Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-164/2015 ~ М-43/2015 от 22.01.2015

КОПИЯ Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-164/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.

с участием истцов Еловикова С.Н., Еловиковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловикова С.Н., Еловиковой И.Г. к Гафаровой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г А., Г.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Еловиков С.Н. и Еловикова И.Г. обратились в суд с иском к Гафаровой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Г А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками данного жилого помещения. В соответствии с Договором купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до ДД.ММ.ГГГГ, что ими сделано не было. Регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчиков лишает истцов, как собственников, в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, просят признать Гафарову А.А., Г А. и Г.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; взыскать с ответчиков в их пользу расходы по уплате госпошлины ***.

В настоящем судебном заседании истцы Еловиков С.Н. и Еловикова И.Г. поддержали исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и просят их удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик Гафарова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истцов, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

***

***

***.

Из материалов дела следует, что истцы Еловиков С.Н. и Еловикова И.Г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***,которая была приобретена ими в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Гафаровой А.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей: Г А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последним отчуждаемая квартира принадлежала на праве общей долевой собственности *** на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выданы ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Свидетельства о государственной регистрации права: ***, ***, ***.

Отчуждаемая квартира, как следует из условий договора купли-продажи, продана за *** рублей, из которых денежная сумма в размере *** рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачена Покупателями за счет собственных средств Покупателей в момент подписания настоящего договора наличными денежными средствами, что подтверждается распиской Продавцов; денежная сумма в размере *** рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Продавцам Покупателями за счет кредитных средств ***.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, настоящий договор осуществляется с разрешения органа Опеки и Попечительства, что подтверждает Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному.

Из представленного суду Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилой площади несовершеннолетних следует, что Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Лесному Гафаровой А.А. разрешена сделка продажи жилого помещения – *** квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., собственниками *** которой являются ее несовершеннолетние дети Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с последующим приобретением трехкомнатной квартиры по адресу: *** ( л.д.10).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в приобретаемой квартире, расположенной по адресу: ***,на дату подписания договоразарегистрированы: Гафарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исвидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Гафарова А.А. и несовершеннолетние Г.Е., Г А., согласно представленной истцами адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года,сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска и объяснений истцов, регистрация ответчиков является формальной, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают, выехали на другое постоянное место жительство.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажииправо собственности на спорное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственники жилого помещения возражают против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании Гафаровой А.А. и несовершеннолетних Г.Е., Г А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истцов состоят из оплаченной госпошлины по настоящему иску в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еловикова С.Н., Еловиковой И.Г. - удовлетворить.

Признать Гафарову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером ***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гафаровой А.А., Г.Е., Г А., с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Гафаровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Еловикова С.Н. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья подпись Л.В.Ерзикова