Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2694/2020 ~ М-2532/2020 от 23.09.2020

2-2694/2020

26RS0003-01-2020-004794-07

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года                                                    город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания             Фоминой А.И.,

помощник судьи                                            Амбарцумян К.Л.,

с участием представителя истца КУМИ города Ставрополя - Кудлаевой И.Н. по доверенности, представителя ответчика Мельничука А.Н. - Смирновой Ю.И. по доверенности, представителя третьего лица Управления Росреестра по СК - Масленцевой И.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мельничуку Александру Николаевичу, (третьи лица: Управление Росреестра по СК, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по СК) о приведении границ земельного участка в первоначально состояние,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее - КУМИ г.Ставрополя) обратился в суд с иском к Мельничуку Александру Николаевичу, (третьи лица: Управление Росреестра по СК, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по СК) о приведении границ земельного участка в первоначально состояние. В обоснование иска указав, что в КУМИ г.Ставрополя рассматривается заявление о предоставлении муниципальной услуги «Присвоение и аннулирование адреса объекту адресации» (заявитель - Мельничук Александр Николаевич). Постановлением администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1460 кв.м. был предоставлен ФИО6 в собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером № принадлежат Мельничук А.Н., основанием для перехода права на данный земельный участок стал договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись №. При этом ДД.ММ.ГГГГ право прекращено в связи с разделом земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м., №, площадью 960+/-11 кв.м., о чем в ЕГРН внесены записи. При этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части изменения сведений о площади и местоположении границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 В результате проведенного учета изменений уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 665 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 165 кв.м. за счет земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена. Из земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 665 кв.м.), № (площадью 960 кв.м.) образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью 847 кв.м.), № (площадью 778 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения собственника о перераспределении земельных участков, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации №, №. Кроме того, ранее Мельничук А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) подавал документы об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (прирезка), по результатам рассмотрения, которых были подготовлены отказы от ДД.ММ.ГГГГ №с, от ДД.ММ.ГГГГ №с. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Нормами статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Согласно решению Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, КУМИ <адрес> является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес> (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края. Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Просил суд: прекратить право собственности Мельничук Александра Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 847 кв.м, №, площадью 778 кв.м.;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права собственности Мельничук Александра Николаевича № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м, №, площадью 778 кв.м.;    восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках № площадью 500 кв.м., № площадью 960 кв.м., существовавшие до нарушения права;

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Мельничук Александра Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м., №, площадью 960 кв.м., существовавшие до нарушения права;

указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Представитель истца Кудлаева И.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Мельничук А.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Смирнова Ю.И. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по СК Масленцева И.С. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по СК, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителя ответчика и удовлетворении исковых требований.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ серии №, сроком на три года, доверитель Мельничук А.Н., уполномочивает представителя Смирнову Ю.И., представлять его интересы во всех судебных органах со всеми правами, какие представлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом признания иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.54 ГПК РФ, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Как указано выше представитель ответчика Смирнова Ю.И. исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство КУМИ <адрес> о принятии обеспечительных мер исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Мельничуку Александру Николаевичу о приведении границ земельного участка в первоначальное состояние. Указанным определением наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., №, площадью 778 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>; запрещено Мельничук Александру Николаевичу лично или через представителей совершать любые сделки по осуществлению права распоряжения указанными объектами, а также по передаче права пользования, владения, распоряжения на указанные объекты другим лицам; наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., №, площадью 778 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с тем, что основания обеспечительных мер отпали, суд считает необходимым отменить указанные обеспечительные меры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Мельничуку Александру Николаевичу (третье лицо: Управление Росреестра по СК, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по СК) о приведении границ земельного участка в первоначально состояние - удовлетворить.

    Прекратить право собственности Мельничук Александра Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., №, площадью 778 кв.м.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи государственной регистрации права собственности Мельничук Александра Николаевича № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., №, площадью 778 кв.м.

    Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках № площадью 500 кв.м., № площадью 960 кв.м., существовавшие до нарушения права.

    Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Мельничук Александра Николаевича на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м. № площадью 960 кв.м., существовавшие до нарушения права;

    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

    Обеспечительные меры, принятые определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Мельничуку Александру Николаевичу о приведении границ земельного участка в первоначальное состояние, в виде: наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., №, площадью 778 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> запрета Мельничук Александру Николаевичу лично или через представителей совершать любые сделки по осуществлению права распоряжения указанными объектами, а также по передаче права пользования, владения, распоряжения на указанные объекты другим лицам; наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами №, площадью 847 кв.м., № площадью 778 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, - отменить.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

    Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года.

Судья                                                                                           М.Г. Дубровская