Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2021 ~ М-758/2021 от 08.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                      02 августа 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1030/2021 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора Самарской области к Мурзалиевой А.М. об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в лице Южного управления жилищного надзора Самарской области обратился в суд с исковым заявлением Мурзалиевой А.М. об обеспечении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что специалистами государственной жилищной инспекции <Адрес обезличен>, с выездом на место, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> вх. <Номер обезличен>-ц от <Дата обезличена> было рассмотрено обращение жителей 4-го подъезда по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственником <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>. На инспекционные обследования собственник <Адрес обезличен> Мурзалиева А.М. , уведомленная надлежащим образом о дате и времени проведения инспекционного обследования, дважды не явилась, и не обеспечила доступ в занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> обследовать <Адрес обезличен> на предмет самовольной перепланировки не представилось возможным. Собственнику <Адрес обезличен> - Мурзалиевой А.М. , по почте, заказными письмами, были высланы, официальные уведомления о проведении, соответственно, <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, инспекционных обследований, занимаемой ей квартиры, на предмет самовольной перепланировки. Заказные письма были получены собственником <Адрес обезличен> Мурзалиевой А.М <Дата обезличена> и <Дата обезличена>. Однако, будучи уведомленная надлежащим образом о дате и времени проведения инспекционного обследования, Мурзалиева А.М. дважды не обеспечила доступ в жилое помещение и не представила документов, подтверждающих законность проведённой ею перепланировки. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в жилом доме или квартире, не допускается. Согласно пп.б,в п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с п.11. Положения о Государственном жилищном надзоре в Российской Федерации, утвержденного Постановление Правительства РФ от <Дата обезличена> N 493 и п.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции <Адрес обезличен>, утвержденного Постановлением <Адрес обезличен> от 10.04.2013г. <Номер обезличен>, в ведении жилищной инспекции находится осуществление регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований при проведении перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме, а также при переустройстве и (или) перепланировке жилых домов и (или) жилых помещений. Выявить и устранить нарушения, которые при самовольной перепланировке <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> могут привести к аварийному состоянию жилого дома угрожающему жизни и здоровью жителей <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> и другим посещающим данный дом лицам, возможно лишь после проведения обследования <Адрес обезличен>. Однако Мурзалиева А.М. препятствует доступу в квартиру сотрудников <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, призванных в соответствии с действующим законодательством осуществлять государственный жилищный надзор за соблюдением всеми участниками жилищных отношений правил пользования жилыми помещениями, уклоняясь от явки на время, назначенное для проведения инспекционного обследования <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>. Просили суд обязать Мурзалиеву А.М. , <Дата обезличена> обеспечить доступ специалистам государственной жилищной инспекции в <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, в день и час указанный в уведомлении, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, с целью проверки информации о самовольной перепланировке, установления и устранения всех вызванных перепланировкой нарушений.

В судебное заседание представитель истца – ГЖИ Самарской области не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Мурзалиева А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, последствия признания иска ей ясны и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что в ГЖИ по <Адрес обезличен> поступило заявление от жителей 4-го подъезда <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственником <Адрес обезличен> г.о. <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> Государственной жилищной инспекцией <Адрес обезличен> представлено распоряжение <Номер обезличен>, а также распоряжение за № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о проведении внеплановой, выездной проверки физического лица на предмет соблюдения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовым актами по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен> собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>55 является Мурзалиева А.М.

Из материалов дела следует, что на инспекционное обследование собственники <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск — Мурзалиева А.М., уведомленная надлежащим образом о дате и времени проведения инспекционного обследования, два раза не явилась, и не обеспечила доступ в занимаемое ею жилое помещение, в связи, с чем <Дата обезличена>, <Дата обезличена> обследовать <Адрес обезличен> на предмет самовольной перепланировки не представилось возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным уведомлениями о проведении осмотра.

Несмотря на направленные уведомления, осмотр жилого помещения произвести не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в квартиру, что подтверждается соответствующими актами <Дата обезличена> и <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения.

Самовольно произведенная перепланировка, факт проведения которой бесспорно установлен в ходе судебного разбирательства, может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью.

При этом только посредством непосредственного осмотра жилого помещения возможно оценить состояние жилого помещения и степень имеющейся угрозы.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком о взыскании с него задолженности по кредитному договору, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Мурзалиеву А.М. , <Дата обезличена> обеспечить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, в день и час указанный в уведомлении, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, с целью проверки информации о самовольной перепланировке, установления и устранения всех вызванных перепланировкой нарушений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                  Судья

Чапаевского городского суда                             О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2021 года.