевска ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе пеня – <данные изъяты> руб. (л.д. 6).

В обосновании своих исковых требований истцом представлен расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде архивной справки, а также расчет пени (л.д.7-12). Представленный расчет проверен судом, сомнений у суда не вызывает, в связи с чем признан судом обоснованным.

При установленных обстоятельствах, сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., подлежат взысканию солидарно с Яворской Н.А., Симон В.А.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с Яворской Н.А., Симон В.А., расходы по оплате государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

з а о ч н о р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к Яворской Н.А., Симон В.А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яворской Н.А., Симон В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Ответчики Яворская Н.А., Симон В.А. вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Заочное решение в силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.