Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2014 (2-3014/2013;) ~ М-2843/2013 от 25.12.2013

дело №2-223/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликова А. Е. к Куликовой И. В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Куликова Е. А., Департаменту управления имуществом городского округа Самара об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

при участии в судебном заседании:

истца – Куликова А.Е.,

ответчика – Куликовой И.В. действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Куликова Е.А.,

от ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – представитель не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя,

от ответчика ООО «<данные изъяты>» - представитель не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил,

от третьего лица ГУП <адрес> «<данные изъяты> - представитель не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил, просил рассмотреть дело без участия представителя

УСТАНОВИЛ:

Куликов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Куликовой И.В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Куликова Е.А., Департаменту управления имуществом городского округа Самара в котором просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 34.30 кв.м, с возложением обязанности на Департамент управления имуществом городского округа Самара заключения с Куликовым А.Е. соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа, мотивируя требования тем, что он является нанимателем двух комнат 3, 7, жилой площадью 34.30 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Куликов А.Е., его бывшая супруга Куликова И.В., брак с которой прекращен <дата> и ребенок Куликов Е.А., <дата> года рождения. Куликов А.Е. проживает в комнате 3, а Куликова И.В., Куликов Е.А. проживают в комнате 7. По площади комнаты одинаковые, имеют площадь 17.15 кв.м каждая. Куликова И.В. проживая в указанной комнате, расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, имеются споры по оплате жилищно – коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец Куликов А.Е. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что не возражает против оплаты половины расходов по содержанию жилого помещения.

    Ответчик Куликова И.В., в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что не возражает участвовать в оплате жилищно – коммунальных услуг в равных долях с истцом, пояснила, что коммунальные услуги оплачивает истец, оплату за газ осуществляют в равных доля, за свет истец оплачивает по комнате 3, а она по комнате 7.

    Ответчик Департамент управления имуществом городского округа Самара исковые требования не признал, представил отзыв, в соответствии с которым просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме, указал, что обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги лежит на управляющей компании ООО «<данные изъяты>».

    Третье лицо ГУП <адрес> «<данные изъяты>» представил суду отзыв, в соответствии с которым не считает требования законными и обоснованными, при этом указал, что ГУП <адрес> «<данные изъяты>» обладает технической возможностью производить выставление двух платежных документов (счетов), в рамках одного лицевого счета жилого помещения.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, что Куликов А.Е. является нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат 3, 7, жилой площадью 34.30 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата> года. Совместно с Куликовым А.Е. в вышеуказанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Куликова И.В., Куликов Е.А., что подтверждается справкой № от <дата> выданной МП «<данные изъяты>». Брак Куликова А.Е. и Куликовой И.В. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата> года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II – ЕР № от <дата> года.

    Согласно лицевого счета № общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комнаты 3, 7 составляет 34.30 кв.м, жилая площадь 34.30 кв.м. Согласно технического паспорта составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> площадь комнаты 3 составляет 17.1 кв.м, площадь комнаты 7 составляет 17.2 кв.м.

    Из пояснений истца и ответчика следует, что истец проживает в комнате 3, ответчик проживает в комнате 7.

    Согласно договора управления многоквартирными домами от <дата> года, с учетом дополнительного соглашения к вышеуказанному договору от <дата> управление жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> осуществляет ООО «Содружество «Мой дом». На основании агентского договора № – ПД от <дата> заключенного между ООО «<данные изъяты>» и МП городского округа Самара «<данные изъяты>» обязанность по начислению платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес>, принятого ООО «<данные изъяты>» в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, формирование и своевременное предъявление населению платежных документов по начисленным жилищно – коммунальным услугам, производить прием и учет поступивших платежей, и другое, возложена на МП городского округа Самара «<данные изъяты>».

    В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    Согласно п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно разъяснениям содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № п.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Учитывая факт того, что Куликов А.Е. и Куликова И.В. являются бывшими членами семьи, соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом сложился порядок пользования жилым помещением, комнаты занимаемые истцом и ответчиком имеют одинаковую площадь, учитывая, что членом семьи нанимателя жилого помещения является несовершеннолетний ребенок Куликов Е.А., <дата> года рождения, в связи с чем обязанность по оплате приходящейся на него доли несут родители, что предусмотрено положениями ст.61, ст.80 Семейного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что они вправе производить оплату оказанных жилищно – коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, то есть в равных долях.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

    Исходя из положений ст.47 Устава городского округа Самара, в полномочия Департамента управления имуществом городского округа Самара не входит функция начисления и выдачи платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, у суда отсутствую основания для возложения обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Департамент управления имуществом городского округа Самара.

    В соответствии с п.3.1.4 договора управления многоквартирными домами от <дата> обязанность заключать предусмотренные п.4 ст.69 ЖК РФ соглашения о порядке и размерах участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения возложена на управляющую организацию ООО «Содружество «Мой дом». Таким образом, обязанность по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг необходимо возложить на управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Куликова А. Е. – удовлетворить частично.

    Определить Куликову А. Е. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета ? части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью 34.40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, комнаты 3, 7.

    Определить Куликовой И. В., Куликову Е. А. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета ? части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью 34.40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комнаты 3, 7.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Куликовым А. Е. (состав семьи один человека – Куликов А.Е.), отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из расчета ? части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью 34.40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, комнаты 3, 7 с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; заключить с Куликовой И. В. (состав семьи два человека – Куликова И.В., Куликов Е.А.), отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из расчета ? части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения площадью 34.40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, комнаты 3, 7 с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В удовлетворении требований к Департаменту управления имуществом городского округа Самара Куликову А. Е. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья И.М.Ромасловская

    Мотивированное решение изготовлено <дата> года.

    Судья И.М.Ромасловская