Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2018 ~ М-218/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи     Порохнюк Е.Н.,

при секретаре     Гаршиной Д.И.,

с участием представителя истца Варакуты Е.Ю. Штукина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Варакуты ЕЮ к Денисовичу ВЛ о прекращении залога на квартиру,

установил:

Варакута Е.Ю. обратилась в суд с иском к Денисовичу В.Л., в котором просит признать прекращенным залог на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,70 кв.м, этаж 10, адрес объекта: /________/, принадлежащей на праве собственности истцу, установленный договором залога недвижимого имущества от 01.04.2015.

В обоснование требований указала, что 31.03.2015 между нею и ответчиком заключен договор купли-продажи имущества материальных и нематериальных активов «Добрая трапеза», а 01.04.2015 – договор залога недвижимого имущества. Согласно п.1.2. договора залога предметом залога является указанная квартира, которая принадлежит ей на праве собственности. Сумма обязательства составляет 3 700 000 руб. Она оплатила принятые материальные и нематериальные активы на сумму 2 626 000 руб. Передача прав на товарный знак «Добрая трапеза» не была произведена, в связи с чем он не зарегистрирован за продавцом (Денисовичем В.Л.). Таким образом, договор купли-продажи от 31.03.2015 не может быть исполнен сторонами в части передачи прав на товарный знак «Добрая трапеза». В остальной части договор купли-продажи исполнен сторонами в полном объеме. 19.01.2018 в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести все необходимые действия для внесения записи в ЕГРН о прекращении залога по договору залога недвижимого имущества от 01.04.2015 в отношении квартиры, однако ответа на претензию не последовало.

Истец Варакута Е.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, направила представителя.

Представитель истца Штукин А.Н., действующий на основании доверенности от 16.02.2018 сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что по устной договоренности истцом уплачено по договору больше, чем оговорено. Безналичное перечисление также производилось для исполнения договора.

Ответчик Денисович В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, определив в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело при настоящей явке, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает лицо в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, при этом способы защиты должны быть обусловлены характером нарушения и тем правовым результатом, с целью получения которого лицо обращается в суд.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

31.03.2015 между Денисовичем В.Л. и Варакута Е.Ю. заключен договор купли-продажи материальных и нематериальных активов «Добрая трапеза», по условиям которого продавец (Денисович) обязуется передать в собственность покупателю (Варакута) материальные и нематериальные активы согласно спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора, а покупатель обязуется принять и оплатить эти активы в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п.1.1.).

В соответствии с п.2.1 договора стоимость материальных и нематериальных активов «Добрая трапеза» по договору составляет 3 700 000 руб., является окончательной и изменению не подлежит.

Стороны договора от 31.03.2015 согласовали график оплаты по договору, а также график передачи материальных и нематериальных активов (09.04.2015).

Согласно договору залога недвижимого имущества от 01.04.2015, заключенному между истцом (залогодатель) и ответчиком (залогодержатель), Денисович В.Л. имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Варакута Е.Ю. по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В силу п.1.2. договора залога от 01.04.2015, предметом залога является: квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,70 кв.м, этаж 10, адрес объекта: /________/, которая оценивается сторонами в 3 500 000 руб. (п.1.3.).

В соответствии с п.1.5 договора залога предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя, сумма обязательства, обеспеченная залогом, – 3 700 000 руб. (п.1.6.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2007, а также выписке из ЕГРН от 26.02.2018 /________/, за Варакута Е.Ю. зарегистрировано право собственности на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,70 кв.м, этаж 10, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/.

Сторонами не оспорено заключение договоров купли-продажи от 31.03.2015 и залога от 01.04.2015.

Согласно ст.1477 ГК Российской Федерации на товарный знак, то есть на обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак (статья 1481).

В силу п.1 ст.1481 ГК Российской Федерации на товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков, выдается свидетельство на товарный знак.

В соответствии с п.2 ст.1490 ГК Российской Федерации отчуждение и залог исключительного права на товарный знак, предоставление по договору права его использования, переход исключительного права на товарный знак без договора подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.1232 ГК Российской Федерации.

Обращаясь с требование о прекращении залога на квартиру, истец Варакута Е.Ю. ссылается на исполнение сторонами договора купли-продажи материальных и нематериальных активов «Добрая трапеза» от 31.03.2015 в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 452 ГК Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 450 ГК Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

Так, на основании актов приема-передачи оборудования, сайта «Добрая трапеза», страницы сообщества «Добрая трапеза» в ВК, страницы сообщества «Добрая трапеза» в Инстаграм, телефонных номеров, мобильного приложения арр-стори, товарных остатков, программы 1С от 09.04.2015, страницы сообщества «Добрая трапеза» от 24.06.2015 Варакута Е.Ю. приняла указанные материальные и нематериальные активы «Добрая трапеза» от Денисовича В.Л., а также оплатила их перечислением на карту Денисовича В.Л. с карт, принадлежащих истцу и ее супругу Грезину А.Ю. (реквизиты счета рублевых и валютных зачислений на карту /________/, свидетельство о заключении брака от /________/), что следует из чеков по операциям на сумму 1 000 руб., 90 000 руб., 60 000 руб., 10 000 руб., 20 000 руб., 50 000 руб., 99 000 руб., 51 000 руб., 150 000 руб., 99 000 руб., 51 000 руб., 100 000 руб., 70 000 руб., 50 000 руб., 35 000 руб., 15 000 руб., передала наличными денежными средствами по распискам от 04.09.2015 на сумму 230 000 руб., от 20.04.2015 на сумму 300 000 руб., от 25.04.2015 на сумму 300 000 руб., от 25.05.2015 на сумму 600 000 руб., от 25.05.2015 на сумму 250 000 руб., от 27.06.2015 на сумму 310 000 руб., от 26.07.2015 на сумму 225 000 руб. Общая сумма передачи денежных средств составляет 2 626 000 руб., в частности, по распискам – 1 675 000 руб., что больше суммы, указанной в договоре купли-продажи от 31.03.2015 – 1 526 000 руб. (3 700 000 руб. – 2 174 000 руб. (стоимость товарного знака «Добрая трапеза»).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что по устной договоренности истцом у ответчика выкупался бизнес, оплата произведена в большем размере, чем было оговорено сторонами, право на товарный знак «Добрая трапеза» за ответчиком не было зарегистрировано, дополнительные соглашения не были заключены. Данный факт ответчиком не оспорен.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральный институт промышленной собственности» обозначение «Добрая трапеза» зарегистрировано в качестве товарных знаков /________/ и /________/; на них выданы свидетельства.

Однако правообладателями данных товарных знаков являются Приймак В.В. и ООО «Добрая Трапеза».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, так как товарный знак «Добрая Трапеза» за Денисовичем В.Л. не регистрировался, соответственно и передать права на него он не мог, а потому договор не мог содержать условие о его продаже, в связи с чем в данной части договор не исполним.

19.01.2018 истцом в адрес Денисовича В.Л. направлялась претензия с просьбой произвести необходимые действия для внесения записи в ЕГРН о прекращении залога по договору залога недвижимого имущества от 01.04.2015 в отношении квартиры, назначение жилое, общей площадью 41,70 к.м, этаж 10, адрес объекта: /________/, что подтверждается кассовым чеком об отправке, однако она оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска и прекращении залога на квартиру по адресу: /________/ связи с исполнением истцом обязательств по договору купли-продажи от /________/ по оплате материальных и нематериальных активов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,70 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 07.04.2015 ░░ ░░░░░░░ /________/ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.04.2015, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        (░░░░░░░)                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░