Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-534/2017 ~ М-472/2017 от 21.06.2017

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-534/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васевой Т.Н. к Ермакову С.В., Ермаковой М.Г., действующих за себя и за несовершеннолетнего Ермакова Н.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Васева Т.Н. обратилась в суд с иском к Ермакову С.В., Ермаковой М.Г., действующих за себя и за несовершеннолетнего Ермакова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора от 07.04.2017 года. В соответствии с договором купли-продажи, пункту 5, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до 01.06.2017 года. Однако, освободив жилое помещение, ответчики с регистрационного учета не снялись по сегодняшний день. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Своими действиями ответчики препятствуют осуществлять ей права собственника. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; обязать УФМС по городу Лесному Свердловской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васева Т.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики Ермаков С.В., Ермакова М.Г. извещены надлежащим образом по последнему известному месте жительства, заявлений и ходатайств не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия истца, вправе рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Васева Т.Н. является собственником <адрес>, которую она приобрела у ответчика Ермакова С.В. по договору купли-продажи от 07.04.2017 г., что подтверждается соответствующим договором и Выпиской из ЕГРПНИ от 12.04.2017 г.

Согласно п.5 Договора купли-продажи квартиры зарегистрированные в квартире лица: Ермаков С.В., Ермакова М.Г. и несовершеннолетний Ермаков Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуются сняться с регистрационного учета до 01.06.2017 г.

Отчуждаемая квартира передана продавцом покупателю в день подписания договора, денежные средства покупатель уплатил в виде аванса (***.) в день заключения договора и полностью (оставшуюся часть – *** ) - в срок до 01.06.2017 г., что подтверждается как договором, так и распиской о передаче остатка денежных средств от 17.05.2017 г. Обратного ответчиками не доказано.

Согласно сведения УФМС по гор. Лесной на 15.06.2017 г. ответчики продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом доме, сведений об обратном у суда не имеется.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, а также, что собственник жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Ермаковых утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением в суде, не установлено.

На основании вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства регистрации ответчика в жилом доме, как бывшего его владельца, отсутствие родственных отношений с новым собственником дома, которая возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований в порядке ст.ст.94,98 ГПК РФ истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васевой Т.Н. удовлетворить.

Признать Ермакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ермакову М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ермакова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, городской округ «Город Лесной», Свердловской области.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ермакова С.В., Ермакову М.Г., Ермакова Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить в ОУФМС гор. Лесной для сведения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня вынесения.

СУДЬЯ И.В. Чарикова