Решение по делу № 2-4670/2018 ~ М-3577/2018 от 10.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут     13 июня 2018 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием представителя истцов Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-4670/2018 по иску Литвиновой Натальи Владимировны, Бен Ор Елены Владимировны, Галушко Галины Владимировны к Галушко Марине Владимировне, действующей в интересах Галушко Владимира Владимировича и ООО «Уют» об определении доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве, обязании открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальные услуг, ремонт и содержание жилого помещения и оформления отдельных платежных документов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве, обязании открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальные услуг, ремонт и содержание жилого помещения и оформления отдельных платежных документов.

Свои требования мотивируют тем, что истец, Литвинова Наталья Владимировна в соответствии со свидетельством о праве собственности от 12.10.2015 года является собственником 1/6 доли в праве на квартиру номер 35 общей площадью 40,4 кв.м, расположенной на 9 этаже дома по адресу: <адрес>. Так же сособственниками указанной квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 07.10.2015 г. являются: Бен Ор Елена Владимировна, 1/6 доля в праве собственности, Галушко Галина Яковлевна, 1/2 доля в праве собственности - несовершеннолетний Галушко Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каждому из них принадлежит по 1/6 и 1/2 доля в вправе собственности. Истцы и ответчик Галушко Марина Владимировна, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Галушко Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заключили соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям, имеющимся в собственности квартиры. Ответчик ООО «Уют» отказал истцам в открытии отдельного финансового счета для оплаты коммунальных платежей в соответствии с их долей в праве собственности на жилое помещение квартиру. Стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, что является основанием для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истов общей площади жилого помещения и количества членов семьи будет соблюден принцип равенства сторон

Истцы просят суд определить долю Галушко Галины Яковлевны в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли; определить долю Бен Ор Елены Владимировны, Литвиновой Натальи Владимировны и несовершеннолетнего Галушко Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения равной 1/6 у каждого; обязать ООО «Уют» открыть и вести отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения, на имя Галушко Галины Яковлевны в размере 1/2 доли; Бен Ор Елены Владимировны, Литвиновой Натальи Владимировны и несовершеннолетнего Галушко Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения равной 1/6 у каждого, на жилое помещение квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную на 9 этаже дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №) и оформлять каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Литвинова Н.В., она же представитель истцов Бен Ор Е.В. и Галушко Г.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Галушко М.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу постоянной регистрации, извещение возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «Уют» и третье лицо нотариус Самойлова Ж.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Бен Ор Е.В., Галушко Г.Я., представителя ответчика ООО «Уют», третьего лица нотариуса Самойловой Ж.А. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения Литвиновой Н.В., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец, Литвинова Наталья Владимировна в соответствии со свидетельством о праве собственности от 12.10.2015 года является собственником 1/6 доли в праве на квартиру номер 35 общей площадью 40,4 кв.м, расположенной на 9 этаже дома по адресу: <адрес>. Так же сособственниками указанной квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 07.10.2015 года являются: Бен Ор Елена Владимировна, 1/6 доля в праве собственности, Галушко Галина Яковлевна, 1/2 доля в праве собственности - несовершеннолетний Галушко Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каждому из них принадлежит по 1/6 и 1/2 доля в вправе собственности.

Многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Уют».

Законным представителем несовершеннолетнего Галушко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ответчик Галушко М.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справки с места жительства от 04.05.2018 года, выданной ООО УК «Сервис-3» истцы Литвинова Н.В. и Галушко Г.Я. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно справки с места жительства от 08.05.2018 года, выданной ООО «Уют» истец Бен Ор Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Кроме нее, по указанному адресу также зарегистрированы ответчик Галушко М.В. и несовершеннолетний Галушко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

13.09.2017 года истец Галушко Г.Я. обратилась к ответчику ООО «Уют» с заявлением о выделении платежей каждому собственнику согласно их долей в праве собственности.

25.09.2017 года ответчик, рассмотрев указанное заявление, направил истцу ответ, согласно которого для разделения обязательств по оплате квартплаты между собой, ответчик предлагает обратиться в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцами и ответчиком не достигнуто. В управляющую компанию с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и заключении отдельного договора на оплату ЖКУ стороны совместно не обращались. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным разделить в соответствии с долями в праве обязательства между сторонами по оплате ЖКУ, а в удовлетворении требований об обязании открыть и вести отдельные финансовые лицевые счета и оформить отдельный платежный документ на оплату ЖКУ отказать, поскольку после вступления решения в законную силу управляющая компания вправе определить порядок оплаты ЖКУ в соответствии с принятым решением. Истцы доказательств нарушения их прав действиями ответчика ООО «Уют» не представляют.

При этом, настоящее решение является основанием для заключения соглашения между истцами с ООО «Уют» на оплату ЖКУ с учетом доли в праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94- 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░