Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2018 ~ М-8255/2017 от 28.12.2017

Дело № 2- 1171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года           г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Толмачевой А.В.

с участием представителя истца – Шефер И.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Кудряшова О. В. к ООО «Стройдеталь» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Волгоградская областная общественная организация «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Кудряшова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Стройдеталь» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройдеталь» и Кудряшовым О.В. был заключен договор №... об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г.Волгоград, Советский район, ... 13. Данный договор был зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Согласно п.3.1 договора долевого участия, застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать объект долевого строительства в течение трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

Ответчику были перечислены денежные средства в размере – 1 292 000 руб. 00 коп., в счет оплаты по договору.

ООО «Стройдеталь» в свою очередь свои обязательства не выполнило, просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры застройщиком истцу составила 265 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ответчику была направлена претензия с требованием оплатить неустойку, однако данная претензия была оставлена без ответа.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ООО «Стройдеталь» в пользу Кудряшова О.В. сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 059 руб. 33 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

В судебном заседании представитель Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» по доверенности Шефер И.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание Кудряшов О.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Стройдеталь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах не явки суд не уведомлен.

Суд полагает, что ответчиком ООО «Стройдеталь» не представлены сведения и какие-либо доказательства об уважительности причин неявки, поэтому в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину его неявки неуважительной, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья», исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В ч.1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройдеталь» и Кудряшовым О.В. был заключен договор №... об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.1.2 «Объектом долевого строительства» является однокомнатная ..., расположенная на 9-м этаже, общей площадью 34 кв. м.

Как следует из п. 2.1 договора, стоимость квартиры (размер долевого участия в строительстве) составляет – 1 292 000 руб. 00 коп.

Согласно п.2.3 договора, участник долевого строительства оплачивает застройщику, предусмотренную настоящим договором в следующем порядке:

денежные средства в сумме 1 172 000 руб. оплачиваются в течении 2-х рабочих дней после государственной регистрации договора на расчетный счет застройщика,

денежные средства в сумме 120 000 рублей оплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный срок застройщика.

В соответствии с п. 2.6 договора, денежные средства, подлежащие уплате по настоящему Договору, вносятся Участником долевого строительства на расчетный счет Застройщика.

В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 договора, обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим Договором и подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

Ответчику были перечислены денежные средства в размере – 1 292 000 руб. 00 коп., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора долевого участия, застройщик обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать участнику долевого строительства «объект долевого строительства» в течении трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

ООО «Стройдеталь» в свою очередь свои обязательства не выполнило, просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры застройщиком истцу составила 265 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ответчику была направлена претензия с требованием оплатить неустойку, однако данная претензия была оставлена без ответа.

Согласно расчету истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 203 059 руб. 33 коп.

Суд проверив, представленный истцом расчет неустойки, находит его неверным, поскольку при расчете неустойки следует применять ключевую ставку ЦБ РФ действующую на момент исполнения обязательства.

Таким образом, сумма неустойки за период с 01.04.2017г. по 21.12.2017г. составит 171 190 руб. 00 коп., исходя из следующего расчета: 1 292 000 * 265 * 2 * 1/300 *7,75% = 171 190 руб. 00 коп.

На основании изложенного с ответчика ООО «Стройдеталь» в пользу Кудряшова О.В. подлежит взысканию неустойка в размере 171 190 руб. 00 коп.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом того, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, характера причиненных истцу нравственных страданий, истец длительное время не может вселиться в оплаченное им жилье, а так же исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации причиненного морального вреда в размере – 3 000 руб. 00 коп., в остальной части в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 43 547 руб. 50 коп. (171 190 руб. + 3000 руб.) * 50%/2 и в пользу Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» штраф в размере 43 547 руб. 50 коп.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4623 руб. 80 коп., определённая в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Кудряшова О. В. к ООО «Стройдеталь» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройдеталь» в пользу Кудряшова О. В. неустойку в размере 171 190 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп., штраф в размере 43 547 руб. 50 коп.

Взыскать с ООО «Стройдеталь» в пользу Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» штраф в размере 43 547 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Волгоградской ... общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Кудряшова О. В. к ООО «Стройдеталь» о взыскании неустойки свыше – 171 190 руб. 00 коп., компенсации морального вреда свыше – 3 000 руб. 00 коп. – отказать.

Взыскать с ООО «Стройдеталь» в государственную пошлину в доход муниципального образования город-герой Волгоград в размере 4623 руб. 80 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение изготовлено 02.02.2018 года.

Судья                                                                                И.В. Галахова