Решение по делу № 2-230/2020 от 26.05.2020

Дело № 2 – 230/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года г. Духовщина

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Рябченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Ольги Владимировны и Ченской Валентины Александровны к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с настоящим иском с учетом уточнения указав, что Воронкова Снежана Геннадьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Карпова Ольга Владимировна является наследником второй очереди после смерти данного наследодателя. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежало имущество – жилой дом, площадью 75,9 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя данный заявитель продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решила распорядиться имуществом и заключила договор купли-продажи с Ченской Валентиной Александровной в отношении спорных объектов. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области разъяснили, что регистрация права собственности по договору не может быть произведена, так как необходимо предоставить, в том числе правоустанавливающие документы продавца. Учитывая изложенное, просили в судебном порядке: установить факт принятия Карповой Ольгой Владимировной наследства после смерти сестры Воронковой Снежаны Геннадьевны; признать за Ченской Валентиной Александровной право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2 600 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных исковых требований и указанных в иске доводов не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право лица распорядиться на случай своей смерти принадлежащим ему имуществом предусмотрено частями 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного заседания установлено, что Воронкова Снежана Геннадьевна умерла 10.12.2016 (л.д. 75).

Заявитель Карпова Ольга Владимировна является сестрой Воронковой Снежаны Геннадьевны (л.д. 25, 26, 76).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Воронковой Снежане Геннадьевне принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, площадью 2 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 12-13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20-24, 45, 46).

Третьими лицами правопритязаний в отношении спорного имущества не заявлено.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец Карпова Ольга Владимировна, являющаяся по закону наследником второй очереди после смерти Воронковой Снежаны Геннадьевны, фактически вступила во владение спорным наследственным имуществом, что достоверно подтверждено в ходе судебного разбирательства, поскольку она продолжала пользоваться наследственным имуществом после смерти наследодателя, единолично несла бремя по его содержанию, защищала от посягательств третьих лиц, несла расходы по текущим платежам.

Разрешая спорные правоотношения суд, с учетом позиции сторон по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия наследства, так как, в том числе отсутствие надлежащего оформления права собственности на спорные объекты недвижимости само по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца Карповой Ольги Владимировны.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

К числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества (ст. ст. 554, 555 ГК РФ). Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны указываться данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проведенный анализ содержания представленных истцами в дело договора купли-продажи и расписки (л.д. 8, 9) свидетельствует о соблюдении надлежащей формы заключения договора купли-продажи спорных объектов, поскольку они отвечают вышеуказанным требованиям ст. ст. 432, 550, 554, 555 ГК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что иные стороны правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовались, за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов в суд не обращались.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку Ченская Валентина Александровна приобрела спорные объекты на законных основаниях и законно пользуется ими до настоящего времени, а также учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, позволяет суду признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Ольги Владимировны и Ченской Валентины Александровны к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия Карповой Ольгой Владимировной наследства после смерти Воронковой Снежаны Геннадьевны, умершей 10.12.2016.

Признать за Ченской Валентиной Александровной право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2 600 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020