Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6930/2022 от 02.11.2022

Копия

№2-6930/2022

УИД 63RS0040-01-2022-007448-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года                                                                                                   г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6693/2022 по иску ТСЖ «Действие» к Герасимову ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ТСЖ «Действие» обратился в Октябрьский районный суд г. Самара с вышеуказанным иском к ответчику Герасимову В.С.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области об отмене судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее время ТСЖ «Действие» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, услуги по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № № в указанном многоквартирном доме является Герасимов В.С.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.155 ЖК РФ, подпунктом «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг.

В результате неоплаты задолженность Герасимова В.С. перед ТСЖ «Действие» за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ. по июль ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Герасимова В.С. в пользу ТСЖ «Действие» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг юриста - <данные изъяты> рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., гражданское дело по иску ТСЖ «Действие» к Герасимову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, передано по подсудности в Промышленный районный суд г. Самара.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Действие» не явился, судом извещен надлежащим образом, предоставил уточненное исковое заявление, просит взыскать с ответчика Герасимова В.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста - <данные изъяты> рублей, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Герасимов В.С. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признание иска ответчику разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. ( ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Герасимов В.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Управление многоквартирным домом № № по <адрес> ТСЖ «Действие» на основании Устава.

ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области об отмене судебного приказа № 2№ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Герасимова В.С.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений на эти требования.

Как усматривается из материалов дела, протоколом общего собрания членов ТСЖ «Действие» были утверждены сметы расходов и доходов и установлен тариф для собственников помещений за 1 кв.м. – 29,93руб.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ежемесячная оплата за содержание жилого помещения, принадлежащего ответчику рассчитывалась истцом исходя из площади, принадлежащего ответчику жилого помещения, и в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В связи с тем, что ответчик своевременно не производил оплату, у него образовалась задолженность, согласно расчетам, в сумме <данные изъяты> рублей.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом выпиской по лицевому счету и уточненным расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчика, последний не заявлял.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, поскольку расходы подтверждены документально (договором от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Действие» к Герасимову ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Герасимова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ТСЖ «Действие» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2023г.

Председательствующий:                                  подпись                            И.В. Зиятдинова

Копия верна:                                Судья:                                    Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6930/2022

(УИД 63RS0040-01-2022-007448-55) Промышленного районного суда г. Самары