Решение по делу № 02-7331/2022 от 10.10.2022

УИД 77RS0029-02-2022-016257-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7331/22 по иску Гольденберг Артема Александровича к Абрамович Вере Романовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гольденберг А.А., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику Абрамович В.Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований Гольденберг А.А. указал, что является собственником квартиры по адресу адрес. д. 5 корп. 1, кв. 5, на основании договора купли-продажи недвижимости от 22 января 2021 г. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчик Абрамович В.Р., при этом в данном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик собственником спорной квартиры не является, фактически в квартире не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию. Поскольку ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не несет, она прекратила право пользования квартирой.

Истец Гольденберг А.А. в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Абрамович В.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, своего представителя в суд не направила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. д. 5 корп. 1, кв. 5.

Собственником квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, является Гольденберг А.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 22 января 2021 г., заключенного с фио (л.д. 8-10, 11-13).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с 07 февраля 2021 года зарегистрирована фио (л.д 14).

Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирована в квартире формально и в связи со снятием ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, соглашения с ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. Истцу не известно место жительства ответчика в настоящее время.

Истец 05.09.2022 г. обратился к ответчику с досудебным требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок не позднее 21.09.2022 г. (л.д. 15-16).

Однако требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, ответчик с регистрационного учета не снялась по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что Гольденберг А.А. является собственником квартиры, ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не несет, соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования истца и признает Абрамович В.Р. прекратившей право пользования квартирой № 5, расположенной по адресу: адрес. д. 5 корп. 1.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713-ПП, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением по месту жительства является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившей право пользования спорными жилыми помещениями в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гольденберг Артема Александровича (паспортные данные......) к Абрамович Вере Романовне (паспортные данные......) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абрамович Веру Романовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Абрамович Веры Романовны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 10 января 2023 года