Решение по делу № 2-506/2012 ~ М-51/2012 от 11.01.2012

2-506/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Ханбабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева ФИО4 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лаптев Н.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом садоводческого товарищества «Родничок», которому на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Астрахани и садоводческим товариществом <данные изъяты> заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного использования, зарегистрированный в последующем в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в соответствии с которым <данные изъяты> приняло в аренду сроком на <данные изъяты> земельные участки, общей площадью <данные изъяты> для размещения и эксплуатации садовых участков. С целью оформления земельного участка № в собственность он обратился в Комитет имущественных отношений г.Астрахани, где ему рекомендовали выполнить проект границ земельного участка. После постановки земельного участка на кадастровый учет он обратился в Администрацию г. Астрахани с заявлением о передаче земельного участка № в собственность и представил все необходимые документы. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, что использовать спорный земельный участок под садоводство не возможно, так как относится к запрещенному виду использования участков в связи с их расположением в зоне подлета самолетов <данные изъяты> Просит суд признать за ним в целом право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>

В судебном заседании истец Лаптев Н.И. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика – Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу <данные изъяты> предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> в третьей зоне градостроительной ценности из состава земель сельскохозяйственного использования земельный участок площадью <данные изъяты> для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>, что также подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного использования от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> согласовало выделение земельных участков из состава земель садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> всем членам товарищества и оформление их в собственность.

Лаптев Н.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> № по настоящее время, что подтверждается членской книжкой №, выданной на имя Лаптева Н.И.

Лаптев Н.И. пользуется земельным участком №, площадью 715 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; <данные изъяты> земельному участку площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Документы на оформление земельного участка в собственность в порядке ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» поданы истцом в Комитет имущественных отношений <адрес>, однако в административном порядке вопрос передачи в собственность истца указанного земельного участка не решен.

Из информационного письма Управления земельными ресурсами <адрес> № усматривается, что в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки <адрес>, использование данного земельного участка под садоводство относится к запрещенному виду использования участков в связи с его расположением в зоне подлета самолетов <данные изъяты>

Суд находит данные доводы не обоснованными и нарушающими права Лаптева Н.И. на приобретение права собственности по следующим основаниям.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем, право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Лаптев Н.И., являясь членом садоводческого товарищества <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи с чем, на него распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и он в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заявлением председателя общества, местонахождение земельного участка не исключает возможности передачи его в частную собственность, в связи с чем, иск Лаптева Н.И. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лаптева ФИО5 удовлетворить. Признать за Лаптевым ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: (подпись) А.М. Алтаякова

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2012 года.

Судья: (подпись) А.М. Алтаякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>