Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-682/2018 (33-38418/2017;) от 13.12.2017

Судья Невмержицкая Н.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.

судей: Тегуновой Н.Г. и Мирошкина В.В.

секретаре : Аркатовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты>

на решение Луховицкого городского суда от <данные изъяты>

по делу по иску Горячевой А. Н. к администрации городского округа <данные изъяты>, ТСН «Ока-2» о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителя Горячевой А.Н. – Сашкиной Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Горячева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты>, ТСН «Ока-2» и с учётом уточнённых исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0030309:2, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, ТСН «Ока- 2», уч. 2 по следующим координатам: точка н1, координата X 372727.27, координата Y 2300353.41; точка н2, координата X 372722.23, координата Y 2300362.02; точка нЗ, координата X 372714.28, координата Y 2300376.99; точка н4, координата X 372706.87, координата Y 2300389.29; точка 1, координата X 372703.83, координата Y 2300387.94; точка 2, координата X 372678.71, координата Y 2300367.53, точка 3, координата X 372677.12, координата Y 2300364.74, точка 4, координата X 372686.89, координата Y 2300350.61, точка 5, координата X 372698.91, координата Y 2300333.23, точка н5, координата X 372699.18, координата Y 2300332.84, точка нб, координата X 372719.13, координата Y 2300347.41, точка н1, координата X 372727.27, координата Y 2300353.41.

В обоснование иска указала на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> Земельный участок с трёх сторон находится в ограждении более 15 лет. Четвёртая сторона - задняя имеет частичное ограждение. В 2017 г. обратившись к геодезисту с целью уточнения границ земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м.

Учитывая, то что границы земельного участка более 15-ти лет являются неизменными, прирезка земли не осуществлялась и перенос границ не производился просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Горячева А.Н. не явилась. Представитель истца - адвокат Сашкина JI.A. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что ранее в 1991 г. земельный участок был предоставлен супругу истца, в тех же границах, что и в настоящее время. По задней границе земельного участка посажены деревья и кустарники, чтобы не допустить сползание участка, поскольку сзади находится овраг. С оставшихся трёх сторон земельный участок ограничен забором ТСН, дорогой ТСН и забором со смежным землепользователем, в связи с чем, даже при желании изменить границы земельного участка невозможно.

Представитель ответчика - администрации городского округа <данные изъяты> Житенев Д.Н. в судебном заседании уточнённые исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств того, что в его пользовании находится земельный участок испрашиваемой площадью, находящийся в границах ТСН «Ока-2».

Представитель ответчика ТСН «Ока-2» Свиридова М.Я. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок истца по левой стороне имеет ограждение - это ограждение ТСН «Ока-2», которое было установлено еще в 1991 г. при покупке у администрации земельного участка. Также земельный участок с указанной стороны граничит с въездными воротами ТСН. По фасаду земельный участок граничит с дорогами ТСН, с правой стороны - смежный землепользователь, а задняя часть участка - это овраг, поскольку в 1991 г. земля была выделена в русле реки.

3-е лицо У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, извещено. Представитель У. У. И.В. заявлением от <данные изъяты> просит рассмотреть дело в её отсутствие

Решением Луховицкого городского суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация городского округа Луховицы ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что Горячева А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:35:0030309:0002, площадью 1200 кв.м., расположенного в СТ «Ока-2», уч. 2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для ведения

садоводства. Основанием возникновения права собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 !ля 2017 г. следует, что земельный участок с кадастровым номерам 50:35:0030309:2, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СТ «Ока-2», уч. 2 площадью 1 200 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости, однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Из межевого плана, подготовленного <данные изъяты> кадастровым инженером Крыловой Н.В. следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:35:0030309:2, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СТ «Ока-2», уч. 2.

Согласно чертежу земельных участков и их частей земельный участок истца граничит в точках 2-3, 3-4, 4-5 с землями ТСН, границы которого установлены, в точках 1-2 с земельным участком, с кадастровым номером 50:35:0030309:129, границы которого установлены и в точках 5-н5, н5-н6, нб- н1, н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 и н4-1 с землями не разграниченной госсобственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до <данные изъяты>) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <данные изъяты>» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения садоводства, который составляет 0,06 га.

Согласно ст. 2 того же закона максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства не может быть более 0,15 га.

Применив названные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что границы и конфигурация спорного земельного участка не менялась с момента его предоставления в 1991 году, с фасадной части земельный участок граничит с дорогами ТСН, с левой стороны – с забором ТСН, с правовой стороны – со смежными землепользователем с задней стороны- овраг, спор о границах со смежными землепользователями отсутствует, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Довод жалобы о том, что границы ТСН не установлены опровергается схемой расположения земельного участка и сведениям в ГКН.

При изложенных данных, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Луховицкого районного суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Луховицы - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: