Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2016 ~ М-715/2016 от 10.10.2016

Дело № 2- 741/2016                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 21 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухина Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

представителя истца – Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка из населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно справке отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> по месту регистрации и проживания умершего арендатора по адресу: <адрес>, зарегистрирован её сын ФИО2 После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 2748 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6 на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок, площадью 2748 кв. м., расположенный в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, договор заключен на срок 36 лет, ежегодная арендная плата вносится арендатором 2 раза в год к 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок для личного подсобного хозяйства, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2748 кв. м., местоположение объекта: <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка для личного подсобного хозяйства земли населенных пунктов, земли для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2748 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 36 лет с ФИО1 (л.д. 6).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, по адресу <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) зарегистрирован ФИО2-сын арендатора ФИО1, по месту прописки не проживает (л.л. 31).

Согласно сведений нотариусов <данные изъяты> нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л. д. 35-36).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Частухина