Решение по делу № 2-3054/2015 ~ М-2935/2015 от 28.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца Мазюк А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3054/15 по иску

ФИО1 к Администрации Гороховского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к ответчику, указав, что квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 79 кв.м., из них жилая 49,5 кв.м., была предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/****. Ранее он в приватизации не участвовал, запретов, ограничений и арестов на квартиру нет. Квартира, расположенная по адресу: .... ни на чьем балансе не числиться ни в чьем ведомстве не находится. Спорная квартира в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в Иркутской области, не значится, также не учтена в реестре государственной собственности Иркутской области. В реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования квартира не числится, также не числится на балансе Гороховского муниципального образования. Права на квартиру в настоящее время не зарегистрированы. Вместе с ним в настоящее время в квартире прописаны и являются нанимателями: жена ФИО5, сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7, которые не будут участвовать в приватизации квартиры. Истец с членами семьи в настоящее время проживают в спорной квартире, платят налоги и несут все расходы по содержанию своей квартиры, систематически производят текущий ремонт, покраску и так далее.

Просит:

признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 79 кв.м., из них жилая 49,5 кв.м., за ФИО1, 14.11.1953г.р.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от 28.05.2015г., в судебном заседании на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация Гороховского муниципального образования в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Иркутского районного муниципального образования, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судом установлено, что **/**/**** между Администрацией Гороховского муниципального образования и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому, администрация передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру в жилом доме, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из 4 комнат, общей площадью 83 кв.м., по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО5, сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО8 (Каминская) В.В. (л.д.12-16). Фамилия ФИО6 изменена в связи с заключением брака на Каминскую, свидетельство о заключении брака (л.д.48).

Согласно техническому паспорту от 20.03.2015г., по адресу: ...., расположена квартира, общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м. (л.д.8-11).

Из справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.03.2015г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., имеет общую площадь 79 кв.м., в том числе жилую 49,5 кв.м. (л.д.24).

Как следует из справки Администрации Гороховского муниципального образования № от 27.04.2015г., ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ..... Имеет следующий состав семьи: жена ФИО5, сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7 (л.д.50).

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, проживает и пользуется квартирой, что подтверждается пояснениями представителя истца, справкой с места жительства. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования № от 24.06.2015г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования (л.д.52). Как следует из справки Администрации Гороховского муниципального образования № от 28.05.2015г., спорная квартира, в реестре муниципального имущества Гороховского муниципального образования не значится (л.д.49). Из ответа от 25.06.2015г. Министерства имущественных отношений ...., спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности .... (л.д. 51). Из ответа Росимущества от 21.07.2015г., следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре федеральной собственности на 20.07.2015г. не значится (л.д.53).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 28.04.2015г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., отсутствуют (л.д.55).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.03.2015г., за ФИО1 за ним домовладений не числится (л.д.23). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2015г., в период с 17.08.1998г. по 25.04.2015г. за ФИО1, не числятся объектов недвижимого имущества зарегистрированного в порядке приватизации (л.д.54).

Третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на спорное жилое помещение не претендуют, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за истцом, от приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждается их письменными заявлениями.

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии с Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован в спорной квартире и несет бремя по ее содержанию, ранее не участвовал в приватизации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области является решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гороховского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 79 кв.м., жилой площадью - 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Горбачук