Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2015 ~ М-2251/2015 от 24.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Захарян А.Д., с участием истца Марковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2015 по иску Марковой Т.В. к Маркову А.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Маркова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Маркову А.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Маркова Т.В. пояснила, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №... от 10.04.2006г. заключенного с мэрией г. о. Тольятти, номер регистрации ... от 06.06.2006 г. и договора купли-продажи от 28.07.2015 г. она является собственником жилой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Ранее 24.06.1997 г. в данной квартире был зарегистрирован ее сын – Марков А.К. Марков А.К., по результатам заключения вышеуказанного договора безвозмездной передачи квартир в собственность, наравне с ней стал собственником данной квартиры.

04.03.2014 года Марков А.К. заключил с Гончаренко А.В. договор дарения принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

12.03.2014 г. Управлением Росреестра по Самарской области был зарегистрирован переход права собственности от Маркова А.К. к Гончаренко А.В.

В марте 2014 года не объясняя причин и не поставив ее в известность относительно дарения доли в квартире, сын выехал из указанной квартиры, забрав свои документы и личные вещи.

11.12.2014 г. вынесено решение Комсомольского районного суда г. Тольятти по гражданскому делу № ... по иску Гончаренко А.В. к Марковой Т.В., ОАО «Управляющая компания № 5» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения, обязании заключить соглашение. При рассмотрении данного дела ей стали известны обстоятельства сделки заключенной между Гончаренко А.В. и Марковым А.К. В последующем - 28.07.2015 г. она выкупила у Гончаренко А.В. данную долю в квартире.

В настоящий момент в течение 1,5 лет Марков А.К. в квартире не проживает, личных вещей не хранит, намерений на проживание не высказывает, связь с ней фактически утратил. Место жительство Маркова А.К. ей не известно. Из телефонных разговоров ей стало известно, что он уехал к отцу в г. Москву.

Сохранение регистрации ответчика ограничивает ее права по владению имуществом, поскольку является подтверждением формального права пользования жилым помещением и увеличивает имущественную нагрузку по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Также на данный адрес приходит корреспонденция от кредиторов Маркова А.К. с различными требованиями материального характера о погашении задолженностей и предупреждениями о «досудебных выездах коллекторов» и «описании имущества приставами».

Считает, что Марков А.К. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой поскольку, будучи собственником, он произвёл отчуждение своего имущества без сохранения права на проживание и добровольно выехал из квартиры; будучи ее сыном в силу особенностей п. 1 ст. 31 ЖК РФ, он не является членом ее семьи, поскольку совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведёт и она не желает предоставлять ему каких-либо прав на данное жильё, являющееся для нее и членов ее семьи единственным.

Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Марков А.К. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, судебное извещение, направленное по адресу указанному в материалах дела возвращено органами связи без вручения его получателям в связи с тем, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения, о чем орган связи проинформировало суд. В связи, с чем согласно ст.119 ГПК РФ Маркова А.К. следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №... от 10.04.2006г. заключенного с мэрией г.о. Тольятти, Маркова Т.В. и Марков А.К. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: .... в равных долях по 1/2 доле каждый.

04.03.2014 года Марков А.К. заключил с Гончаренко А.В. договор дарения принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

12.03.2014 г. Управлением Росреестра по Самарской области был зарегистрирован переход права собственности от Маркова А.К. к Гончаренко А.В.

Согласно договора купли-продажи от 28.07.2015 г. Маркова Т.В. выкупила у Гончаренко А.В. 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: .....

В марте 2014 года не объясняя причин и не поставив истца в известность относительно дарения доли в квартире, ответчик выехал из указанной квартиры, забрав свои документы и личные вещи.

Однако, как следует из выписки из поквартирной карточки ОАО «Управляющая компания №5», ответчик Марков А.К. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 24.06.1997г. и до настоящего времени не снят с регистрационного учета, по спорному адресу.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Как следует из пояснений, допрошенных в судебном заседании свидетелей Л. Т.С. и К. А.В., ответчик является сыном истцу, но он продал без согласная матери свою 1/2 долю в спорном жилом помещении постороннему лицу и забрав все свои вещи выехал из квартиры в 2014г., больше в квартиру он не вселялся и место жительство его не известно. Истица связь с сыном утеряла.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятии его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марковой Т.В. – удовлетворить.

Устранить Марковой Т.В. в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....

Признать Маркова А.К., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещение по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Маркова А.К., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2015 г.

2-2315/2015 ~ М-2251/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Маркова Т.В.
Ответчики
Марков А.К.
Другие
Отдел УФМС по Самарской области Комсомольского района г.Тольятти
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Бугарь Г. А.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
24.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.08.2015Передача материалов судье
25.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.09.2015Судебное заседание
21.09.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.09.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2015Дело оформлено
23.10.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее