Решение по делу № 2-4295/2019 ~ М-4035/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-4295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием истца Поспелова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Поспелова А. В. к управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поспелова А.В. обратился в суд с иском к управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены два жилых дома, один – общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ., второй – общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. До настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилыми домами как своими собственными объектами недвижимости более 18 лет, осуществляет их содержание, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, уплачивает налоги. Каких либо претензий относительно спорного имущества ему никто не предъявлял.

Истец Поспелов А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не имеют, о чем представили суду соответствующие заявления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Поспелов А.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.6/.

Из пояснений истца следует, что с момента приобретения жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными объектами недвижимости более 18 лет, осуществляет их содержание, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, уплачивает налоги.

Факт начисления и уплаты налога на имущество подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями и чек-ордерами.

Свидетели: ФИО, ФИО5 в судебном заседании подтвердили обстоятельства приобретения истцом указанного недвижимого имущества и, что истец по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, несет бремя его содержания, уплачивает налоги. Каких либо претензий к истцу относительно спорного имущества с момента приобретения и до настоящего времени никто не предъявлял.

Технические паспорта домовладения и здания (строения), свидетельствуют о том, что данные объекты отвечает признакам недвижимости, могут являться предметом гражданских сделок /л.д.7-14/.

Согласно справке администрации Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., №, принадлежащем Поспелову А.В., расположенного по адресу: <адрес>, расположено два жилых дома: общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> /л.д.5/.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилыми домами как своими собственными. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Поспелова А.В. о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Поспеловым А. В. право собственности в порядке приобретательской давности на:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.А.Лутченко