Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2016 (2-1042/2015;) ~ М-1140/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-113/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                                17 марта 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракова С. А. к Бураковой Р. Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Бураков С.А. обратился в суд с иском к Бураковой Р.Р., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

    В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – квартира <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, была предоставлена ему и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение серии №*** от <*** г.>. В качестве членов семьи были указаны бывшая супруга Буракова Р.Р. и сыновья Б.А.С., Б.Д.С. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и бывшая супруга Буракова Р.Р., брак с которой расторгнут <*** г.>. Его бывшая жена проживает в указанной квартире, не является членом его семьи, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя и за ответчика. В связи с чем, просит, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установить равные доли в несении расходов между ним и бывшей супругой.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что его бывшая жена проживает в указанной квартире, не является членом его семьи, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он не имеет материальной возможности оплачивать начисления за себя и за неё, просит разделить лицевые счета и установить равные доли в несении расходов между ним и бывшей супругой.

    В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа Мельчагова С.Л. не возражала против удовлетворения требований истца Буракова С.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца о разделении лицевых счетов при наличии отдельных договоров найма на каждого нанимателя.

    Ответчик Буракова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и в срок (л.д.93).

    Выслушав истца, представителя ответчика Мельчагову С.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    На основании Постановления Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> ( л.д.9) с Бураковым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения №*** от <*** г.> по адресу: <адрес> ( л.д.10-12). Буракова Р.Р., которая перестала быть членом семьи Буракова С.А., но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, и сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Согласно свидетельства о расторжении брака ( л.д.13) брак между истцом Бураковым С.А. и ответчиком Бураковой Р.Р. прекращен <*** г.> на основании решения мирового судьи от <*** г.>.

Согласно справки и.о. Главы Н* сельской администрации №*** от <*** г.> (л.д.28) в квартире <адрес> зарегистрированы Бураков С.А. и Буракова Р.Р.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по определению порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с тем, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, а следовательно каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Буракова С. А. – удовлетворить.

    Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по квартире <адрес>, установив расходы нанимателей Буракова С. А. и Бураковой Р. Р. в равных долях за каждым по ?

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению- квартиры <адрес>, раздельно в отношении каждого нанимателя Буракова С. А. и Бураковой Р. Р..

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» заключить отдельные соглашения и выдавать Буракову С. А. и Бураковой Р. Р. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещение и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья:                                    Газимзянова С.С.