Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2011 ~ М-337/2011 от 25.02.2011

Дело № 2-599/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре                  : Миренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Г.А. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, Федеральному государственному учреждению «<данные изъяты>» г. Смоленска, <данные изъяты> межрайонному филиалу - отделу по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по Смоленской области о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Волков Г.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, ФГУ <данные изъяты> г. Смоленска, <данные изъяты> межрайонному филиалу - отделу по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «<данные изъяты>» по Смоленской области. В обоснование иска Волков Г.А. сослался на то обстоятельство, что на праве собственности владеет квартирой № ххх в одноэтажном трехквартирном жилом <адрес> <адрес>, которая фактически является самостоятельной частью жилого <адрес>. По этим причинам он сформировал под своей частью дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № ххх. После этого он дд.мм.гггг обратился в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области с заявлением о приобретении права собственности на данный земельный участок, которое удовлетворено не было. В связи с этим просил суд обязать Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области заключить с ними договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх.

Волков Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель Волкова Г.А. по доверенности - Ломаченкова Т.М. требования доверителя поддержала.

Представитель Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Аношина Е.С. иск не признала, в обоснование возражений суду пояснила, что в соответствии с действующим жилищным и земельным законодательством земельный участок под многоквартирным жилым домом может быть предоставлен только в общую долевую собственность сособственникам квартир в нем.

Представитель <данные изъяты> межрайонного филиала - отдела по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «<данные изъяты>» по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель ФГУ «<данные изъяты>» г. Смоленска, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Сафоновского района Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сафоновского городского суда Смоленской области от дд.мм.гггг, вступившего в законную силу, Волков Г.А. приобрел в собственность <адрес> трехквартирном одноэтажном жилом <адрес>. дд.мм.гггг истец обратился в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении земельного участка под квартирой в собственность, в удовлетворении которого ему отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным жилым домом может перейти только в общую долевую собственность сособственников жилых помещений в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются судебным решением, свидетельством о государственной регистрации права собственности, сообщением Администрации МО «<данные изъяты>» об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

Из предоставленного суду кадастрового паспорта трехквартирного одноэтажного жилого <адрес> <адрес> следует, что каждая из квартир указанного дома (№ ххх, № ххх и № ххх) является самостоятельной, отдельной частью дома. Земельные участки под квартирами № ххх и № ххх переданы в собственность собственникам квартир № ххх и № ххх.

При таких обстоятельствах доводы Волкова Г.А. о том, что <адрес> одноэтажном трехквартирном жилом <адрес> является частью жилого <адрес> - нашли свое подтверждение.

Согласно межевому плану, изготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь сформированного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также исходя из содержания вышеуказанных правовых норм, суд находит, что заявленные истцом требования о заключении договора купли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению.

Обязанность по заключению договора купли-продажи подлежит возложению на Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>», так как земельный участок сформирован из состава земель общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области заключить с Волковым Г.А. договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий:                                          _____________________ М.С. Асеев