Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2015 ~ М-955/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-1043/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

с участием истицы Полтавцевой Т.И., ее представителя Оболонской Т.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавцевой Т.И. к администрации Кагальницкого сельского поселения, третьим лицам- Полтавцевой М.А., Шуруповой Т.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Полтавцева Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.

Решением Кагальницкого сельского Совета народных депутатов Кагальницкого района Ростовской области №23 от 17.03.1989 года ей была выделена квартира в жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании ордера №11 серии 89 от 21.03.1989 года она была вселена в данную квартиру, с 16.05.1989 года зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней до настоящего времени. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дочь Полтавцева М.А. (с 30.05.2004 года) и внучка ФИО5

В апреле 2015 года истица обратилась в администрацию Кагальницкого сельского поселения с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

23.04.2015 года ей был дан ответ о том, что данная квартира в настоящее время не является муниципальной собственностью, и заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

Истица просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру №, лит. «А» общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель уточнили исковые требования, просили суд признать за истицей в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. «А» общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кагальницкого сельского поселения, третьи лица- Полтавцева М.А., Шурупова Т.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, ее представителя дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Кагальницкого сельского Совета народных депутатов Кагальницкого района Ростовской области №23 от 17.03.1989 года Ракитянской Т.И., работающей <данные изъяты>, не имеющей жилплощади была выделена освободившаяся квартира по <адрес> (л.д.8).

На основании ордера №11 серии 89 от 21.03.1989 года истица Ракитянская Т.И. была вселена в данную квартиру (л.д.5).

Согласно свидетельству о расторжении брака, истице 06.05.1988 года после расторжения брака присвоена фамилия Полтавцева (л.д.18).

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности Кагальницкого сельского поселения не состоит (л.д.14).

Получив спорную квартиру в 1989 году, истица продолжает проживать в ней по настоящее время с дочерью Полтавцевой М.А. и внучкой ФИО5 (л.д.13), оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, платит налоги.

В досудебном порядке истице не представилось возможным приватизировать спорную квартиру, поскольку она не состоит на балансовом учете ответчика.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Кагальницкого сельского совета № 113 от 01.11.1996 года Полтавцевой Т.И. была разрешена приватизация квартиры № по <адрес> (л.д.7).

Из объяснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что ей действительно была разрешена приватизация занимаемой ею квартиры, но она не довела ее до конца в силу тяжелого материального положения и стечения семейных обстоятельств (воспитывала дочь одна, заболела мать, за которой требовался постоянный уход, отсутствие близких родственников, готовых оказать помощь). При отсутствии договора о приватизации жилого помещения истица лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке свои права.

Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме и представляет собой 1/2 долю в праве на целый жилой дом. Собственник сопредельной квартиры (второй половины дома) Шурупова Т.В. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Возражений относительно исковых требований истицы суду не представила.

Истица ранее участие в приватизации жилья не принимала, данный факт подтверждается справкой МП БТИ Кагальницкого района (л.д.15).

На сегодняшний день в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица со своей дочерью и внучкой, которые не возражали против приватизации истицей спорной квартиры, при этом от участия в приватизации отказались. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Жилое помещение не имеет статуса служебного и не относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда. Истица выразила намерение оформить в установленном законом порядке свои права на принадлежащее ей жилое помещение. Суд находит исковые требования истицы обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полтавцевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Полтавцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. «А» общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Кийко