Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2019 ~ М-623/2019 от 13.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             25 апреля 2019 года

                                         дело № 2-1184/2019

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Ю.Н. к администрации муниципального образования поселок Боровский о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Колесников Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п. Боровский о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации муниципального образования п. Боровский Тюменского района Тюменской области истцу был выделен земельный участок <адрес> для строительства капитального гаража. Истцом своими силами построен гараж на отведенном земельном участке, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 02.04.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен ГК «Мира 11-14».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Зенкина О.А., действующая на основании доверенности от 05.02.2019, в судебном заседание исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГК «На Мира 11-14» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 22.01.1985 на основании решения исполнительного комитета Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района №7, рабочим ПСМК-1 был выделен земельный участок под строительство 40 личных автогаражей.

Постановлением администрации п. Боровский Тюменского района Тюменской области, Колесникову Ю.Н. выделен земельный участок <адрес> под строительство капитального гаража.

В соответствии со ст. 3 п.2 Федерального закона « Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статьям 8 и 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. К отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до введения его в действие, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. До принятия указанного закона основы федеральной градостроительной политики установлены не были, база правового регулирования Российской Федерацией в области градостроительства сформирована также не была.

На момент строительства гаражных боксов и осуществления самого строительства, то есть в период 1985 года в Российской Федерации отсутствовало градостроительное законодательство.

Законодательство в части регулирования выдачи разрешений на строительство и введения объектов недвижимости в эксплуатацию может применяться только к правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу Закона РФ от 14.07.1992 года N 3295-1. Таким образом, градостроительные нормы и правила, закрепленные в действующем градостроительном законодательстве, предусматривающие определенный порядок получения разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию - нарушены не были.

В соответствии с представленным техническим планом помещения от 01.09.2017 здание идентифицировано как нежилое помещение - гараж, площадью 54,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО МПФ «Легион-3000», осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Данное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что земельный участок был выделен его сыну главой администрации п. Боровский, гараж, находящийся в кооперативе, строили своими силами.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что в период с 1988 года по настоящее время истец пользуется спорным имуществом, при возведении постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд также исходит из того, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░.