Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2012 ~ М-162/2012 от 15.08.2012

Дело №2-165/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Пичаево «29» августа 2012 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залетновой А.А. к Администрации Егоровского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Залетнова А.А. обратилась в суд с заявлением к Администрации Егоровского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела у ФИО4 ? долю целого домовладения, состоящего из одноэтажного жилого деревянного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная ? доля домовладения принадлежала ФИО4 на правах личной собственности, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного Пичаевской государственной нотариальной конторой. В связи с изменением внесенным Постановлением Администрации Егоровского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в нумерацию домов по <адрес>, домовладение № поделено на кв. № и кв. №. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО4 ? долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей по расписке. Указанная ? дома принадлежала брату ФИО4- ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно с кадастровой выпиской от 9 апреля 2012г. № 6800/201 /2012-36183, выданной филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра по Тамбовской области», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., значится за ФИО1. Но согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при межевании установлено, что за ФИО1 значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умирает. ФИО4, являющийся единственным наследником, после смерти брата ФИО1 не претендует на ? долю жилого дома и земельный участок и не собирается оформлять указанное имущество в собственность. В настоящее время истец решила оформить ? долю жилого дома № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в собственность. В связи с вышеуказанным истец Залетнова А.А. просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома обшей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Залетнова А.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик глава Администрация Егоровского сельсовета Пичаевского района Долгушина З.М. исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения заявленных исковых требований Залетновой А.А. не возражала.

Представитель третьего лица - начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. (по доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований Залетновой А.А..

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведева Ю.М. (по доверенности) не возражал против удовлетворения исковых требований Залетновой А.А..

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Залетновой А.А., пояснив при этом, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являлся его родным братом. После смерти ФИО1 он является единственным наследником, так как у умершего брата семьи не было. Поэтому он и продал Залетновой А.А. ? долю жилого дома № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Деньги от истца в размере <данные изъяты> рублей за указанные ? долю жилого дома и земельный участок, он от неё получил и каких - либо претензий к ней он не имеет.

    Выслушав пояснения сторон и других участников процесса, исследовав материалы дела, а также принимая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Залетновой А.А. о признании права собственности на дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ и п. 1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ; п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Так же сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Залетновой А.А. был заключен договор купли-продажи (в форме расписки) ? доли жилого дома № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; справкой Администрации Егоровского сельсовета Пичаевского района №161 от 21.03.2012 года, ФИО1 проживал и зарегистрирован был по адресу: <адрес>;

в соответствии со справкой от 03.07.2012 г. и техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 03.07.2012г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый №, местоположение: <адрес> - общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а правообладатель ФИО1; постановлением главы Егоровского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №10 от 12.03.2000г. «Об упорядочивании нумерации домов села Солчино», в котором указано, что собственниками ? доли жилого дома № по <адрес>, является ФИО1, а ? доли жилого дома <адрес> является Залетнова А.А.; копией свидетельства о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе отец указан ФИО3, а в графе мать указана ФИО2 (от ДД.ММ.ГГГГ); копией свидетельства о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе отец указан ФИО3, а в графе мать указана ФИО2 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ); копией свидетельства о смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и др.

Как того требует закон, договор был заключен в письменной форме. Свои обязательства по договору каждая из сторон исполнила. Однако заключенный договор между ФИО4 и Залетновой А.А. не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Правопреемником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его родной брат ФИО4 (согласно ответа нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось).

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Залетновой А.А. право собственности на ? долю жилого <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Залетновой А.А. удовлетворить.

Признать за Залетновой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на ? долю жилого дом № (общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров