Мотивированное решение от 05.02.2024 по делу № 02-0411/2024 от 30.08.2023

УИД 77RS0009-02-2023-009729-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-6103/2023 по иску Андреева Сергея Викторовича, Андреевой Алены Сергеевны к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-6103/2023 по иску Андреева Сергея Викторовича, Андреевой Алены Сергеевны к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Представителем ответчика до рассмотрения дела по существу заявлено ходатайство о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Обсудив вопрос о необходимости назначения и проведения судебной строительно- технической экспертизы, суд приходит к выводу, что для установления всех обстоятельств по делу перед судом стоит вопрос, требующий специальных познаний, и считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение комиссии экспертам АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» и поставив перед экспертами вопросы, касающиеся строительных недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес.

Оплату за проведение экспертизы с учетом обстоятельств по делу, с учетом ходатайства о проведении экспертизы, с учетом вопросов предложенных для постановке перед экспертами, суд считает необходимым возложить на ответчика.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ, суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 80 ГПК РФ, определить дату 25.12.2023 года.

В связи с тем, что для проведения экспертизы потребуется определенное количество времени, производство по данному гражданскому делу необходимо приостановить.

Учитывая, что проведение экспертизы возможно лишь при проведении обследования жилого помещения, обеспечения доступа в жилое помещение, и их отсутствие исключает получение заключения, суд полагает необходимым предупредить истцов о процессуальных последствиях не предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, для проведения обследования, а также не предоставления необходимых для проведения обследования и проведения экспертизы, документов.

В частности, согласно ст. 79 ГПК РФ в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых материалов и документов для исследования, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Кроме того, суд полагает необходимым обязать фио и Андрееву А.С. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, для обследования и проведения экспертизы с участием представителя ответчика.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 79-80, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу №2-6103/2023 по иску Андреева Сергея Викторовича, Андреевой Алены Сергеевны к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебную строительно-техническую экспертизу.

Предупредить экспертов об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Проведение экспертизы поручить комиссии экспертам АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» (адрес), поставить перед комиссией экспертов вопросы:

Имеет ли объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, строительные недостатки?

Имеет ли объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, строительные недостатки, которые не отвечают, заключенному между сторонами договору купли-продажи жилого помещения №ЮЖБ-КВ-6/10-22-1219-2/АН-ДКП от 16.08.2021 года, градостроительным регламентам, техническим регламентам, национальным стандартам, сводам правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении объекта?

В случае обнаружения указанных недостатков, определить происхождение указанных недостатков - вследствие нарушений при производстве строительно- монтажных работ или в процессе естественного износа и эксплуатации, являются ли указанные недостатки отступлением от градостроительных регламентов, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении объекта?

Препятствуют ли указанные недостатки использованию объекта недвижимости в соответствии с условиями договора?

Какова стоимость устранения выявленных указанных недостатков? (отдельно стоимость работ, и отдельно стоимость материалов, исключая из стоимости ремонтные работы, проведенные истцами).

Судебную строительно-техническую экспертизу провести и составить заключение в срок до 25.12.2023 года.

Оплату расходов, связанных с проведением экспертизы, возложить на ответчика.

Возложить на Андреева Сергея Викторовича и Андрееву Алену Сергеевну обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес Битца, адрес, для обследования и проведения экспертизы с участием представителя ответчика.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Производство по гражданскому делу № 2-6103/2023 по иску Андреева Сергея Викторовича, Андреевой Алены Сергеевны к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░