Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2016 ~ М-2344/2016 от 11.07.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15.12.2016     Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792 (2016) по иску Шереметьевой Т. Г. к Шамову А. С., Шамовой Т. Л., Шамову А. А., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6 «Ермак», Обществу с ограниченной ответственностью «ЦП «Ермак» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

оформлении отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шереметьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Шамову А.С., Шамовой Т.Л., Шамову А.А., указав, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № общей площадью <...> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками этого жилого помещения являются ответчики, которые членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли, хотя с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу. Между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях, отнести задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> на лицевые счета ответчиков, а также исключить из платежных документов ООО ЦП «Ермак» статьи расходов на холодное водоснабжение, электроэнергию, водоотведение, горячее водоснабжение, в связи с не проживанием истца по вышеуказанному адресу, обязать ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» заключить отдельные договоры управления по адресу: <адрес> с каждым собственником, обязать ООО ЦП «Ермак» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в этой квартире.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекла ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак», ООО «ЦП «Ермак», процессуальное положение которых изменено на соответчиков.

Производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к Шамову А. С. в связи с его смертью до обращения истца в суд.

В судебное заседание истец Шереметьева Т.Г. не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия.

Ответчики, извещенные о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили. Суд посчитал извещение ответчиков надлежащим, и рассмотрел дело без их участия на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст.249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что четырехкомнатная <адрес> общей площадью <...> кв.метров по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в равнодолевую собственность Шамова А. С., его супруги Шамовой Т. Л., сына Шамова А. А. и снохи Ш.Т.Г., сменившей после расторжения брака фамилию на Шереметьеву. Договор зарегистрирован в городской администрации Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Шамов А. А., <...> года рождения, Шамов А. А., Ш.Н.А., <...> года рождения, Ш.А.А., <...> года рождения. Собственники квартиры - Шамов А. С. снят с учета по месту жительства в связи с переездом ДД.ММ.ГГГГ, Шамова Т. Л. – ДД.ММ.ГГГГ, Шереметьева Т. Г. – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шамов А. С. умер. После его смерти в права наследования вступил его сын Шамов А. А..

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права собственности Шамова А. А. на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № площадью <...> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» на основании протокола общего собрания собственников помещений в этом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание положения названных выше норм законодательства, отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования Шереметьевой Т.Г. подлежащими удовлетворению и полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве общей собственности на это жилое помещение, то есть, Шереметьева Т.Г. и Шамова Т.Л. – по <...> доле, Шамов А.А. – <...> доля от размера начислений оплаты жилья и коммунальных услуг.

На этом основании на ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» обязано производить начисления оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг собственникам соразмерно долям, ООО ЦП «Ермак», которое в силу ч.15 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации является платежным агентом ООО «ЖЭУ № 6», обязано выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в этой квартире.

В то же время, суд не находит оснований для возложения на ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» обязанности по заключению отдельных договоров управления с каждым собственником жилого помещения по <адрес>, поскольку такая обязанность установлена ч.1 ст.162 ЖК РФ, и суду не представлены доказательства, подтверждающие факт обращения истца к этому ответчику для заключения договора управления, и отказ ответчика от заключения такого договора.

Не подлежат удовлетворению и требования истца по отнесению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> на лицевые счета ответчиков.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен лишь настоящим решением, и до этого момента такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, поэтому оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Истец просит исключить из платежных документов ООО ЦП «Ермак» статьи расходов на холодное водоснабжение, электроэнергию, водоотведение, горячее водоснабжение в связи с не проживанием в квартире.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования собственником жилого помещения предоставляемых услуг, не является основанием для освобождения его от участия в расходах, при этом, обстоятельства не проживания ответчика в жилом помещении, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты.

Порядок перерасчета начислений за коммунальные услуги в связи с не проживанием потребителя коммунальной услуги в жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя коммунальной услуги, поданному лицу, предоставляющему коммунальную услугу.

Доказательств обращения истца в управляющую организацию или к иному исполнителю коммунальной услуги с заявлением о перерасчете начислений по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

На этом основании в удовлетворении исковых требований об исключении из платежных документов ООО ЦП «Ермак» статьи расходов на холодное водоснабжение, электроэнергию, водоотведение, горячее водоснабжение следует отказать.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся расходы по оплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <...>. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчиков Шамова А.А. и Шамовой Т.Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шереметьевой Т. Г. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям от общего размера оплаты: Шереметьева Т. Г. и Шамова Т. Л. - по <...> доле каждой, Шамов А. А. – <...> доля.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6 «Ермак» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно долям: Шереметьева Т. Г. – <...> доля, Шамова Т. Л. - <...> доля, Шамов А. А. – <...> доля.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЦП «Ермак» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, Шереметьевой Т. Г., Шамовой Т. Л., Шамову А. А..

Взыскать с Шамовой Т. Л. и Шамова А. А. в пользу Шереметьевой Т. Г. 600 рублей в возмещение судебных расходов по 300 рублей с каждого ответчика.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 20.12.2016.

Председательствующий