Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2012 ~ М-1501/2012 от 24.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2012 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием истицы Зубаревой В.А.,

ответчика Елистратовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубаревой ФИО17 к Елистратову ФИО18, Елистратовой ФИО19, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева В.А. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Елистратову В.А. и Елистратовой Л.В. о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 17/52 на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № 047169, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24.11.2011г.

Квартира, в которой она является собственником 17/52 долей, состоит из трех комнат, в соответствии со сложившимся порядком пользования 17/52 долей в праве общей долевой собственности соответствует одной комнате в коммунальной квартире жилой площадью 17,3 кв.м.

В соответствии со справкой от 04.05.2012г., выданной Паспортной службой № 4 Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно -расчетный центр», в комнате площадью 17,3 кв.м с 12.09.1984г. зарегистрированы по месту жительства ответчики Елистратов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Елистратова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица указывает, что данные лица фактически в спорном жилом помещении не проживают, их место жительство и место нахождение ей не известны.

Ранее комната в спорной квартире принадлежала ее брату ФИО11, который приобрел ее на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2007г.

Брат умер 23.04.2007г., после его смерти она и ее отец ФИО23 Васильевич, фактически принял наследство.

С момента смерти ФИО11, то есть с 23.04.2007г., в комнате, принадлежащей истице, никто, в частности ответчики – Елистратов В.А. и Елистратова Л.В. не проживает.

Просит суд признать Елистратову ФИО24 и Елистратова ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,30 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация ответчиков по её месту жительства в жилом доме создает неудобства и препятствует ей пользоваться собственностью, так как начисляются и предъявляются коммунальные платежи за фактически зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истица Зубарева В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Елистратова Л.В. исковые требования не признала, пояснив, что ранее являлась собственником указанного жилого помещения, но в 2006 году она и Елистратов В.А. продали две комнаты в жилом помещении ФИО26 и ФИО27 После продажи комнат она со своим мужем Елистратовым В.А. в один день, а именно 16.06.2006г. выписались из указанного жилого помещения. Однако она поменяла паспорт и сведения о регистрации по спорному адресу у нее отсутствуют, но у Елистратова сведения о прошлом месте регистрации имеются.

Ответчик Елистратов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица - УФМС России по Железнодорожному району г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных сторонами документов, Зубаревой В.А. на праве общей долевой собственности (17\52 доли в праве) принадлежит квартира, общей площадью 76,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24.11.2011г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Максимча А.Л., Врио нотариуса г.Самары Демидовой Н.В. от 07.09.2011г., реестровый номер 14-4209 (л.д. 11)..

Согласно справкам с места жительства № 610, выданным паспортной службой № 4 от 05.05.2012г. и 26.06.2012г. по адресу:. <адрес> постоянно с 12.09.1984 года зарегистрированы Елистратов ФИО28 и Елистратова ФИО29 \л.д. 13\.

Согласно справкам с места жительства, выданным Паспортной службой № 4 от 26.06.2012г. по адресу: <адрес> постоянно с 15.09.1997 года зарегистрированы Лебедев ФИО30 (л.д. 52), с 18.09.2007г. Луговой ФИО31 и с 11.10.2011г. его брат ФИО34 (л.д. 53).

В материалах гражданского дела имеется адресная справка от 19.06.2012г., согласно которой Елистратов ФИО35, 07.09.1958 года рождения снят с регистрационного учета 09.02.2011г., убыл по адресу<адрес> и в настоящее время зарегистрирован по <адрес> (л.д. 33).

Согласно адресной справке от 19.06.2012г. Елистратова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета 09.02.2011г., выбыла по <адрес>, затем зарегистрировалась по <адрес> (л.д. 34 оборот).

В материалах дела имеются паспортные данные ответчиков Елистратова ФИО37 и Елистратовой Ларисы ФИО38, согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности жилое помещение, быть нанимателем или поднанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики – супруги Елистратовы ФИО39 и ФИО40 имели на праве общей долевой собственности (37\104 доли в праве) жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами тот факт, что по спорному адресу с 2007 года ответчики не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, поскольку продали две комнаты, имеющиеся в квартире и снялись с регистрационного учета в один день, то есть 16.06.2012г. Указанные обстоятельства подтверждаются паспортными данными ответчиков, в которых отсутствует отметка о регистрации по спорному адресу. Кроме того, в материалах дела имеется адресная справка, выданная отделом адресно-справочной работы от 19.06.2012г., согласно которой ответчики имеют отметку о регистрации по <адрес>

Согласно ч. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Елистратовы ФИО41 и Елистратов ФИО42 с 2007года не проживают в спорной квартире и не зарегистрированы в ней, что свидетельствует об отсутствии нарушений с их стороны каких-либо прав и законных интересов истца.

Вопрос о незаконном начислении коммунальных платежей на лиц снятых с регистрационного учета 2007 году, следует разрешать в порядке искового производства с лицом, производящим их начисление - МП «ЕИРЦ» г. Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зубаревой ФИО43 к Елистратову ФИО44, Елистратовой ФИО45 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2012 года.

Судья подпись С.В. Мартемьянова