Решение по делу № 2-2595/2014 ~ М-2937/2014 от 28.08.2014

к делу № 2-2595/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2014 г. г. Геленджик

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова С.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Сухоруков С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью <данные изъяты>. в ГСК – 03 «Парус» по указанному адресу. Обратившись в администрацию г. Геленджика с заявлением о передаче занимаемый земельный участок в собственность за плату, получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, поэтому может быть предоставлен в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не может предоставляться в собственность.

Представитель третьего лица ГСК – 03 «Парус» в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, Сухоруков С.А. на основании решения Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Доказательством определения границ земельного участка (ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст.4, 15 ФЗ «О землеустройстве», ст.ст. 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») с 01 января 2009 года является межевой план, подготовленный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ, на основании договора подряда с гражданином.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. № 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухорукова С.А. удовлетворить.

Признать за Сухоруковым С.А. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты>. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: