Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6165/2015 от 11.03.2015

Судья Чутчев С.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Меншутиной Е.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ООО «Городское «ЖКХ» на решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» к ООО «Городское ЖКХ» и Дунаевой Н. П. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора упраления многоквартирным домом,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>" – Подболотова Д.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "Городское ЖКХ", Дунаевой Н.П. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принятые и оформленные протоколом от <данные изъяты> в форме заочного голосования, и договора управления многоквартирным домом, заключенного 30.12.2013, между собственниками помещений дома и ООО "Городское ЖКХ".

Свои требования мотивировало тем, что в декабре 2013 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от <данные изъяты> года. При проведении собрания выявлены нарушения требований ч. ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ в части отправки собственникам уведомлений о проведении общего собрания в установленный срок.

Истец считает, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования и оформленное протоколом от <данные изъяты> о расторжении договора управления с ЗАО "ЕЖКХ", о выборе ООО "Городское ЖКХ" в качестве управляющей организации многоквартирного дома, было приняты с нарушением жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО "Городское ЖКХ" в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Ответчица Дунаева Н.П. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц ликвидационной комиссии Администрации г.<данные изъяты> и ЗАО "ЕЖКХ" исковые требования поддержали.

Решением Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ООО "Городское ЖКХ" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, или в случаях выявления нарушений порядка выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно материалам дела, <данные изъяты> общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, было проведено в форме заочного голосования при наличии кворума. Согласно копии протокола от <данные изъяты> по результатам голосования приняты решения об избрании председателем собрания Дунаевой Н.П., о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ЗАО "ЕЖКХ", о выборе управляющей компании ООО "Городское ЖКХ".

Судом установлено, что Дунаева Н.П не являлась инициатором проведения собрания, уведомления собственникам помещений не направляла, подписи не собирала, какие-либо документы относительно собрания не составляла и не подписывала.

Также установлено, что собственники, значащиеся как участвующие в голосовании, в действительности не принимали участия в общем собрании и не подписывали бюллетени голосования, из чего судом сделан вывод, что общее собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома не проводилось, следовательно, договор управления многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Кашира, <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> собственниками помещений указанного дома с ООО «Городское ЖКХ», не соответствует закону (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ), и согласно ст. 168 ГК РФ подлежит признанию недействительным.

Разрешая заявленные требования и вынося решение об их удовлетворении, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 20, 44, 45, 46, 161 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ, пришел к правильному выводу о том, что общее собрание было неправомочным, а решения, оформленные протоколом от <данные изъяты>, являются недействительными, к тому же подлинные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Городское ЖКХ» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи