Решение по делу № 2-1342/2015 от 11.03.2015

Дело № 2- 1342 /2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителей истца Масленникова Р.А., Масленниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Масленниковой Н. Е. к Колесовой Т. Н. об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

    Масленникова Н.Е.. обратилась в суд с иском к Колесовой Т.Н.. об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ; о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : <адрес>, на два земельных участка согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» в соответствии с координатами характерных точек, площадью по <данные изъяты> кв. м каждый ( л.д.3-4,46)

    В обоснование заявленных и уточненных исковых требований указала, что является сособственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № ( <данные изъяты> доля в праве), расположенных по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Вторым собственником земельного участка и жилого дома является Колесова Т.Н., которая в доме не проживала, земельным участком не пользовалась. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка его уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв. м., границы земельного участка определены по фактическому местоположению. Правом на обращение с заявлением о внесении изменений в отношении земельного участка в ГКН по уточнению границ земельного участка и в дальнейшем произвести раздел земельного участка истец воспользоваться не может в виду отсутствия второго собственника земельного участка и жилого дома.

    Установить местонахождение ответчика истец не смогла. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел. Ответчик и после пожара земельным участком не пользуется, мер по восстановлению дома не предпринимает.

    В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять ее интересы в суде представителям Масленникову Р.А., Масленниковой Н.В.

    Представители истца на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Колесова Т.Н. извещена, возражений по иску не представила.

    Третьи лица : Управление Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю о рассмотрении дела извещены.

    Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав документы дела, материалы инвентарного дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.п.1,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено :

    Истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 59 08 1201010 19, расположенных по адресу : <адрес> ( л.д.5-6,58, 60-61 )

    Колесова Т.Н. приобрела право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (материалы инвентарного дела). Колесова Т.Н. согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем ? доли земельного участка по <адрес> ( л.д. 9-10). Сведения ГКН о Колесовой Т.Н., как собственнике спорного земельного участка, отсутствуют ( л.д.62).

    Материалами дела установлено, что истец и ответчик являлись сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара огнем уничтожена кровля дома, повреждены стены и потолочное перекрытие ( л.д. 37-40,33).

    Из пояснений представителей истца следует, что восстановление дома после пожара было невозможным, вследствие чего дом (остатки дома после пожара) были снесены истцом. При этом весь земельный участок был расчищен.

    Из материалов дела следует, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.60-61 ). Истцом проведены кадастровые работы по межеванию принадлежащего ей и Колесовой Т.Н. земельного участка, однако Колегосова Т.Н. границы земельного участка не согласовала.

    Истец намерена разделить земельный участок на два равнозначных, о чем проведены кадастровые работы, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м разделен на два равнозначных земельных участка площадью по <данные изъяты> кв. м каждый. ( л.д.18-32).    

    В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    Проанализировав представленные межевые планы по разделению земельного участка по <адрес>, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ( л.д.18-32).

    Установление границ общего земельного участка произведено по исторически сложившемуся, фактическому пользованию данного земельного участка.

    С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Масленникова Н.Е. прав Колесовой Т.Н. при разделении земельного участка не нарушила, земельные участки равнозначные, площадь их одинакова.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным установить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу : <адрес>, на два земельных участка согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» в соответствии с координатами характерных точек, площадью по <данные изъяты> кв. м каждый.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу : <адрес>, на два земельных участка согласно межевого плана, подготовленного ООО «Кадастр недвижимости» в соответствии с координатами характерных точек, площадью по <данные изъяты> кв. м каждый.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.А.Колегова