Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-274/2013 ~ М-130/2013 от 18.01.2013

К делу № 2-274/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Темрюк 01 марта 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токарева Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ОАО «Юждорстрой», ООО «Таманьавтодорстрой» о признании права собственности на домик сезонного проживания,

У С Т А Н О В И Л :

Токарев Н.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на домик сезонного проживания, расположенный на территории б/о «Платан» в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края.

В обоснование заявленных требования указав, что 01.02.2011 года между ним и ООО «Таманьавтодорстрой» был заключен договор субаренды (б/н) части земельного участка базы отдыха «Платан» в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края, согласно которому ООО «Таманьавтодорстрой» предоставило ему земельный участок, площадью 38,2кв.м в арендное пользование для установки вагончика или домика сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Позднее по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ООО «Таманьавтодорстрой» каркас домика сезонного проживания за 7000 рублей для установки его на арендуемом земельном участке, расположенном на базе отдыха «Платан» в ст.Голубицкой. Товар был передан ему по накладной № и оплачена его стоимость ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. В момент совершения указанной сделки хозяином базы отдыха «Платан» (в том числе домиков сезонного проживания) в ст.Голубицкой являлось ОАО «Юждорстрой», которое 30.04.2010 года разрешило арендатору ООО «Таманьавтодорстрой» производить на свое усмотрение в отношении домиков и каркасов домиков сезонного проживания пришедших в негодность следующее: ремонт домиков и каркасов пришедших в негодность, продажу домиков и каркасов частным лицам с целью их восстановления с предоставлением аренды земли под этими домиками, выдачу соответствующих документов, разрешающих эксплуатацию домиков и каркасов, ставших их собственностью, оформление аренды земли под этими домиками. Наличие у ООО «Таманьавтодорстрой» в распоряжении домиков сезонного проживания также косвенно подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования базы отдыха «Платан» от 21.05.2010 года. В 2012 году договор аренды земельного участка под приобретенным домиком сезонного проживания с ним ни ООО «Таманьавтодорстрой», ни ОАО «Юждорстрой» заключать не стало, поскольку как ему стало известно позже, земельный участок с кадастровым номером № площадью 5892 кв.м., назначение - для эксплуатации базы отдыха «Платан» в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края, севернее, на побережье Азовского моря принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем ранее он не знал. Как следует из кадастрового паспорта спорного нежилого здания (домик сезонного проживания) с кадастровым номером №, оно имеет площадь 39,1кв.м, что также следует из технического паспорта объекта (литер 31), выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> и расположено на земельном участке по адресу: ст.<адрес> с кадастровым номером №. При этом год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) указан - 1990, что указывает на то, что данный домик фактически существовал на территории базы отдыха «Платан» с указанного времени. В свою очередь почтовый адрес базе отдыха «Платан», принадлежащей ООО «Юждорстрой» был присвоен постановлением главы администрации Голубицкого сельского округа Темрюкского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению госимуществом в Краснодарском крае для формирования земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимого имущества, находящегося на общем федеральном земельном участке площадью 5892кв.м, с кадастровым номером 23:30:0401001:0152, в ст.Голубицкой (бывшая база отдыха «Платан») его заявление было оставлено без исполнения в виду отсутствия у него документов, подтверждающих возникновение права собственности на объект недвижимого имущества - спорный домик сезонного проживания, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. При этом требований о сносе либо иных указаний на неправомерность размещения спорного домика собственником земельного участка не заявлялось. По сообщению филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 17.07.2012 года сведения об объекте - литер «31», расположенном по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, в ЕГРОКС отсутствуют. Согласно ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нежилые помещения относятся к недвижимому имуществу, права на которые подлежат государственной регистрации. В силу положений ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Для целей применения ст.234 ГК РФ не имеет правового значения наличие прав на землю. Вместе с тем нахождение спорного домика на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации, препятствует регистрации ее права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

В судебные заседания, назначенные на 14.02.2013 года, на 01.03.2013 года истец Токарев Н.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не являлся без уважительных причин. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░