Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2012 ~ М-1651/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-1530/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием истца – Карпова Н.Д., его представителя – Аранович Н.Н., действующей по доверенности,

представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Н.Д. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Карпов Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование своих требований указал, что он владеет и пользуется боксом гаражом №, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Республиканская, в районе ГК «Марс».

Гараж построен на основании Постановления главы Администрации городского округа Саранск № 318 от 18 февраля 2009 г. о предоставлении гражданам земельных участков в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора для размещения кирпичных гаражей боксового типа в районе ГК «Марс».

4 июня 2009 г. заключен договор № 12285 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ( Карпов II.Д. арендатор под № в договоре). Предметом договора аренды является земельный участок № 1 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 13:23:0910241:240 для размещения кирпичных гаражей, общей площадью 1128 кв.м. Срок действия договора с 18 февраля 2009 г. по 18 февраля 2014 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Выдача разрешения на строительство гаража не требуется в силу положений пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

После окончания строительства он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о вводе в эксплуатацию бокса гаража (вх. 191/4-14 от 20 января 2012 г.). 31 января 2012 г. получил отказ, который мотивирован тем, что им превышена площадь застройки.

Указанные доводы не соответствуют действительности. Согласно данным кадастрового и технического паспортов строение имеет общую площадь 22,3 кв.м., то есть не превышает 24 кв.м.

Он не нарушал никаких установленных законом норм, приобрел право собственности на недвижимое имущество, но лишен возможности зарегистрировать возникшее право собственности.

Просил суд признать за ним право собственности право собственности на бокс гаража №, общей площадью 22,3 кв.м. инвентарный номер №, расположенным по адресу: РМ г.Саранск, Ленинский район, ул.Республиканская, в районе ГК «Марс».

В судебном заседании истец Карпов Н.Д. и его представитель Аранович Н.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 4 июня 2009 г. между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и гражданами, в числе которых Карпов Н.Д. (№ в договоре) (арендаторы) заключен договор № 12285 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Предметом договора аренды является земельный участок № 1 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 13:23:0910241:240 для размещения кирпичных гаражей, общей площадью 1128 кв.м. Срок действия договора с 18 февраля 2009 г. по 18 февраля 2014 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д. 13-17).

Карпову Н.Д. предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. под строительство кирпичного гаража боксового типа (л.д. 12).

Истцом Карповым Н.Д. на указанном земельном участке возведен бокс гаража № общей площадью 22,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом на указанное строение (л.д. 5-9, 10).

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

20 января 2012 г. Карпов Н.Д. обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о вводе в эксплуатацию бокса гаража № в районе ГК «Марс» по ул. Республиканской г. Саранска.

Письмом от 31 января 2012 г. № Пр-619 Администрацией городского округа Саранск отказано в вводе в эксплуатацию указанного бокса гаража по тем основаниям, что в ходе строительства бокса гаража Карповым Н.Д. были превышены размеры (площадь земельного участка фактически составляет 26,7 кв.м.), что не соответствует площади предоставленного постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 18 февраля 2009 г. № 318 земельного участка (24 кв.м.).

С данными выводами согласиться нельзя по следующим основаниям.

Так, как уже указано выше, размер построенного истцом бокса гаража согласно техническому и кадастровому паспортам составляет 22,3 кв.м., земельный участок под его строительство предоставлен размером 24 кв.м. Таким образом, на лицо явное соответствие фактических размеров гаража и предоставленного земельного участка.

Следовательно, нарушения градостроительных норм и правил в данном случае не усматривается.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца в судебном заседании, свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что построенный истцом бокс гаража не нарушает права соседей и не угрожает жизни и здоровью граждан. Гаражи строились одновременно, своими силами с привлечением бригады строителей, в ряду их 8 штук.

Из вышеизложенного следует, что построенный Карповым Н.Д. бокс гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, на земельном участке, который предоставлен для его строительства Карпову Н.Д.

При таких обстоятельствах суд считает, что отказ Администрации городского округа Саранск в вводе в эксплуатацию бокса гаража, а как следствие, невозможность истца зарегистрировать право собственности на созданный им бокс гаража ставит его в неравное положение с другими гражданами, имеющими в собственности гаражи, чем нарушается принцип равенства, закрепленный в статье 19 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При данных обстоятельствах, исковые требования Карпова Н.Д. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление Карпова Н.Д. оплачено государственной пошлиной в размере 3600 рублей (л.д. 3).

При этом истец в судебном заседании отказался от взыскания с ответчика в его пользу государственной пошлины и судебных расходов, о чем предоставил суду заявление.

С учетом изложенного с Администрации городского округа Саранск не подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3600 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Карпова Н.Д. удовлетворить.

Признать за Карповым Н.Д. право собственности на бокс гаража №, общей площадью 22,3 кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Республиканская, в районе ГК «Марс».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     З.В. Крысина